2024年商业用地租赁协议范本2

2024年标准版商业用地租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1承租人义务4.2出租人义务5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1承租人保险责任6.2保险凭证7.变更与转让7.1合同变更7.2合同转让8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同后的责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖11.其他条款11.1合同的生效11.2合同的终止11.3通知11.4附加条款12.附件12.1土地使用权证12.2租赁合同草案13.签署13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于____省____市____县（区）____街道（镇）____路____号，具体位置以土地使用权证附图所示为准。1.2土地面积本合同租赁土地的面积为____平方米（平方米为面积单位），四至界限以土地使用权证载明的范围为准。1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如租赁期限内租赁土地的使用权证有效期届满，则本合同租赁期限相应延长，延长部分按照双方另行签订的补充协议执行。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租人如需继续租赁，应提前__个月向出租人提出续约申请，双方可根据届时市场情况协商确定新的租赁期限及租金等事项。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租人应在每年__月__日前向出租人支付当年租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.租赁条件4.1承租人义务（1）承租人应按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（2）承租人应遵守我国的法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。（3）承租人应负责租赁土地的地面及地下设施的维护、管理和保养。4.2出租人义务（1）出租人应保证租赁土地的使用权证合法有效，如因出租人的原因导致租赁土地的使用权证无效，承租人可解除本合同，并要求出租人承担相应的赔偿责任。（2）出租人应负责办理租赁土地的权属变更手续，承担相关费用。5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1承租人保险责任承租人应按我国法律法规的规定，为租赁土地及地面附着物办理保险手续，并将保险单副本交出租人备案。6.2保险凭证承租人应于租赁开始之日起__个月内，向出租人提交保险单副本。8.违约责任8.1出租人违约出租人未按约定提供租赁土地或违反合同其他约定，导致承租人无法正常使用租赁土地的，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为租赁金额的____%。8.2承租人违约承租人未按约定支付租金或违反合同其他约定，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为租赁金额的____%。9.解除合同9.1合同解除条件一方当事人未履行合同义务的，对方当事人有权解除合同。9.2解除合同后的责任处理合同解除后，承租人应向出租人支付租赁期限内剩余租金的____%，并办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同引起的争议，由____人民法院管辖。11.其他条款11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止本合同期满后，双方未续签合同的，本合同自行终止。11.3通知一方当事人通知另一方当事人的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。11.4附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1土地使用权证本合同附件包括：土地使用权证（复印件）。12.2租赁合同草案本合同附件还包括：租赁合同草案（如有）。13.签署13.1出租人签字出租人（盖章）：13.2承租人签字承租人（盖章）：14.日期14.1合同签订日期合同签订日期：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证详细要求：土地使用权证原件及复印件，显示租赁土地的权属情况及使用权限。附件说明：土地使用权证是租赁土地的法律依据，证明出租人对租赁土地拥有合法的使用权。附件2：租赁合同草案详细要求：租赁合同草案，显示租赁土地的详细情况和双方的权利义务。附件说明：租赁合同草案是双方签订正式租赁合同的前期讨论稿，用于双方沟通和确认合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁土地或违反合同其他约定。2.承租人未按约定支付租金或违反合同其他约定。违约责任认定：1.出租人违约导致承租人无法正常使用租赁土地的，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为租赁金额的10%。示例说明：如果出租人未能按时提供租赁土地，导致承租人无法开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金作为赔偿。2.承租人未按约定支付租金或违反合同其他约定的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为租赁金额的5%。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同所指租赁的土地，位于____省____市____县（区）____街道（镇）____路____号。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用，用于租赁土地