房屋买卖合同解除声明

房屋买卖合同解除声明合同编号：__________甲方（出卖人）：_______身份证号：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构及附属设施状况等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房屋买卖价格2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：____________________元整），该定金在双方签署《房屋买卖合同》后转为购房款。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。3.2甲方应在收到乙方全部购房款后_______日内将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋及附属设施钥匙交付给乙方。第四条合同的解除4.1在本合同签订后，任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。4.2乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为千分之五）。4.3甲方逾期交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交房天数×每日违约金金额（每日违约金金额为购房款总额的千分之五）。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有虚假，需承担相应法律责任。（2）甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（3）乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（4）甲方应在收到乙方全部购房款后按照合同约定时间交付该房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（5）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋所有权转移手续，必要时可寻求法律途径解决。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，可尝试友好协商解决。（2）如协商无果，可向相关房地产交易中心、消费者协会等机构投诉，寻求调解。（3）如调解仍无法解决问题，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决合同纠纷。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、债务及法律纠纷。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，具有预付款和保证合同履行的双重作用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。4.逾期付款违约金：指乙方逾期支付购房款，应向甲方支付的违约金。5.逾期交房违约金：指甲方逾期交付房屋，应向乙方支付的违约金。6.房屋所有权转移：指甲方将该房屋的所有权依法转移给乙方，使乙方成为该房屋的合法所有权人。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国，需提前交付房屋补充条款：鉴于甲方即将出国，为确保乙方有足够时间进行房屋验收和办理相关手续，双方约定在合同签订后_______日内将该房屋及附属设施钥匙交付给乙方。2.特殊应用场合：买方贷款购房，需延长付款期限补充条款：乙方因贷款购房，需延长付款期限。经双方协商一致，同意将原合同约定的付款期限延长_______个月，自延长之日起，乙方按照约定的还款计划向甲方支付购房款。3.特殊应用场合：房屋买卖过程中，发现重大质量问题补充条款：如在房屋买卖过程中，乙方发现该房屋存在重大质量问题，导致无法继续履行合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。4.特殊应用场合：房屋买卖合同签订后，房价发生大幅波动补充条款：如在本合同签订后，房价发生大幅波动，双方同意按照合同约定的价格继续履行合同。如乙方要求调整房价，需经双方协商一致。附件列表：1.该房屋的房产证复印件2.该