2024土地使用权出售协议样式

2024版土地使用权出售协议样式版A版本合同目录一览1.土地使用权出售1.1土地面积与位置1.2土地用途1.3土地使用权证号2.出售价格与支付方式2.1土地出售价格2.2付款方式2.3付款时间表3.土地交付与过户3.1土地交付时间3.2土地过户手续3.3过户费用承担4.土地使用权限制4.1土地使用权转让条件4.2土地使用权继承4.3土地使用权抵押5.出售方的权利与义务5.1出售方保证土地权属清晰5.2出售方配合办理过户手续5.3出售方承担土地使用权的瑕疵责任6.购买方的权利与义务6.1购买方按期支付土地购买价款6.2购买方遵守土地使用权限制6.3购买方承担土地过户费用7.违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点与适用法律9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1土地使用权的附加条款10.2出售方与购买方的其他约定11.附件11.1土地使用权证复印件11.2土地规划文件复印件12.签字盖章12.1出售方签字盖章12.2购买方签字盖章13.合同签订日期13.1合同签订年月日14.合同编号第一部分：合同如下：第一条土地使用权出售1.1土地面积与位置本合同所述土地使用权是指位于【具体地址】的土地，土地使用权证号【土地使用权证号】，土地面积为【具体面积】平方米。1.2土地用途土地使用权出售后，购买方应按照【土地规划文件】批准的用途进行使用。1.3土地使用权证号本合同所涉及的土地使用权证号【土地使用权证号】。第二条出售价格与支付方式2.1土地出售价格土地出售价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。2.2付款方式购买方应按照本合同约定的付款时间表，通过【付款方式】向出售方支付土地购买价款。2.3付款时间表付款时间表如下：（1）合同签订之日起【具体天数】日内，购买方支付土地购买价款的【百分比】作为定金；（2）土地使用权过户手续办理完毕后【具体天数】日内，购买方支付剩余的土地购买价款。第三条土地交付与过户3.1土地交付时间土地交付时间为合同签订之日起【具体天数】日内。3.2土地过户手续购买方应按照我国相关法律法规的规定，办理土地过户手续。出售方应给予必要的配合。3.3过户费用承担土地过户所需费用由【承担方】承担。第四条土地使用权限制4.1土地使用权转让条件土地使用权出售后，购买方如需转让土地使用权，应遵守我国相关法律法规的规定，并取得出售方的书面同意。4.2土地使用权继承土地使用权作为遗产依法继承，继承人应继续履行本合同约定的义务。4.3土地使用权抵押购买方如需将土地使用权抵押给第三方，应提前【具体天数】日通知出售方，并取得出售方的书面同意。第五条出售方的权利与义务5.1出售方保证土地权属清晰出售方保证对所出售的土地使用权拥有完全、独立的处置权，土地权属清晰，不存在任何争议。5.2出售方配合办理过户手续出售方应协助购买方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3出售方承担土地使用权的瑕疵责任若土地使用权存在瑕疵，导致购买方遭受损失的，出售方应承担相应的赔偿责任。第六条购买方的权利与义务6.1购买方按期支付土地购买价款购买方应按照本合同约定的付款时间表，按期支付土地购买价款。6.2购买方遵守土地使用权限制购买方在取得土地使用权后，应遵守我国相关法律法规的规定，不得擅自改变土地用途，不得违反土地使用权限制。6.3购买方承担土地过户费用购买方应承担土地过户所需费用。第七条违约责任7.1出售方违约责任出售方违反本合同的约定，导致购买方遭受损失的，出售方应承担相应的赔偿责任。7.2购买方违约责任购买方违反本合同的约定，导致出售方遭受损失的，购买方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向【具体法院】提起诉讼。8.2争议解决地点与适用法律争议解决地点为【具体地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。第十条其他约定10.1土地使用权的附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。10.2出售方与购买方的其他约定双方在其他事项上如有共识，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十一条附件11.1土地使用权证复印件本合同附件包括土地使用权证的复印件。11.2土地规划文件复印件本合同附件包括土地规划文件的复印件。第十二条签字盖章12.1出售方签字盖章出售方在此合同上签字盖章，以证明本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2购买方签字盖章购买方在此合同上签字盖章，以证明本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同签订日期13.1合同签订年月日本合同于【年月日】由双方签字盖章。第十四条合同编号14.1合同编号本合同编号为【合同编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明出售方对土地拥有合法使用权的重要文件。附件中应包含土地使用权证的正本复印件，复印件应清晰可见，并加盖出售方公章。附件二：土地规划文件复印件说明：土地规划文件包括土地开发规划、建筑设计规范等相关文件，用于指导土地的开发和使用。附件中应包含土地规划文件的正本复印件，复印件应清晰可见，并加盖相关部门公章。附件三：付款时间表说明：付款时间表是双方约定的土地购买价款的支付计划。附件中应详细列出付款的时间节点、金额等信息，并加盖双方公章。附件四：过户费用明细表说明：过户费用明细表列出了土地过户所需费用的具体项目和金额。附件中应详细列出各项费用的名称、计算方式、金额等信息，并加盖相关部门公章。附件五：土地交付确认书说明：土地交付确认书是双方确认土地交付时间的书面文件。附件中应详细记录土地交付的具体日期，并加盖双方公章。附件六：争议解决协议说明：争议解决协议是双方约定解决合同争议的方式和程序的书面文件。附件中应详细列出争议解决的方式、地点、适用法律等信息，并加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方未能按照约定时间交付土地，或交付的土地与合同描述不符；2.出售方未能按照约定配合办理过户手续，导致过户延迟；3.出售方未能按照约定提供完整的附件文件，或提供的文件不真实、不完整；4.购买方未能按照约定时间支付土地购买价款，或支付的金额不足；5.购买方未能按照约定遵守土地使用权限制，擅自改变土地用途；6.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行认定；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.违约方应支付违约金，具体金额和比例按照合同约定执行；4.违约方应承担因违约导致的额外费用。示例说明：若出售方未能在合同约定的时间内交付土地，则构成违约。出售方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、承担额外费用等。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和处分土地的权利。2.土地使用权证：是证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。3.过户：指将土地使用权从一方转移到另一方的行为。4.土地规划：指对土地的使用目的、使用强度、使用方式等进行规划和管理的行为。5.违约金：是一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。6.争议解决：是解决合同争议的方式和程序。7.适用法律：指在合同争议解决中适