房产交易居间服务协议模板

房产交易居间服务协议标准模板版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产交易信息2.1房产基本情况2.1.1房产位置2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.1.4房产所有权2.2交易价格2.3付款方式及时间2.4过户手续及费用第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房产信息搜集与发布3.1.2带看与介绍3.1.3协调双方谈判3.1.4协助办理过户手续3.2丙方不提供的服务3.2.1法律咨询3.2.2财务咨询3.2.3交易资金监管第四条居间服务费用4.1丙方服务费用4.1.1服务费金额4.1.2服务费支付方式及时间4.2其他费用4.2.1甲方应承担的费用4.2.2乙方应承担的费用第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方通过友好协商解决7.2提交甲方所在地人民法院诉讼第八条其他约定8.1房产交付时间及条件8.2房产交付后的责任承担8.3双方联系方式及通知义务第九条合同的附则9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效9.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份9.3本协议未尽事宜，可另行协商补充第十条甲方（卖方）声明10.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整10.2甲方承诺在交易过程中遵守法律法规及本协议约定第十一条乙方（买方）声明11.1乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整11.2乙方承诺在交易过程中遵守法律法规及本协议约定第十二条丙方（居间方）声明12.1丙方保证提供的居间服务符合法律法规及行业标准12.2丙方承诺在交易过程中遵守法律法规及本协议约定第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条特殊约定14.1双方对房产交易过程中涉及的税费、手续等事项有特殊约定的，可在本协议中明确说明。如无特殊约定，按国家法律法规及市场惯例执行。第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋的当事人。1.3丙方（居间方）：指依法设立，具有房屋居间资质的公司或个人，致力于促成甲方与乙方之间的房屋交易，并为此提供专业居间服务。第二条房产交易信息2.1房产基本情况2.1.1房产位置：具体到街道、门牌号码的房产地理位置。2.1.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.1.3房产用途：房产当前的用途，如住宅、商业、办公等。2.1.4房产所有权：房产的权属情况，包括产权期限、所有权性质等。2.2交易价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。2.3付款方式及时间2.3.1甲方应按照本协议约定的付款方式及时间，向乙方支付购房款项。2.3.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时间，向甲方支付购房款项。2.4过户手续及费用2.4.1甲方应承担的过户手续及费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.4.2乙方应承担的过户手续及费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房产信息搜集与发布：丙方负责收集房产相关信息，并在平台上发布，以便甲方和乙方进行了解和选择。3.1.2带看与介绍：丙方负责安排带甲方和乙方实地查看房屋，并对房屋的相关信息进行介绍。3.1.3协调双方谈判：丙方负责协调甲方和乙方之间的谈判，协助双方达成一致。3.1.4协助办理过户手续：丙方负责协助甲方和乙方办理房屋过户相关手续。3.2丙方不提供的服务3.2.1法律咨询：丙方不对房产交易相关的法律问题提供专业法律意见。3.2.2财务咨询：丙方不对房产交易相关的财务问题提供专业财务意见。3.2.3交易资金监管：丙方不对交易资金进行监管，交易资金的支付及监管由甲方和乙方自行负责。第四条居间服务费用4.1丙方服务费用4.1.1服务费金额：丙方提供居间服务的费用，具体金额根据双方协商确定。4.1.2服务费支付方式及时间：甲方和乙方应在房屋交易完成后，按照约定向丙方支付服务费用。4.2其他费用4.2.1甲方应承担的费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电费等。4.2.2乙方应承担的费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电费等。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.1.1本协议自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2甲方、乙方应按照本协议约定的条件履行完毕所有交易款项。5.2合同变更条件5.2.1甲方、乙方和丙方协商一致，可以对协议内容进行变更。5.2.2变更事项应以书面形式签订补充协议，并经三方签字（或盖章）确认。5.3合同解除条件5.3.1在合同履行过程中，如甲方、乙方发生违约行为，对方可以解除本协议。5.3.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲方、乙方和丙方可以解除本协议。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按照约定履行付款义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付房款的1%。6.1.2甲方未按照约定履行过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的1%。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按照约定履行付款义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付房款的1%。6.2.2乙方未按照约定履行过第八条其他约定8.1房产交付时间及条件8.1.1甲方应在过户手续完成后，将房产证及相关钥匙交付给乙方。8.1.2房产交付时，甲方应保证房产及附属设施完好，无遗留问题。8.2房产交付后的责任承担8.2.1房产交付后，甲方不再承担房产及附属设施的任何维修、保养责任。8.2.2房产交付后，乙方应自行承担房产及附属设施的使用、维修、保养责任。8.3双方联系方式及通知义务8.3.1甲乙双方应向丙方提供真实、有效的联系方式，并保证联系方式的及时更新。8.3.2任何一方如需通知其他方，应通过丙方进行，确保信息准确传达。第九条合同的附则9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份存档。9.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。第十条甲方（卖方）声明10.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。10.2甲方承诺在交易过程中遵守法律法规及本协议约定。第十一条乙方（买方）声明11.1乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整。11.2乙方承诺在交易过程中遵守法律法规及本协议约定。第十二条丙方（居间方）声明12.1丙方保证提供的居间服务符合法律法规及行业标准。12.2丙方承诺在交易过程中遵守法律法规及本协议约定。第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条特殊约定14.1双方对房产交易过程中涉及的税费、手续等事项有特殊约定的，可在本协议中明确说明。如无特殊约定，按国家法律法规及市场惯例执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应包括房产证的正本信息，如房产位置、面积、所有权性质等。附件要求：房产证复印件必须清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。附件说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，复印件用于核实房产信息。附件2：双方身份证明复印件附件内容：甲乙双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件要求：身份证明复印件必须真实、有效，不得有任何伪造、篡改情况。附件说明：身份证明复印件用于核实甲乙双方的身份信息，确保交易安全。附件3：其他相关文件附件内容：包括房产交易过程中产生的其他文件，如评估报告、贷款合同、过户手续文件等。附件要求：其他相关文件必须真实、完整，不得有任何遗漏或虚假情况。附件说明：其他相关文件用于支持房产交易的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定履行付款义务或过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应付房款的1%。示例说明：如果甲方在约定的付款时间内未能支付房款，则构成违约，需向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照约定履行付款义务或过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应付房款的1%。示例说明：如果乙方在约定的付款时间内未能支付房款，则构成违约，需向甲方支付违约金。违约行为：丙方未按照约定提供居间服务或未遵守法律法规及本协议约定。责任认定：丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为居间服务费的1%。示例说明：如果丙方未能按照约定时间安排带看，则构成违约，需向甲乙双方支付违约金。说明三：法律名词及解释：房产：指位于中国境内的房屋及其附属设施，包括土地使用权和房屋所有权。过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。居间服务费：指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。契税：指按照房产交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。个人所得税：指个人从房产交易中获得的所得应缴纳的税费。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。房产：指本合同中交易的房屋及其附属