企业租赁协议样本

合同编号：__________企业租赁协议出租方：____地址：____营业执照号：____联系人：____联系电话：____承租方：____地址：____营业执照号：____联系人：____联系电话：____第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于____的租赁物业出租给承租方使用。租赁物业的具体位置、面积、户型等详见附件一。1.2本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第二条租金及支付方式2.1承租方应按本协议约定的租金标准、租金支付时间和支付方式向出租方支付租金。2.2本协议租金标准为每平方米每月____元，租赁面积为____平方米，每月租金总额为____元。2.3承租方应在每个租赁期限内的第一个月支付租金，以后每月____日前支付当月租金。2.4承租方支付租金时，应通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第三条押金3.1承租方应在签订本协议时向出租方支付押金，押金金额为租金总额的____%。3.2租赁期满后，承租方按照本协议约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏、无欠费等情况后，应在____个工作日内退还承租方押金。第四条维修责任4.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如水电、燃气、供暖等。4.2承租方应合理使用租赁物业，并妥善保管自己的物品。因承租方使用不当导致的损坏，承租方应承担维修责任。第五条保险5.1承租方应在租赁期内购买包括但不限于火灾、爆炸、水灾等保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。5.2承租方应在保险合同中明确出租方为第一受益人。第六条违约责任6.1出租方未按本协议约定提供租赁物业的，应承担相应的违约责任。6.2承租方未按本协议约定支付租金的，应承担相应的违约责任。6.3一方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条解除和终止7.1在租赁期内，如出租方提前解除或终止本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期内，如承租方提前解除或终止本协议，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本协议一式两份，双方各执一份。第十条生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____承租方（盖章）：____签订日期：____年____月____日附件一：租赁物业具体情况（此处附件一的内容可根据实际情况进行填写）附件二：租赁物业照片（此处附件二的内容可根据实际情况进行填写）注意事项：1.租赁物业及租赁期限：明确租赁物业的地址、面积、户型等具体情况，约定租赁期限及续租条款。2.租金及支付方式：约定租金标准、租金支付时间和支付方式，确保租金支付的顺利进行。3.押金：约定押金金额、支付时间及退还押金的条件，以免发生争议。4.维修责任：明确出租方和承租方的维修责任，保障租赁物业的正常使用。5.保险：要求承租方购买保险，并明确出租方为第一受益人，降低风险。6.违约责任：约定违约情形及相应的违约责任，确保合同的履行。7.解除和终止：约定合同解除和终止的条件及违约金支付事宜。8.争议解决：明确争议解决方式，选择友好协商或向法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为履行合同义务支付给出租方的保证金。6.维修责任：指出租方和承租方对租赁物业进行维护和修理的义务。7.保险：指承租方购买的旨在保障租赁物业安全的保险。8.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时应承担的责任。9.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.商业租赁：若租赁物业用于商业用途，双方应额外关注商业活动的合规性。补充条款：租赁期内，承租方应确保其商业活动符合国家相关法律法规，不得擅自改变物业用途，不得从事违法经营活动。2.房屋租赁：若租赁物业为住宅，双方应关注居住安全和邻里关系。补充条款：承租方应合理使用物业，不得擅自改变房屋结构，不得影响邻里正常生活。租赁期内，出租方应确保物业的安全，及时修复房屋设施。3.短期租赁：若租赁期限较短，双方应明确租金支付方式和时间。补充条款：租金可按天或按周支付，具体支付方式由双方协商确定。承租方应在租赁期结束时支付完毕所有租金。4.长租公寓：若租赁物业为长租公寓，双方应关注公寓管理和维修责任。补充条款：出租方应负责长租公寓的日常管理工作，确保公寓设施的正常运行。租赁期内，承租方应合理使用公寓设施，发现损坏应及时通知出租方维修。附件列表：1.租赁物业具体情况：包括房屋户型、面积、设施等详细信息。2.租赁物业照片：显示房屋内外部状况，以方便双方了解物业实际情况。3.商业活动合规证明：若