2024年居住区前期物业服务协议范本

合同编号：__________甲方（物业服务企业）：_______乙方（业主/居民）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理项目及范围1.1物业管理项目：_______（物业名称）1.2物业管理范围：_______（物业地址）第二条服务内容与标准（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及公共区域的清洁卫生和垃圾处理；（3）公共秩序维护和安全保卫；（4）绿化养护和环境卫生；（5）物业设施设备的运行、维护和维修；（6）物业档案资料的管理；（7）其他约定事项。2.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业设施设备正常运行，创造安全、整洁、舒适、优美的居住环境。第三条服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2在本协议有效期内，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。第四条服务费用4.1物业管理服务费：（1）住宅物业：_______元/平方米·月；（2）非住宅物业：_______元/平方米·月。4.2乙方应按照甲方的收费标准，按时足额交纳物业管理服务费。4.3甲方应向乙方开具正规收费凭证。第五条支付方式5.1乙方应按照本协议约定的服务费用，通过_______（支付方式）支付给甲方。5.2乙方应在每月_______日前将当月物业管理服务费支付给甲方。第六条甲方权利义务6.1甲方有权按照法律法规及物业管理方案，对乙方进行物业管理。6.2甲方应履行本协议约定的服务内容与标准，确保物业安全、整洁、舒适、优美。6.3甲方应定期向乙方通报物业管理情况，接受乙方的监督。6.4甲方应依法缴纳物业服务企业应承担的各种税费。第七条乙方权利义务7.1乙方应遵守物业管理法规、规章及甲方制定的物业管理规章制度。7.2乙方应按时足额支付物业管理服务费，配合甲方进行物业管理。7.3乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督、评价和建议。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供服务或服务未达到标准的，乙方有权要求甲方改正，甲方应承担相应的违约责任。8.3乙方未按时足额支付物业管理服务费的，甲方有权催缴，乙方应承担逾期付款的违约责任。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订前，双方应认真阅读本协议，确保了解协议内容及其法律后果。2.甲乙双方应具备相应的民事行为能力，签订合同时应加盖公章或法定代表人签字。3.合同中所涉及的物业范围、服务内容与标准、服务费用等条款，双方应充分沟通，确保明确无误。4.甲方应按照法律法规及物业管理方案，履行物业管理职责，确保物业安全、整洁、舒适、优美。5.乙方应按时足额支付物业管理服务费，配合甲方进行物业管理。6.双方在履行合同过程中，如有纠纷，应优先通过友好协商解决。解决办法：1.双方在签订合同时，应明确约定合同签订地，以便在发生纠纷时，可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。2.若双方在履行合同过程中发生纠纷，可先尝试通过调解、协商等方式解决。3.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力、精神状态等状况，能够独立进行民事法律行为的能力。2.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。3.物业管理方案：物业服务企业为管理物业，制定的关于服务内容、服务标准、服务费用等方面的书面文件。4.物业管理服务费：物业服务企业为业主提供物业管理服务，业主按照约定支付的费用。5.违约责任：当合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。6.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。7.调解：通过第三方调解机构或调解人员，帮助双方解决纠纷的非诉讼方式。特殊应用场合：1.装修管理：当乙方进行房屋装修时，需要遵守甲方的装修管理规定，包括但不限于装修时间、垃圾处理、安全防护等。2.宠物管理：乙方养有宠物，需遵守甲方的宠物管理规定，包括但不限于宠物噪音、清洁、防疫等。3.公共设施使用：乙方在使用公共设施时，需遵守甲方的公共设施使用规定，包括但不限于使用时间、使用范围、维护保养等。4.绿化管理：乙方在进行绿化区域活动时，需遵守甲方的绿化管理规定，包括但不限于绿化养护、环境保护等。5.大型活动举办：乙方举办大型活动时，需提前通知甲方，并遵守甲方的活动管理规定，包括但不限于活动时间、场地布置、安全措施等。补充条款：1.装修管理补充条款：乙方在进行房屋装修时，应提前向甲方申请，并遵守甲方的装修管理规定。如违反规定，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任。2.宠物管理补充条款：乙方养有宠物，应遵守甲方的宠物管理规定。如违反规定，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任。3.公共设施使用补充条款：乙方在使用公共设施时，应遵守甲方的公共设施使用规定。如违反规定，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任。4.绿化管理补充条款：乙方在绿化区域活动时，应遵守甲方的绿化管理规定。如违反规定，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任。5.大型活动举办补充条款：乙方举办大型活动时，