房产项目居间服务协议2024年

房产项目居间服务协议2024年版版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.3甲方委托事项1.4乙方服务内容2.服务费用及支付方式2.1服务费用2.2支付方式2.3费用退还及违约金3.服务期限3.1期限定义3.2期限调整3.3提前终止协议4.双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3泄密责任6.违约责任6.1违约定义6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力后果处理9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他条款10.1通知与送达10.2法律适用10.3合同附件11.甲方（甲方代表）签字12.乙方（乙方代表）签字13.签字日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.协议主体及定义1.3甲方委托事项是指甲方委托乙方在其授权范围内，为其寻找合适的房产购买对象或销售机会，并协助甲方与第三方进行洽谈、签订合同等相关事宜。1.4乙方服务内容是指乙方根据甲方的委托，为其提供房产项目的市场调研、信息收集、推广宣传、客户接待、洽谈协助、合同签订等服务。2.服务费用及支付方式2.1服务费用是指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用，具体金额和支付方式由双方在合同中约定。2.2支付方式可以采取预付、进度支付、一次性支付等方式，具体支付方式和时间由双方协商确定。2.3费用退还及违约金是指在合同履行过程中，如乙方未按照约定完成服务事项，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并按照约定支付违约金。3.服务期限3.1期限定义是指双方在合同中约定的乙方为甲方提供居间服务的起始时间和终止时间。3.2期限调整是指在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对服务期限进行延长或缩短。3.3提前终止协议是指在合同履行过程中，如一方未履行合同义务，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.双方的权利和义务4.1甲方权利和义务甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务，并按照约定支付服务费用。甲方应如实向乙方提供与房产项目相关的信息，并配合乙方的相关工作。4.2乙方权利和义务乙方有权按照约定为甲方提供居间服务，并收取服务费用。乙方应如实向甲方提供与房产项目相关的信息，并按照甲方的要求进行相关工作。5.保密条款5.1保密内容是指双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。5.2保密期限是指双方约定保密内容需保持保密的期限。5.3泄密责任是指如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1违约定义是指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。6.2违约责任承担是指违约方应承担的违约责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。8.不可抗力8.1不可抗力定义是指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力后果处理是指在发生不可抗力情况时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延长合同期限、部分或全部免除责任等。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件是指合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更是指合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同的内容进行修改或补充。9.3合同解除是指在合同履行过程中，经双方协商一致，可以提前终止合同的履行。合同解除后，双方应按照约定处理后续事项，包括费用退还、违约金支付等。10.其他条款10.1通知与送达是指双方之间的一切通知、函件均应以书面形式进行，送达对方指定的地址。10.2法律适用是指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同附件是指本合同附件包括双方约定的与合同有关的文件，如房产项目资料、服务费用明细等。11.甲方（甲方代表）签字12.乙方（乙方代表）签字13.签字日期14.合同编号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产项目资料详细描述房产项目的相关信息，包括项目名称、位置、面积、户型、价格、产权情况等。附件2：服务费用明细详细列出乙方为甲方提供居间服务所需支付的费用，包括服务费、推广费、手续费等，并注明各项费用的计算方式和金额。附件3：保密协议详细描述双方在合同履行过程中对商业秘密、个人隐私等信息的保密义务和要求。附件4：房产交易流程及时间表详细描述房产交易的流程，包括签署合同、支付首款、办理过户手续等，并注明各阶段的时间安排。附件5：不可抗力事件证明文件如甲方或乙方因不可抗力事件导致无法履行合同，需提供相关证明文件，如自然灾害、社会事件等。附件6：合同变更协议如双方在合同履行过程中需对合同内容进行修改或补充，需签署合同变更协议。附件7：合同解除协议如双方在合同履行过程中决定提前终止合同，需签署合同解除协议，并约定后续事项处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付费用的一定比例。1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致乙方无法正常履行合同，甲方需承担相应的违约责任。1.3甲方无正当理由提前终止合同，甲方应按照约定支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并按照约定支付违约金。2.2乙方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方采取补救措施，并按照约定支付违约金。2.3乙方未按照约定时间完成服务事项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的一定比例。示例说明：如乙方未按照约定时间完成寻找合适的房产购买对象的服务事项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的一定比例，如合同总价为10万元，乙方延迟完成服务事项1个月，则乙方需支付5000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产项目：指甲方委托乙方进行居间服务的房产项目，包括项目名称、位置、面积、户型、价格等。2.居间服务：指乙方在其授权范围内，为甲方提供房产项目的市场调研、信息收集、推广宣传、客户接待、洽谈协助、合同签订等服务。3.服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用，包括服