集资房屋买卖协议书样式

合同编号：__________集资房屋买卖协议书甲方（出卖人）：_______身份证号：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为双方履行本协议的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单交付给乙方，并办理相关交接手续。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，协同乙方到相关部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条付款方式及时间4.1乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2剩余的房屋总价款_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋总价款的_______%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完全产权，否则可能导致合同无效。2.双方应核实对方的身份信息，确保交易安全。4.甲方应按约定时间交付房屋，否则可能需支付违约金。6.双方应妥善保管协议副本，以备不时之需。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.逾期交付：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为人民币元整。3.产权问题：若甲方未能保证对房屋拥有完全产权，导致合同无效，甲方应承担相应法律责任。4.身份核实：若双方身份信息有误，可能导致合同无效，建议提前核实。5.定金退还：定金一旦支付，不得退还，若乙方要求退还，甲方有权拒绝。6.过户费用：若乙方未按约定承担过户费用，甲方有权要求乙方支付。法律名词解释：1.完全产权：指房屋所有权人享有对该房屋的全部权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。4.逾期交付：指甲方未按照约定时间交付房屋的行为。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.管辖权：指法院对某一案件进行审理的权利。特殊应用场合：1.卖家出国定居：甲方因出国定居，需要尽快出售房屋。在这种情况下，甲方应提供出国定居的证明文件，以证明其出售房屋的紧迫性。补充条款：鉴于甲方即将出国定居，双方同意加快过户手续的办理，以满足甲方的需求。2.买家首次购房：乙方是首次购房，对购房流程不熟悉。在这种情况下，甲方或甲方聘请的专业人士应提供必要的协助，帮助乙方完成购房手续。补充条款：甲方同意协助乙方完成购房手续，包括提供相关文件、解答疑问等。3.房屋有租客：房屋现有租客，需在房屋过户后继续履行租赁合同。在这种情况下，甲方应确保租赁合同的合法性和有效性，并将其副本提供给乙方。补充条款：甲乙双方同意，房屋过户后，租赁合同继续有效，甲方应保证租客的合法权益。4.房屋装修情况：房屋进行了豪华装修，乙方对装修情况有特殊要求。在这种情况下，甲方应提供房屋装修的相关资料，包括设计图纸、装修清单等，以便乙方了解装修情况。补充条款：甲方同意提供房屋装修的相关资料，包括设计图纸