2024年物业协议终止补充协议书

2024年物业协议终止补充协议书版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业协议终止事由2.1物业协议终止的条件2.2物业协议终止的程序2.3物业协议终止的生效时间3.物业交接事宜3.1物业交接的时间和地点3.2物业交接的具体内容3.3物业交接的见证人4.物业相关费用处理4.1物业费用的结算方式4.2物业费用的结算时间4.3物业费用的支付方式5.物业权益处理5.1物业权益的转移5.2物业权益的变更5.3物业权益的注销6.物业维修责任6.1物业维修的责任主体6.2物业维修的范围和内容6.3物业维修的费用承担7.物业保险事宜7.1物业保险的续保责任7.2物业保险的变更事宜7.3物业保险的理赔程序8.物业协议终止后的权益保障8.1甲方权益保障措施8.2乙方权益保障措施8.3丙方权益保障措施9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解解决10.3法律途径解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除条件12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任13.合同的适用法律13.1合同适用的法律13.2法律冲突的处理13.3司法管辖权14.其他条款14.1合同的修订14.2合同的附件14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方名称及定义甲方：指_______（甲方全称），具有独立法人资格，营业执照号_______，地址_______，法定代表人_______。1.2乙方名称及定义乙方：指_______（乙方全称），具有独立法人资格，营业执照号_______，地址_______，法定代表人_______。1.3丙方名称及定义丙方：指_______（丙方全称），具有独立法人资格，营业执照号_______，地址_______，法定代表人_______。第二条物业协议终止事由2.1物业协议终止的条件本补充协议所述的物业协议终止条件如下：（1）双方协商一致解除原物业协议；（2）甲方未按照原物业协议约定履行其义务，经乙方催告后仍未履行，乙方有权解除原物业协议；（3）因不可抗力导致原物业协议无法履行，双方均有权解除原物业协议。2.2物业协议终止的程序物业协议终止的程序如下：（1）双方协商一致，签订书面终止协议；（2）双方按照原物业协议约定办理物业交接手续；（3）双方按照本补充协议约定处理物业相关费用、权益等事项。2.3物业协议终止的生效时间物业协议终止的生效时间为双方签订书面终止协议之日起。第三条物业交接事宜3.1物业交接的时间和地点物业交接的时间为_______年_______月_______日，地点为_______。3.2物业交接的具体内容物业交接的具体内容包括：（1）物业资料的交接，包括但不限于物业管理档案、设施设备资料、消防安全资料等；（2）物业钥匙的交接；（3）物业内部植物、家具等物品的交接；（4）物业公共设施、设备的交接；（5）其他双方约定的交接事项。3.3物业交接的见证人物业交接的见证人为_______。第四条物业相关费用处理4.1物业费用的结算方式物业费用的结算方式为_______。4.2物业费用的结算时间物业费用的结算时间为_______年_______月_______日。4.3物业费用的支付方式物业费用的支付方式为_______。第五条物业权益处理5.1物业权益的转移物业权益的转移方式为_______。5.2物业权益的变更物业权益的变更事项如下：（1）变更物业所有权人或使用权人；（2）变更物业用途；（3）其他双方约定的变更事项。5.3物业权益的注销物业权益的注销事项如下：（1）物业协议终止；（2）物业所有权人或使用权人丧失民事行为能力；（3）其他双方约定的注销事项。第六条物业维修责任6.1物业维修的责任主体物业维修的责任主体为_______。6.2物业维修的范围和内容物业维修的范围和内容包括：（1）物业共用部位的维修，包括但不限于楼房、楼梯、走廊、电梯等；（2）物业共用设施设备的维修，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等；（3）物业自用部位的维修，包括但不限于墙面、地面、天花板等；（4）物业自用设施设备的维修，包括但不限于家具、电器等；（5）其他双方约定的维修事项。6.3物业维修的费用承担物业维修的费用承担方式为_______。第八条物业协议终止后的权益保障8.1甲方权益保障措施甲方权益保障措施如下：（1）本补充协议签订后，甲方应按照约定办理物业交接手续，确保物业权益的顺利转移；（2）本补充协议签订后，甲方应按照约定退还乙方已支付的物业费用；（3）本补充协议签订后，甲方应按照约定承担物业协议终止前的维修责任；（4）本补充协议签订后，甲方应按照约定处理物业协议终止前的纠纷。8.2乙方权益保障措施乙方权益保障措施如下：（1）本补充协议签订后，乙方应按照约定接收物业交接手续，确保物业权益的顺利转移；（2）本补充协议签订后，乙方应按照约定退还甲方已支付的物业费用；（3）本补充协议签订后，乙方应按照约定承担物业协议终止前的维修责任；（4）本补充协议签订后，乙方应按照约定处理物业协议终止前的纠纷。8.3丙方权益保障措施丙方权益保障措施如下：（1）本补充协议签订后，丙方应按照约定协助甲方、乙方办理物业交接手续；（2）本补充协议签订后，丙方应按照约定协助甲方、乙方处理物业协议终止前的纠纷；（3）本补充协议签订后，丙方应按照约定承担物业协议终止前的维修责任；（4）本补充协议签订后，丙方应按照约定退还甲方、乙方已支付的物业费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）甲方未按照约定履行物业协议终止条件的，乙方有权解除本补充协议；（2）甲方未按照约定办理物业交接手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）甲方未按照约定退还乙方已支付的物业费用的，乙方有权要求甲方支付违约金；（4）甲方未按照约定承担物业维修责任的，乙方有权要求甲方支付维修费用。9.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）乙方未按照约定履行物业协议终止条件的，甲方有权解除本补充协议；（2）乙方未按照约定接收物业交接手续的，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）乙方未按照约定退还甲方已支付的物业费用的，甲方有权要求乙方支付违约金；（4）乙方未按照约定承担物业维修责任的，甲方有权要求乙方支付维修费用。9.3丙方违约责任丙方违约责任如下：（1）丙方未按照约定协助甲方、乙方办理物业交接手续的，甲方、乙方有权要求丙方承担违约责任；（2）丙方未按照约定协助甲方、乙方处理物业协议终止前的纠纷的，甲方、乙方有权要求丙方承担违约责任；（3）丙方未按照约定承担物业维修责任的，甲方、乙方有权要求丙方支付维修费用；（4）丙方未按照约定退还甲方、乙方已支付的物业费用的，甲方、乙方有权要求丙方支付违约金。第十条争议解决方式10.1双方协商解决本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2第三方调解解决如双方协商不成，可向第三方调解组织申请调解。10.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息指本补充协议的签订、履行过程中双方披露的包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为_______年。12.3保密信息的泄露责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任。第十三条合同的适用法律本补充协议适用_______法律。第十四条法律冲突的处理如本补充协议的内容与适用法律之间存在冲突，以适用法律为准。第十五条司法管辖权本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：原物业协议附件2：物业交接清单附件3：物业费用结算明细附件4：物业权益证明文件附件5：物业维修责任确认书附件6：物业保险单据附件7：物业协议终止证明附件8：双方签字盖章的补充协议附件的详细要求和说明：附件1：原物业协议原物业协议应为本补充协议所指的物业协议，双方应确保原物业协议的有效性和可执行性。附件2：物业交接清单物业交接清单应详细列明物业交接的具体内容，包括但不限于物业资料、钥匙、内部植物、家具、公共设施设备等。附件3：物业费用结算明细物业费用结算明细应详细列明物业费用的计算方式、结算时间和支付方式等。附件4：物业权益证明文件物业权益证明文件应证明甲乙双方在物业协议终止后的权益转移，包括但不限于物业所有权的转移、使用权的变化等。附件5：物业维修责任确认书物业维修责任确认书应明确甲乙双方在物业维修方面的责任和义务，包括但不限于维修范围、费用承担等。附件6：物业保险单据物业保险单据应包括物业保险的续保、变更和理赔等相关文件。附件7：物业协议终止证明物业协议终止证明应由双方签字盖章，证明物业协议已经按照本补充协议的规定终止。附件8：双方签字盖章的补充协议本补充协议应由双方签字盖章，确保双方对补充协议内容的认可和执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方未按照约定履行物业协议终止条件的，乙方有权解除本补充协议。示例说明：如甲方未能在约定时间内提供物业交接所需的资料和文件，乙方可以据此解除本补充协议。2.甲方未按照约定办理物业交接手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例说明：如甲方未能在约定时间内完成物业交接，乙方可以要求甲方支付因此产生的延迟费用。3.甲方未按照约定退还乙方已支付的物业费用的，乙方有权要求甲方支付违约金。示例说明：如甲方未能在约定时间内退还乙方已支付的物业费用，乙方可以要求甲方支付相应的违约金。4.甲方未按照约定承担物业维修责任的，乙方有权要求甲方支付维修费用。示例说明：如甲方未能在约定时间内履行物业维修义务，乙方可以要求甲方支付因此而产生的维修费用。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、