二手房交易预定金协议2024年规范

二手房交易预定金协议2024年规范版版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋基本情况2.1房屋信息2.2权利义务2.3房屋现状3.预定金的支付3.1支付金额3.2支付方式3.3支付时间3.4预定金的作用4.合同的履行4.1卖方义务4.2买方义务4.3违约责任5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3变更和终止的程序6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3例外情况8.通知8.1通知方式8.2通知期限9.合同的生效9.1生效条件9.2生效时间10.附加条款10.1附加条款内容10.2附加条款的效力11.合同的副本11.1副本份数11.2副本的有效性12.其他约定12.1双方的其他约定12.2附件13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.附录14.1附录内容14.2附录的有效性第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同所用词语，如“甲方”、“乙方”、“房屋”、“预定金”等，除非上下文明确规定，否则均按照本合同第一条“定义”所述内容执行。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋基本情况2.1房屋信息房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【结构】，房屋所有权证号【所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。2.2权利义务甲方保证其对该房屋拥有完全、有效的所有权和处置权，该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押或其他权利限制。2.3房屋现状甲方应向乙方如实介绍房屋的现状，包括但不限于使用情况、损坏情况、周边环境、配套设施等。3.预定金的支付3.1支付金额乙方同意向甲方支付预定金人民币【金额】元。3.2支付方式预定金通过【支付方式】支付，乙方应将预定金支付至甲方指定的账户。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【时间】内支付预定金。3.4预定金的作用预定金视为乙方对购买房屋的意愿和对本合同的诚意保证。在合同有效期内，甲方未按约定出售房屋或单方面解除合同的，应双倍返还预定金；乙方未按约定时间支付预定金的，甲方有权解除本合同且不返还预定金。4.合同的履行4.1卖方义务甲方应保证房屋权属清晰，按约定时间将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。4.2买方义务乙方应按约定时间支付预定金，并按约定时间接受房屋交付，配合办理过户手续。4.3违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.合同的变更和终止5.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。5.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方明确表示不再履行本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。5.3变更和终止的程序合同变更或终止的，双方应签订书面协议，并按约定办理相关手续。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决本合同争议提交【仲裁委员会】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.4法律诉讼如仲裁失败或任何一方拒绝仲裁，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。7.保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3例外情况法律要求披露的、为履行本合同必须披露的、双方事先同意披露的等情况不受本保密条款的限制。8.通知8.1通知方式任何通知、要求、同意或其他通信均应以书面形式通过挂号信或特快专递发送至对方指定的地址。8.2通知期限通知应在发送之日起【时间】内有效。9.合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2生效时间本合同的生效时间为【日期】。10.附加条款10.1附加条款内容附加条款包括但不限于房屋交付时间、过户时间、付款时间等具体事宜的详细约定。10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，对本合同有补充作用。11.合同的副本11.1副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2副本的有效性双方认可的合同副本具有同等法律效力。12.其他约定12.1双方的其他约定双方对本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等。13.签署13.1签署日期本合同于【日期】由双方签署。13.2签署地点本合同于【地点】签署。13.3签署人甲方（卖方）：【签署人】乙方（买方）：【签署人】14.附录14.1附录内容附录包括房屋现状描述、家具家电清单、钥匙交接记录等。14.2附录的有效性附录为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋照片附件四：家具家电清单附件五：钥匙交接记录附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，证明甲方对房屋拥有完全、有效的所有权和处置权。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋所有权的重要文件，本合同的履行以该证书记载的内容为依据。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为原件，证明甲方对土地使用权的合法性。附件说明：土地使用权证是证明甲方对土地使用权的重要文件，本合同的履行以该证书记载的内容为依据。附件三：房屋照片详细要求：房屋照片应清晰反映房屋现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件说明：房屋照片用于直观展示房屋现状，便于双方在合同履行过程中核对。附件四：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明：家具家电清单用于明确双方在房屋交付时家具家电的配置情况，以免产生纠纷。附件五：钥匙交接记录详细要求：钥匙交接记录应记录钥匙的数量、规格、交接时间、交接人等信息。附件说明：钥匙交接记录用于证明房屋交付的时间和方式，以及确认乙方对房屋的实际控制权。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为预定金的【比例】%。1.2甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应双倍返还预定金。1.3甲方提供的房屋信息不实，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为预定金的20%。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付预定金，甲方有权解除本合同且不返还预定金。2.2乙方未按约定时间接受房屋交付，应支付违约金，违约金为预定金的【比例】%。2.3乙方提供的个人信息不实，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付预定金，根据合同约定，甲方有权解除本合同并不返还预定金。说明三：法律名词及解释：1.卖方（甲方）：指拥有房屋所有权并有权处置房屋的当事人。2.买方（乙方）：指购买房屋并支付预定金的当事人。3.预定金：指乙方为确认交