2024郑州住宅抵押融资协议精简

2024郑州住宅抵押融资协议精简版版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2抵押物1.3融资金额1.4融资期限1.5利率1.6还款方式1.7抵押权1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效、变更与终止2.抵押物的描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状2.4物业所有权3.融资的具体条款3.1融资额度3.2融资用途3.3放款时间3.4还款计划4.利率与费用4.1利率确定4.2额外费用5.抵押权的设立与行使5.1抵押设立5.2抵押登记5.3抵押权的行使6.借款人的义务6.1信息披露6.2维护抵押物6.3按期还款7.贷款人的权利7.1监督权7.2处置抵押物8.违约情形与处理8.1违约定义8.2违约处理9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律途径10.合同的生效10.1合同签署10.2条件满足11.合同的变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理13.合同的继承与转让13.1继承13.2转让14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2抵押物抵押物是指甲方拥有的位于郑州市区的住宅物业，具体地址为，物业面积为平方米。1.3融资金额甲方向乙方申请的融资金额为人民币万元。1.4融资期限甲方向乙方融资的期限为自放款之日起算，共计个月。1.5利率本合同项下的贷款利率为年利率%。1.6还款方式甲方采用等额本息还款方式进行还款。1.7抵押权甲方将抵押物的所有权转移给乙方，作为融资的担保。1.8违约责任甲方未按期还款的，应当按照合同约定的利率支付滞纳金；情节严重的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。1.9争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以提交调解机构进行调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.10合同的生效、变更与终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同的变更和终止，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二条抵押物的描述2.1物业地址抵押物位于郑州市区街道号，物业面积为平方米。2.2物业面积抵押物的面积为平方米。2.3物业现状抵押物目前处于完工状态，具备居住条件。2.4物业所有权甲方保证抵押物所有权清晰，无任何权属纠纷。第三条融资的具体条款3.1融资额度甲方向乙方申请的融资金额为人民币万元。3.2融资用途甲方承诺将融资资金用于项目的开发建设。3.3放款时间自合同生效之日起，乙方应在X个工作日内完成放款。3.4还款计划甲方采用等额本息还款方式，按照合同约定的还款计划进行还款。第四条利率与费用4.1利率确定本合同项下的贷款利率为年利率%。4.2额外费用除贷款本金和利息外，甲方还需支付乙方贷款手续费、评估费等相关费用。第五条抵押权的设立与行使5.1抵押设立甲方将抵押物的所有权转移给乙方，作为融资的担保。5.2抵押登记甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续。5.3抵押权的行使乙方在甲方未按期还款的情况下，有权行使抵押权，提前收回贷款。第六条借款人的义务6.1信息披露甲方应向乙方如实提供与融资有关的财务、业务等信息。6.2维护抵押物甲方应妥善保管和维护抵押物，确保其价值不受损失。6.3按期还款甲方应按照合同约定的还款计划，按时还款。第八条违约情形与处理8.1违约定义甲方未按期还款或违反本合同其他约定的，视为违约。8.2违约处理（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金、利息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失及费用。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的调解机构申请调解。9.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效10.1合同签署本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2条件满足甲乙双方应按照合同约定的条件，办理相关手续，使合同生效。第十一条合同的变更11.1变更条件（1）甲乙双方协商一致；（2）变更内容符合相关法律法规；（3）变更内容不损害社会公共利益。11.2变更程序甲乙双方应签署书面协议，明确变更内容，并按照合同约定的程序进行。第十二条合同的终止12.1终止条件（1）甲乙双方履行完毕合同约定的债务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.2终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事宜。第十三条合同的继承与转让13.1继承本合同在甲方发生继承时，继承人自动成为甲方，继续履行合同。13.2转让甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。第十四条其他约定14.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3附件本合同附件包括：（1）抵押物所有权转移证明；（2）融资用途说明；（3）其他与本合同有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权转移证明附件要求：原始文件，显示甲方将抵押物所有权转移给乙方的法律文件。附件说明：此证明文件是合同有效性的关键附件，证明了甲方对抵押物拥有所有权，并同意将其作为融资的担保。2.融资用途说明附件要求：详细说明甲方如何使用融资资金的文件，包括但不限于项目名称、预算、计划等。附件说明：此附件确保乙方了解甲方的融资用途，增加合同的透明度。3.评估报告附件要求：由认可的第三方机构出具的抵押物评估报告，详细说明抵押物的价值。4.抵押登记证明附件要求：证明抵押权已在相关机构登记的文件。附件说明：此证明确保了抵押权的合法性和有效性，保障了乙方的权益。5.还款计划表附件要求：详细列出甲方还款时间表，包括本金、利息和违约金等。附件说明：此表格帮助双方明确还款责任和计划，避免因误解导致的违约行为。6.贷款手续费、评估费等相关费用清单附件要求：详细列出所有相关费用的名称和金额。附件说明：此清单让甲方清楚了解除贷款本金和利息外的其他费用，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.未按期还款违约责任：甲方需支付滞纳金，滞纳金计算方式按照合同约定的利率进行。示例说明：如果甲方未能在约定的还款日期前偿还贷款本金和利息，乙方将视为违约行为，并按照合同约定收取滞纳金。2.违反信息披露义务违约责任：甲方需承担因此造成的一切损失及费用。示例说明：如果甲方未如实向乙方提供财务、业务等信息，导致乙方利益受损，甲方需承担相应的赔偿责任。3.未妥善保管和维护抵押物违约责任：甲方需承担因此导致抵押物价值减少的责任，并可能面临提前还款的要求。示例说明：如果甲方未按照合同约定妥善保管和维护抵押物，导致抵押物价值下降，甲方需承担相应的责任。4.其他违约行为违约责任：具体违约责任根据合同约定的条款执行。示例说明：如果甲方还有其他违约行为，如未履行合同约定的义务等，乙方有权依据合同约定采取相应的措施。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指甲方拥有的位于郑州市区的住宅物业，作为融资的担保。2.融资：甲方向乙方申请的融资金额，用于项目的开发建设。3.利率：本合同项下的贷款利率，决定了甲方需支付的利息。4.