房屋建筑施工承包合同书

合同编号：__________房屋建筑施工承包合同书合同双方：鉴于甲方为新建、扩建、改建房屋建筑的需要，委托乙方承担该工程的施工任务，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程内容1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程结构类型：_______1.5工程承包范围：_______第二条合同价格2.1本工程合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方报价包括但不限于：人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润等。2.3合同总价款支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方工程总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程总价款的_______%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的_______%；（4）剩余的_______%作为质量保证金，在工程保修期满后无质量问题一次性支付给乙方。第三条工期3.1工程计划开工日期：_______年_______月_______日。3.2工程计划竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方应按合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，违约金为工程总价款的_______%。第四条质量标准4.1工程质量应符合国家现行的_______等标准和规范的要求。4.2乙方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量。4.3工程验收不合格的，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。第五条甲乙双方的责任和义务5.1甲方应按照合同约定履行合同义务，包括但不限于：（1）提供施工场地，确保乙方施工顺利进行；（2）按时支付合同价款；（3）提供施工所需的水、电、通信等基础设施；（4）协助乙方办理相关施工手续。5.2乙方应按照合同约定履行合同义务，包括但不限于：（1）按照设计文件和施工图纸进行施工；（2）确保工程质量，达到验收标准；（3）按时完成工程，确保工程进度；（4）负责工程安全，确保施工过程中不发生安全事故。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3双方因不可抗力导致无法履行合同，可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容清晰、明确，避免出现模糊不清的条款。（2）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。（3）甲方应按时支付合同价款，乙方应按时完成工程，确保工程进度和质量。（4）乙方在施工过程中应严格遵守国家相关法律法规，确保工程安全。（5）甲乙双方应共同遵守合同约定的保密条款，不得泄露合同和工程相关资料。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同履行：合同履行是指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务，实现合同目的的过程。2.违约金：违约金是指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。3.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.工程验收：工程验收是指在工程完成后，由相关单位或个人对工程的质量、安全、功能等方面进行检查、评估和确认的过程。5.质量保证金：质量保证金是指为确保工程质量，合同双方约定在工程验收合格后，甲方保留的一部分合同价款。在工程保修期满且无质量问题后，甲方将质量保证金支付给乙方。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方要求提前交付工程应用场合：由于甲方业务需要，要求乙方提前完成工程。补充条款：双方协商一致，乙方同意提前完成工程，甲方应根据实际提前完成的时间，给予乙方相应的奖励或调整合同价款。2.特殊情况：工程变更应用场合：在工程进行过程中，甲方提出对设计或施工内容进行变更。补充条款：甲方要求变更工程时，应与乙方充分沟通，并签订变更协议。变更导致的额外费用由甲方承担。3.特殊情况：不可抗力事件应用场合：由于自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致工程无法按期完成。补充条款：双方应立即启动应急预案，采取措施减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整工程进度和合同价款。4.特殊情况：工程质量争议应用场合：工程验收时，双方对工程质量存在分歧。补充条款：双方应共同委托具有资质的第三方检测机构进行质量鉴定。根据鉴定结果，确定质量问题及责任方