自然人之间买卖商品房合同2024年

合同编号：__________自然人之间买卖商品房合同【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】第一条房屋基本状况1.1标的房屋位于_______（城市）_______（区/县）_______（街道）_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2标的房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格以_______方式支付给甲方。支付方式为：（1）现金支付：_______元整；（2）转账支付：账户名称为_______，账号为_______，开户银行为_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。交付条件为：（1）甲方已按照本合同约定，将标的房屋的所有权转移给乙方；（2）标的房屋已办理完毕所有过户手续；（3）标的房屋已符合交付使用的条件。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证号/不动产登记证明号等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证标的房屋符合国家和地方房屋质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2甲方应对标的房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付使用后正常使用。4.3标的房屋在交付使用后_______个月内，因房屋质量问题导致的故障，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同各项条款的含义及后果。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行交付、过户等手续。如有纠纷，应及时协商解决，避免影响合同的正常履行。4.在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，双方应根据法律规定及时采取补救措施，减轻损失。5.双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得擅自变更、解除合同。6.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，位于_______（地址）的房屋。2.交易价格：指双方约定的买卖标的房屋的价格，人民币_______元整。3.交付：指甲方将标的房屋的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额，为本合同交易价格的_______%。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径予以解决。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：补充条款：双方确认，本合同签订时，双方为未婚夫妻关系，双方同意将本合同项下的房屋作为夫妻共同财产。2.父母子女间购房：补充条款：双方确认，本合同签订时，甲方为乙方之父/母，乙方为甲方之子女，双方同意将本合同项下的房屋作为家庭共同财产。3.投资购房：补充条款：双方确认，本合同签订的目的为投资，双方同意将本合同项下的房屋出租或出售，获取投资回报。4.gift购房：补充条款：双方确认，本合同签订时，甲方将其名下房屋作为礼物赠与乙方，乙方同意接受。5.购房并出租：补充条款：双方确认，本合同签订后，乙方将按照约定时间接收标的房屋，并将其出租给第三方。甲方应协助乙方进行房屋出租相关事宜。附件列表：1.标的房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.出卖人/买受人身份