商铺转让合同要点

合同编号：__________商铺转让合同身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：_____________________身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：_____________________第一条转让标的1.1本合同的转让标的为甲方拥有的商铺经营权，包括但不限于商铺的营业执照、经营许可证等相关证照和经营权益。1.2甲方应保证转让标的的合法性，确保乙方能够合法经营该商铺。第二条转让费用2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让费用后，向乙方交付商铺经营权及相关证照。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺的经营权及相关证照交付给乙方。3.2乙方应在接受商铺经营权及相关证照后，对商铺进行验收。如乙方发现商铺存在问题，应在验收书面报告中列明，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内，根据乙方的合理要求进行整改。第四条经营责任4.1乙方应合法经营商铺，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方应承担商铺的经营风险，并自行承担因经营活动产生的债务和责任。4.3乙方应承担商铺的物业管理费、水电费等相关费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同的约定交付商铺经营权及相关证照，甲方应支付违约金____元给乙方。6.2如乙方未按照本合同的约定支付转让费用，乙方应支付违约金____元给甲方。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：签字（或盖章）：______________日期：________________乙方（接收方）：签字（或盖章）：______________日期：________________注意事项：1.确保合同编号、双方身份信息、转让标的等基本信息的准确无误。2.明确转让费用、交付时间及方式、经营责任等关键条款。3.注意合同中的违约责任，确保双方权益得到保障。4.签订合同时，注意双方签字或盖章的合法性和有效性。5.妥善保管合同正本，以备日后查阅或争议解决。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.如有必要，可寻求专业律师的帮助和指导。关键词语的法律名词解释：1.商铺经营权：指甲方拥有的商铺经营权益，包括营业执照、经营许可证等相关证照。2.转让费用：指乙方支付给甲方，以购买商铺经营权的费用。3.交付：指甲方将商铺经营权及相关证照移交给乙方的行为。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。6.人民法院：指中华人民共和国人民法院，具有审判权的国家机关。7.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的民事、刑事或行政争议解决程序。特殊应用场合及补充条款：1.商场内部商铺转让：补充条款：商场应保证商铺的装修风格、设施设备与商场整体风格相协调，确保商铺能够顺利融入商场经营环境。2.沿街店铺转让：补充条款：沿街店铺的转让应包括店铺外观装修权，以及店铺门前广场的使用权。同时，转让方应保证店铺所处的地理位置、人流量等经营条件。3.连锁品牌加盟店转让：补充条款：加盟店的品牌使用权、经营模式、技术培训等特许经营内容应纳入转让范围。同时，转让方应协助乙方与品牌总部进行沟通，确保乙方能够顺利继续使用品牌资源。4.含有租约的商铺转让：补充条款：商铺转让不得影响现有租约的有效性。转让方应保证商铺租赁合同的合法性，并将现有租约的相关信息如实告知乙方。如乙方继续承租，则需与转让方协商解决租约转让事宜。5.涉及知识产权的商铺转让：补充条款：转让方应将商铺所涉及的商标、专利、著作权等知识产权一同转让给乙方。同时，转让方应对知识产权的合法性、有效性承担法律责任。附件列表：1.商铺营业执照复印件2.商铺经营许可证复印件