2025版兄弟姐妹房产分配及分割协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版兄弟姐妹房产分配及分割协议书范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1兄弟姐妹姓名1.2兄弟姐妹身份证号码1.3兄弟姐妹联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产性质2.5房产购买时间3.房产分割原则3.1分割方式3.2分割比例3.3分割顺序4.房产分割费用4.1费用承担4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房产分割时间5.1分割完成时间5.2分割过程监督6.房产分割过程中产生的问题处理6.1问题发现6.2问题解决方式6.3责任承担7.房产分割后相关事宜7.1房产登记手续7.2房产过户手续7.3房产税费承担8.房产分割后权利义务8.1房产使用权8.2房产收益分配8.3房产维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1变更情形12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1兄弟姐妹姓名：、、1.2兄弟姐妹身份证号码：110101199003071101011990050912362.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房产证号：京房权证字第20210001号2.3房产面积：100平方米2.4房产性质：住宅2.5房产购买时间：2010年1月1日3.房产分割原则3.1分割方式：按照兄弟姐妹之间的协商比例进行房产分割3.2分割比例：占40%，占30%，占30%3.3分割顺序：先分割房产所有权，再分割房产使用权4.房产分割费用4.1费用承担：分割过程中产生的所有费用由兄弟姐妹共同承担4.2费用支付方式：现金支付4.3费用支付时间：房产分割完成后的一个月内5.房产分割时间5.1分割完成时间：2024年3月31日前5.2分割过程监督：由、、共同委托的第三方机构进行监督6.房产分割过程中产生的问题处理6.1问题发现：任何一方发现分割过程中存在的问题，应立即通知其他兄弟姐妹6.2问题解决方式：通过协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼6.3责任承担：因分割过程中产生的问题，责任由相关当事人承担7.房产分割后相关事宜7.1房产登记手续：房产分割后，由、、共同办理房产登记手续7.2房产过户手续：房产分割后，由、、各自办理房产过户手续7.3房产税费承担：房产分割后，房产税费由各自拥有房产的一方承担8.房产分割后权利义务8.1房产使用权：、、各自拥有分割后的房产使用权，不得擅自改变房产用途8.2房产收益分配：房产分割后的租金、物业费等收益，按照分割比例进行分配8.3房产维修责任：房产分割后的维修责任，由各自拥有房产的一方承担，但涉及共同使用部分的维修责任由全体共同承担9.违约责任9.1违约情形：任何一方未按约定履行合同义务，包括但不限于未按时支付费用、未按时完成分割手续等9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分费用的百分之十9.3违约赔偿方式：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失10.争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：诉讼过程中，应遵守相关法律法规，尊重法院判决11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经、、四方签字盖章后生效11.2合同生效时间：自合同签署之日起生效12.合同变更12.1变更情形：在合同履行过程中，如遇法律法规变更、房产状况变化等情形，可对本合同进行变更12.2变更程序：变更合同应经四方协商一致，并以书面形式进行12.3变更通知：任何一方对合同变更有异议，应在收到变更通知之日起七日内提出，否则视为接受变更13.合同解除13.1解除情形：在合同履行过程中，如一方严重违约，或发生不可抗力等情形，可解除本合同13.2解除程序：解除合同应经四方协商一致，并以书面形式进行13.3解除通知：解除合同的通知应提前三十日送达其他各方14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2争议管辖：本合同履行过程中发生的争议，由房产所在地人民法院管辖14.3合同份数：本合同一式四份，、、各执一份，具有同等法律效力14.4合同签署日期：2024年2月28日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同当事人（甲乙双方）以外的，为协助房产分割事宜而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2.1双方就房产分割达成一致，但需要第三方提供专业意见或服务；15.2.2双方在房产分割过程中遇到分歧，需要第三方进行调解；15.2.3法律法规要求必须由第三方介入的特定事项。16.第三方职责16.1第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益；16.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；16.3第三方在提供服务的全过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便完成其职责；17.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。18.第三方责任18.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；18.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致服务无法正常进行，不承担责任；18.3第三方的责任限额：第三方因提供服务而产生的责任，其赔偿总额不超过其收取服务费用的三倍。19.第三方介入程序19.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；19.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；19.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。20.第三方介入费用20.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照分割比例共同承担；20.2第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。21.第三方变更与退出21.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行其职责，甲乙双方可协商更换第三方；21.2第三方退出合同，应提前三十日通知甲乙双方，并书面说明退出原因；21.3第三方退出后，甲乙双方应重新协商第三方介入事宜。22.第三方与其他各方的划分22.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于服务合同约定的范围内；22.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的商业秘密谋取私利；22.3第三方在提供服务过程中，不得与甲乙双方中的任何一方单独签订协议，损害另一方利益。23.第三方介入后的合同变更23.1第三方介入后，如甲乙双方对房产分割方案有新的意见，可协商变更原合同条款；23.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.兄弟姐妹身份证明文件：包括身份证复印件、户口本复印件等。2.房产所有权证：房产证原件及复印件。3.房产分割协议书：本协议书原件。4.房产评估报告：第三方评估机构出具的房产评估报告。5.房产分割费用清单：详细列明分割过程中产生的各项费用。6.房产分割手续办理委托书：甲乙双方委托第三方办理房产分割手续的委托书。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。8.房产分割后权利义务确认书：甲乙双方确认房产分割后权利义务的书面文件。9.违约金支付凭证：违约方支付违约金的凭证。10.争议解决相关文件：包括调解协议、仲裁裁决、法院判决等。附件详细要求和说明：1.所有附件应真实、有效，且与合同内容相符。2.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。3.附件应与合同一并归档保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付房产分割费用；1.2未按时完成房产分割手续；1.3未按照分割比例分配房产收益；1.4未履行房产维修责任；1.5故意泄露对方商业秘密；1.6未按照约定履行第三方服务协议；1.7其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金数额根据违约情节和损失程度确定；2.3违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。简要示例说明：1.违约行为：甲未按时支付房产分割费用。责任认定：甲应按照合同约定支付违约金，并赔偿因违约给乙造成的损失。2.违约行为：乙未按时完成房产分割手续。责任认定：乙应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给甲造成的损失。3.违约行为：第三方未按照约定履行服务协议。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版兄弟姐妹房产分配及分割协议书范本1合同目录一、协议概述1.协议目的2.协议适用范围3.协议有效期二、房产基本情况1.房产所有权2.房产位置及面积3.房产用途4.房产权属证书三、房产分配原则1.分配依据2.分配比例3.分配方式四、房产分割方式1.分割方法2.分割比例3.分割费用五、房产交易相关事宜1.交易主体2.交易价格3.交易税费4.交易时间六、房产使用及维护1.使用范围2.使用年限3.维护责任4.维护费用七、房产继承与赠与1.继承条件2.继承顺序3.赠与条件4.赠与手续八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准十一、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序十二、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.协议附件十三、协议签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点十四、附件1.房产权属证明文件2.相关协议文件3.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议目的为明确兄弟姐妹之间的房产分配及分割事宜，维护家庭和谐，特制定本协议。2.协议适用范围本协议适用于兄弟姐妹之间关于房产的分配及分割。3.协议有效期本协议自双方签字之日起生效，至房产分配及分割完毕之日起终止。二、房产基本情况1.房产所有权甲方（房屋所有权人）为房产的共同所有者。2.房产位置及面积房产位于_________，建筑面积为_________平方米。3.房产用途房产用于居住。4.房产权属证书房产权属证书号为_________。三、房产分配原则1.分配依据根据家庭成员的实际需求和贡献情况进行分配。2.分配比例分配比例为：_________。3.分配方式采用现金支付方式。四、房产分割方式1.分割方法采用等份分割方式。2.分割比例分割比例为：_________。3.分割费用分割费用由分割方承担。五、房产交易相关事宜1.交易主体交易主体为房产的共同所有者。2.交易价格交易价格为_________。3.交易税费交易税费按照国家相关规定执行。4.交易时间交易时间为_________。六、房产使用及维护1.使用范围房产仅限于居住用途。2.使用年限使用年限为_________。3.维护责任维护责任由各使用方承担。4.维护费用维护费用按照实际发生情况分担。七、房产继承与赠与1.继承条件符合国家法律法规规定的继承条件。2.继承顺序按照法定继承顺序进行继承。3.赠与条件赠与方自愿将房产赠与他人，受赠方同意接受。4.赠与手续赠与手续按照国家法律法规执行。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。3.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_________内。九、协议变更与解除1.协议变更条件经双方协商一致，可以对本协议进行变更。2.协议解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除。3.协议变更与解除程序协议变更或解除，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。十、违约责任1.违约情形任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失和违约情况确定。十一、协议生效与终止1.协议生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。2.协议终止条件本协议履行完毕或协议约定的终止条件成就时终止。3.协议终止程序协议终止，任何一方应书面通知对方。十二、其他约定1.通知方式通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。2.不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行不适当，双方互不承担责任。3.协议附件本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十三、协议签署1.签署主体（1）甲方：_________（2）乙方：_________（3）丙方：_________2.签署时间本协议自_________年_________月_________日起生效。3.签署地点本协议签署地点为_________。十四、附件1.房产权属证明文件2.相关协议文件3.其他相关文件甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________丙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权条款：甲方在本协议中拥有最终决策权，包括但不限于房产分配、分割及交易等相关事宜。说明：甲方作为房产的共同所有者之一，在决策过程中享有较高的权威性，对于重大决策具有决定性作用。2.甲方优先购买权条款：若房产需对外出售，甲方享有优先购买权，其他兄弟姐妹应在同等条件下放弃优先购买权。说明：甲方作为房产的共同所有者之一，享有优先购买权，以保障其权益。3.甲方负责交易手续条款：甲方负责办理房产交易相关手续，包括但不限于权属转移、税费缴纳等。说明：甲方作为主导方，负责处理房产交易过程中的各项手续，以简化流程，提高效率。4.甲方承担交易税费条款：甲方承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：甲方作为主导方，承担交易税费，以减轻其他兄弟姐妹的经济负担。5.甲方负责房产维护条款：甲方负责房产的日常维护和管理，确保房产处于良好状态。说明：甲方作为主导方，负责房产的维护，以保障房产的保值增值。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方决策权条款：乙方在本协议中拥有最终决策权，包括但不限于房产分配、分割及交易等相关事宜。说明：乙方作为房产的共同所有者之一，在决策过程中享有较高的权威性，对于重大决策具有决定性作用。2.乙方优先购买权条款：若房产需对外出售，乙方享有优先购买权，其他兄弟姐妹应在同等条件下放弃优先购买权。说明：乙方作为房产的共同所有者之一，享有优先购买权，以保障其权益。3.乙方负责交易手续条款：乙方负责办理房产交易相关手续，包括但不限于权属转移、税费缴纳等。说明：乙方作为主导方，负责处理房产交易过程中的各项手续，以简化流程，提高效率。4.乙方承担交易税费条款：乙方承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：乙方作为主导方，承担交易税费，以减轻其他兄弟姐妹的经济负担。5.乙方负责房产维护条款：乙方负责房产的日常维护和管理，确保房产处于良好状态。说明：乙方作为主导方，负责房产的维护，以保障房产的保值增值。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构选择条款：本协议中涉及的房产交易、分配及分割事宜，由双方共同指定的第三方中介机构负责。说明：第三方中介机构在协议中起到协调、沟通的作用，确保各方权益得到保障。2.中介机构费用条款：中介机构的服务费用由双方共同承担，具体费用由中介机构根据实际情况确定。说明：中介机构的服务费用由双方共同承担，以保证中介机构的独立性和公正性。3.中介机构责任条款：中介机构在履行职责过程中，应恪守职业道德，保证信息的真实、准确，并对所提供的服务承担相应责任。说明：中介机构作为第三方，其职责是协助双方达成协议，确保协议的顺利履行。4.中介机构保密条款：中介机构对在履行职责过程中获取的各方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：中介机构应严格保密，以维护各方的隐私和商业秘密。5.中介机构争议解决条款：若中介机构在履行职责过程中产生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。说明：中介机构在履行职责过程中产生的争议，应通过合法途径解决，以维护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.相关协议文件3.房产交易相关手续4.中介机构服务协议5.争议解决相关文件6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付房产分割费用未按时办理房产交易手续未履行房产维护责任未遵守协议约定的房产使用范围未履行协议约定的通知义务2.违约行为的认定：违约行为发生时，由对方提供证据证明双方协商一致，认定违约行为成立三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有人依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如股东、合伙人等）在出售或转让财产时，享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方拖延支付分割费用解决办法：通过协商或仲裁方式要求对方履行支付义务。2.问题：一方拒绝办理房产交易手续解决办法：通过协商或仲裁方式要求对方履行手续办理义务。3.问题：一方未履行房产维护责任解决办法：通过协商或仲裁方式要求对方履行维护责任。4.问题：一方违反房产使用范围解决办法：通过协商或仲裁方式要求对方停止违规行为。5.问题：一方未履行通知义务解决办法：通过协商或仲裁方式要求对方履行通知义务。五、所有应用场景：1.家庭成员之间房产分配及分割2.房产交易过程中兄弟姐妹之间的权利义务关系3.房产继承与赠与过程中的权益保护4.房产维护与管理中的责任划分5.房产交易税费承担问题全文完。2024版兄弟姐妹房产分配及分割协议书范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（如有其他相关方，填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方与乙方（及其他相关方，如有）之间存在着兄弟姐妹关系，双方在房产分配及分割方面存在分歧，为维护家庭和谐、保障各方合法权益，经友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方（及其他相关方，如有）在房产分配及分割方面的权利与义务，确保各方权益得到合理保障，实现家庭和睦。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方、乙方（及其他相关方，如有）共同或各自拥有的住宅、商铺、办公楼等不动产。（2）分配：指将房产按照一定比例或条件分配给甲方、乙方（及其他相关方，如有）。（3）分割：指将房产按照一定比例或条件分割成若干部分，分别归甲方、乙方（及其他相关方，如有）所有。3.2关键词解释：（1）兄弟姐妹：指甲方、乙方（及其他相关方，如有）之间的亲兄弟姐妹、同父异母兄弟姐妹、同母异父兄弟姐妹等。（2）房产分配及分割：指将房产按照一定比例或条件分配、分割给甲方、乙方（及其他相关方，如有）。（3）合法权益：指甲方、乙方（及其他相关方，如有）在房产分配及分割过程中享有的法定权利和实际利益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权参与房产分配及分割；（2）有权要求乙方（及其他相关方，如有）按照本协议约定分配房产；（3）有权要求终止本协议，并要求乙方（及其他相关方，如有）按照本协议约定分割房产；（4）在本协议履行过程中，甲方应积极配合乙方（及其他相关方，如有）进行房产分配及分割。4.2乙方的权利和义务：（1）有权参与房产分配及分割；（2）有权要求甲方（及其他相关方，如有）按照本协议约定分配房产；（3）有权要求终止本协议，并要求甲方（及其他相关方，如有）按照本协议约定分割房产；（4）在本协议履行过程中，乙方应积极配合甲方（及其他相关方，如有）进行房产分配及分割。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方、乙方（及其他相关方，如有）约定的房产所在地。5.3合同履行方式：本协议履行方式为甲方、乙方（及其他相关方，如有）协商一致，通过协商、调解、诉讼等方式解决房产分配及分割事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲方、乙方（及其他相关方，如有）签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的有效期满；（2）甲方、乙方（及其他相关方，如有）协商一致终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）甲方、乙方（及其他相关方，如有）协商一致终止本协议，应签署书面终止协议；（2）本协议终止后，各方应按照本协议约定分割房产。6.4终止后果：（1）本协议终止后，各方应按照本协议约定分割房产；（2）本协议终止后，各方应相互承担因终止本协议而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产评估费用：指因房产分配及分割需要对房产进行评估而产生的费用；（2）律师费用：指因本协议履行过程中产生的法律咨询、诉讼等费用；（3）其他费用：指因房产分配及分割过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式：（1）上述费用应按甲方、乙方（及其他相关方，如有）约定的比例分担；（2）费用支付方式为现金支付或银行转账。7.3支付时间：（1）房产评估费用应在评估完成后支付；（2）律师费用应在律师服务完成后支付；（3）其他费用应在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方、乙方（及其他相关方，如有）应按照本协议约定的支付时间支付相应费用；（2）如一方未按时支付费用，另一方有权要求其支付违约金，违约金按应支付费用总额的____%计算；（3）如一方逾期支付费用，应向另一方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定履行分配及分割义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定履行分配及分割义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定；（2）如违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至协议终止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方（及其他相关方，如有）应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括战争状态、军事行动等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，各方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，各方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，各方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：甲方、乙方（及其他相关方，如有）应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成时，任何一方可向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）调解不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方；（2）经双方同意，可以将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不构成对任何一方其他权利的放弃；（2）本协议的任何修改或补充均不影响各方的其他权利。13.2特殊权力保留：（1）任何一方在履行本协议过程中，对房产分配及分割事宜拥有最终决定权；（2）任何一方在履行本协议过程中，有权对房产分配及分割方案提出修改建议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改或补充应经甲方、乙方（及其他相关方，如有）协商一致；（2）修改或补充后的协议应采用书面形式，并由各方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：（1）经各方签字（或盖章）的修改或补充协议与本协议具有同等法律效力；（2）修改或补充协议的生效日期以各方签字（或盖章）之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）各方应相互配合，共同推进房产分配及分割事宜；（2）各方应积极提供相关资料和证明，以便对方了解房产情况。15.2协作与配合方式：（1）各方应通过电话、邮件、面谈等方式进行沟通；（2）各方应按照本协议约定的时间和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方（及其他相关方，如有）就房产分配及分割事宜的完整协议，具有独立性，不以其他协议的存在为前提。16.3增减条款：本协议的增减条款应经甲方、乙方（及其他相关方，如有）协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日（如有其他相关方，请在此处添加其签字和日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：（如有其他相关方，请在此处添加其盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.乙方提供的房产相关证明文件（如房产证、契税证等）3.甲方提供的房产相关证明文件（如房产证、契税证等）4.双方签订的修改或补充协议5.各方签字、日期、盖章的书面文件6.争议解决过程中产生的相关文件7.不可抗力事件的相关证明文件8.其他与房产分配及分割相关的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时支付费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用总额的____%计算。未按约定履行分配及分割义务：甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按时支付费用：乙方应向甲方支付违约金，违约金按应支付费用总额的____%计算。未按约定履行分配及分割义务：乙方应承担相应的法律责任。3.不可抗力事件：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并暂停履行本协议。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方、乙方（及其他相关方，如有）共同或各自拥有的住宅、商铺、办公楼等不动产。2.分配：指将房产按照一定比例或条件分配给甲方、乙方（及其他相关方，如有）。3.分割：指将房产按照一定比例或条件分割成若干部分，分别归甲方、乙方（及其他相关方，如有）所有。4.不可抗力：