2024年专项私人工程承包协议

2024年专项私人工程承包协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程时间表第三条工程预算与支付3.1工程预算3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条承包方的义务与责任4.1工程质量4.2工程安全4.3材料与设备4.4工程变更第五条发包方的义务与责任5.1施工许可5.2场地准备5.3第三方协调5.4支持与配合第六条违约责任6.1承包方违约6.2发包方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露后果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二条合同附件12.1工程图纸12.2技术规范12.3材料规格书第十三条其他条款13.1保险13.2环境与健康13.3信息安全第十四条签字盖章14.1合同签字14.2盖章确认14.3附件签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息（1）名称：×××公司（2）地址：×××市×××区×××路×××号（3）法定代表人：×××（4）联系人：×××联系电话：×××1.2承包方信息（1）名称：×××建筑有限公司（2）地址：×××市×××区×××路×××号（3）法定代表人：×××（4）联系人：×××联系电话：×××1.3工程定义本工程是指发包方委托承包方在其指定的地点进行的一项专项私人工程，包括但不限于土建、安装、装修等工程。第二条工程内容与范围2.1工程概述（1）土建工程：包括建筑物、构筑物的建设、改造等。（2）安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防等系统的安装。（3）装修工程：包括室内外装修、装饰等。2.2工程地点工程地点位于×××市×××区×××路×××号，具体位置以发包方提供的图纸和指示为准。2.3工程时间表工程预计开工日期为2024年×月×日，预计竣工日期为2024年×月×日。具体工程进度以双方协商确定的工程进度计划为准。第三条工程预算与支付3.1工程预算工程预算为人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），具体金额以承包方提交的工程预算报告为准。3.2支付方式支付方式为银行转账，发包方在收到承包方提交的工程进度报告和相应发票后，按照约定的比例进行支付。3.3进度付款进度付款按照工程进度的完成情况进行支付，具体比例和支付时间由双方协商确定。3.4最终付款工程竣工并经验收合格后，发包方应在验收报告签署后的14日内支付剩余工程款项。第四条承包方的义务与责任4.1工程质量承包方应按照合同约定的工程内容、范围和质量标准完成工程，确保工程质量符合相关法律法规和行业标准。4.2工程安全承包方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的安全生产。4.3材料与设备承包方应使用符合国家标准的材料和设备，并提供相应的质量证明文件。4.4工程变更如因发包方要求或其他不可抗力原因导致工程内容、范围、质量标准等发生变更，双方应协商确定变更后的工程事宜。第五条发包方的义务与责任5.1施工许可发包方应负责办理工程所需的各项施工许可和批准手续，确保工程合法施工。5.2场地准备发包方应负责提供施工场地，并保证施工场地满足工程所需的条件。5.3第三方协调发包方应负责协调与工程相关的第三方事宜，包括但不限于供水、供电、通信等。5.4支持与配合发包方应给予承包方必要的支持与配合，确保工程的顺利实施。第六条违约责任6.1承包方违约如承包方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，发包方有权要求承包方承担违约责任。6.2发包方违约如发包方未按照合同约定支付工程款项，或未履行其他合同义务，承包方有权要求发包方承担违约责任。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工并经验收合格后终止。8.2合同变更合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。8.3合同终止合同终止条件如下：（1）工程竣工并经验收合格；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后五年内有效。9.3违约披露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式（1）调解：向合同履行地的人民调解委员会申请调解；（2）仲裁：向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商采取措施减轻损失，并按照本合同约定承担相应责任。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件导致无法履行或履行困难时，应立即通知对方，并提供相关证明材料。对方应在接到通知后15日内予以确认。第十二条合同附件12.1工程图纸附件中包含工程详细图纸，包括建筑、安装、装修等各个专业的图纸。12.2技术规范附件中包含工程所涉及的技术规范和要求，包括材料、设备、施工工艺等。12.3材料规格书附件中包含工程所需的主要材料和设备的规格书，包括性能参数、使用方法等。第十三条其他条款13.1保险承包方应按照合同约定购买工程保险，并将保险单副本提交给发包方备案。13.2环境与健康承包方应遵守国家有关环境保护和职业健康安全的法律法规，确保工程施工过程中的环境保护和员工健康。13.3信息安全双方应按照相关法律法规和行业标准，保护合同履行过程中涉及的信息安全。第十四条签字盖章14.1合同签字本合同一式两份，双方签字盖章后具有同等法律效力。14.2盖章确认双方加盖合同专用章或法定代表人签名，以示确认。14.3附件签字盖章附件中的图纸、规范、材料规格书等，经双方核对无误后，由双方签字盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸建筑图纸：包含建筑物的平面图、立面图、剖面图等。安装图纸：包含给排水、电气、暖通、消防等系统的布置图和细节图。装修图纸：包含室内外装修的平面图、立面图、细部图等。2.技术规范材料规范：详细列出工程所需各种材料的规格、性能要求等。设备规范：详细列出所需设备的型号、技术参数、安装要求等。施工工艺规范：详细列出施工过程中的工艺流程、操作要求等。3.材料规格书主要材料规格书：包括钢材、混凝土、砖、木材等主要建筑材料的规格、等级、性能要求等。设备材料规格书：包括各类设备的性能参数、安装方法等。4.施工组织设计施工方案：详细阐述施工过程中的施工方法、施工步骤、施工技术等。施工进度计划：明确工程的开工日期、竣工日期及各个阶段的施工进度。安全生产措施：列出施工过程中的安全措施、安全要求等。5.合同变更协议如有合同变更，需签订变更协议，明确变更内容、变更后的条款等。6.保险单据工程保险单：证明承包方已购买工程保险，保险范围应涵盖工程本身及施工人员。7.工程验收报告工程竣工验收报告：包括工程概况、工程质量、工程安全等方面的评估。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约未按合同约定完成工程：承包方未按照合同约定的时间、质量标准完成工程。工程质量不符合约定：承包方完成的工程质量不符合合同约定的质量标准。未按合同约定支付工程款项：承包方未按照合同约定的时间、比例支付工程款项。示例说明：如果承包方未按照合同约定的时间完成工程，发包方有权要求承包方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.发包方违约未按合同约定支付工程款项：发包方未按照合同约定的时间、比例支付工程款项。未履行其他合同义务：发包方未按照合同约定履行其他合同义务，如未提供施工场地、未协调第三方等。示例说明：如果发包方未按照合同约定的时间支付工程款项，承包方有权暂停施工，并要求发包方支付逾期付款的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。3.违约责任认定违约金：违约方应支付给对方合同总金额一定比例的违约金。赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。合同终止：违约方严重违约时，另一方有权终止合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件和政府行为等。2.合同专用章