2024年景区商用空间租赁协议

2024年版景区商用空间租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁空间及设施1.1租赁空间的描述1.2租赁空间的用途1.3租赁空间的使用限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维护与管理4.1甲方（出租方）的维护责任4.2乙方（承租方）的维护责任4.3维修与保养5.保险5.1乙方购买保险的要求5.2保险受益人5.3保险费用的支付6.变更与解除合同6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3解除合同的通知期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3法律适用9.其他条款9.1合同的完整性9.2合同的保密性9.3通知机制10.甲方（出租方）的权利与义务10.1甲方的权利10.2甲方的义务11.乙方（承租方）的权利与义务11.1乙方的权利11.2乙方的义务12.附加条款12.1附加设施的使用12.2附加服务的提供12.3附加费用的支付13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同终止后的处理14.附件14.1租赁空间平面图14.2租赁设施清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁空间及设施1.1租赁空间的描述1.2租赁空间的用途乙方将租赁空间用作【乙方经营业务】。乙方不得将租赁空间用于任何非法或违反甲方物业管理规定的活动。1.3租赁空间的使用限制（1）不得对租赁空间进行任何形式的改造、扩建或拆卸；（2）不得在租赁空间内外堆放杂物、垃圾，并应保持清洁卫生；（3）不得擅自将租赁空间转租给第三方；（4）不得在租赁空间内进行任何可能影响甲方物业安全、秩序的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】天向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。2.3租赁续约条款租赁期满后，如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新合同的条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁空间的租金为人民币【租金金额】元/月。租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期乙方应在每个支付周期内支付当期的租金。支付日期为每月的【支付日期】。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的收款凭证。第四条维护与管理4.1甲方（出租方）的维护责任甲方负责租赁空间及附属设施的日常维护管理，确保租赁空间及设施的安全、正常使用。如因甲方原因导致租赁空间及设施出现故障，甲方应承担修复责任。4.2乙方（承租方）的维护责任乙方应合理使用租赁空间及设施，并负责租赁空间内的日常清洁、卫生工作。如因乙方使用不当导致租赁空间及设施损坏，乙方应承担修复费用。4.3维修与保养租赁期间，租赁空间及设施的维修、保养费用由甲方承担。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相关维修费用。第五条保险5.1乙方购买保险的要求乙方应按甲方要求购买【保险金额】元的商业责任保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险受益人本合同项下的保险受益人为甲方。5.3保险费用的支付乙方应承担保险费用的支付责任。保险费用应在保险合同生效前支付完毕。第六条变更与解除合同6.1合同变更的条件合同变更应书面签署，并经双方确认。变更内容应明确、具体，且不得违反法律法规及双方利益。6.2合同解除的条件（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）乙方提前【通知期限】天向甲方提出解除合同申请，并经甲方同意；（3）甲方因国家政策、规划等原因需要收回租赁空间，提前通知乙方解除合同；（4）双方协商一致解除合同。6.3解除合同的通知期限乙方如需解除合同，应提前【通知期限】天书面通知甲方。甲方收到解除合同通知后，应按照本合同约定办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1合同的完整性本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章的合同附件亦构成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2合同的保密性除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3通知机制（1）书面通知：寄送至对方指定的地址；（2）电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱；（3）电话通知：拨打对方提供的联系电话。第十条甲方（出租方）的权利与义务10.1甲方的权利（1）按照本合同约定收取租金；（2）监督乙方合理使用租赁空间及设施，对乙方违反本合同的行为要求乙方纠正；（3）在合同约定的范围内，对租赁空间进行维修、保养和改造。10.2甲方的义务（1）按照本合同约定提供租赁空间及设施；（2）保证租赁空间及设施的安全、正常使用；（3）履行本合同约定的其他义务。第十一条乙方（承租方）的权利与义务11.1乙方的权利（1）按照本合同约定使用租赁空间及设施；（2）要求甲方按照本合同约定提供租赁空间及设施；（3）在合同约定的范围内，对租赁空间进行装修、布置。11.2乙方的义务（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁空间及设施，并负责日常维护、清洁工作；（3）履行本合同约定的其他义务。第十二条附加条款12.1附加设施的使用乙方如需使用甲方提供的附加设施，应提前书面通知甲方，并按照甲方制定的使用规则和费用标准支付相关费用。12.2附加服务的提供甲方可根据乙方需求提供附加服务，服务内容和费用双方另行协商确定。12.3附加费用的支付乙方应按照甲方提供的服务内容和费用标准支付附加费用。附加费用支付方式与租金支付方式相同。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止的条件本合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自行终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁空间及设施交还给甲方，并办理相关手续。第十四条附件14.1租赁空间平面图14.2租赁设施清单14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁空间平面图附件二：租赁设施清单本附件列出了租赁空间内所有设施的名称、数量、型号等信息。乙方应根据清单核对设施的实际状况，并在签订合同前与甲方确认无误。附件三：其他相关文件本附件包括但不限于甲方提供的物业管理规定、乙方经营业务所需的相关许可证书、租赁合同的补充协议等。乙方应仔细阅读、理解并遵守附件三中的文件内容。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁空间及设施，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务。如甲方逾期未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照合同约定保证租赁空间及设施的安全、正常使用，导致乙方经营受损，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。3.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务，导致租赁空间及设施损坏，甲方应承担修复费用。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定合理使用租赁空间及设施，导致设施损坏或租赁空间受损，乙方应承担修复费用。3.乙方未按照合同约定使用租赁空间进行合法经营，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供租赁空间及设施，乙方在签订合同后发现租赁空间内的设施严重不足，影响乙方的正常经营。乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，如甲方逾期未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，拥有并出租租赁空间的权利。2.乙方：指【乙方名称】，承租租赁空间并进行经营活动的义务。3.租赁空间：指甲方拥有的位于【甲方地址】的商用空间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效