房产二手交易全攻略协议范本2024

房产二手交易全攻略协议范本2024版版A版本合同目录一览1.房产信息及交易双方1.1房产基本信息1.2交易双方身份信息1.3交易双方联系方式2.房产价格及支付方式2.1房产成交价格2.2支付方式及期限2.3房产过户税费承担3.房产交付及过户3.1房产交付时间3.2房产过户流程及时间3.3房产交付条件及注意事项4.房产质量及维修责任4.1房产现状及质量保证4.2房产维修责任及期限4.3房产设施设备维护5.房屋租赁及物业管理5.1房屋租赁政策5.2物业管理费用及支付方式5.3物业管理公司信息及联系方式6.房产交易相关费用6.1房产交易手续费6.2房产过户税费6.3其他相关费用7.违约责任及争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式及时效8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3合同终止条件及程序9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件及时间9.2合同修改条件及程序9.3合同解除条件及程序10.双方陈述与保证10.1双方陈述与保证内容10.2双方陈述与保证的有效性11.附加条款11.1房产特殊使用情况说明11.2其他需要约定的内容12.合同的签署与保管12.1合同签署时间及地点12.2合同副本及正本份数12.3合同保管方式及责任13.合同的履行与监督13.1合同履行过程中的监督与检查13.2合同履行过程中的沟通与协调13.3合同履行过程中的问题处理14.合同的终止与解除后的义务14.1合同终止与解除后的义务内容14.2合同终止与解除后的权利与责任第一部分：合同如下：第一条房产信息及交易双方1.1房产基本信息1.1.1房产位于【具体地址】，建筑总面积为【平方米】，建筑结构为【结构类型】，建筑用途为【住宅/商业/其他】。1.1.2房产所有权证号/不动产权证号为【证号】。1.1.3房产所有权人为【所有权人姓名】，共有权人或共有权人份额为【份额比例】。1.2交易双方身份信息姓名：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系电话】姓名：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系电话】1.3交易双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话：【甲方联系电话】邮箱：【甲方联系邮箱】1.3.2乙方联系方式：电话：【乙方联系电话】邮箱：【乙方联系邮箱】第二条房产价格及支付方式2.1房产成交价格2.1.1双方确认，本房产的成交价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。【支付比例】%于本合同签订之日起【天数】日内支付人民币【金额】元作为定金。剩余款项【支付比例】%于房产过户完成后支付。2.2支付方式及期限2.2.1甲方应通过银行转账、现金等方式向乙方支付定金及剩余款项。2.2.2甲方支付定金及剩余款项的期限不得迟于本合同约定的期限。2.3房产过户税费承担2.3.1双方同意，房产过户所产生的一切税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由【承担方】承担。2.3.2税费的具体计算和支付方式由双方另行协商确定。第三条房产交付及过户3.1房产交付时间3.1.1双方约定，本房产的交付时间为【交付日期】。3.1.2甲方应确保在交付日期前完成所有交付条件。3.2房产过户流程及时间3.2.1双方应按照【过户流程】进行房产过户。3.2.2双方同意，房产过户应在交付日期后【过户期限】内完成。3.3房产交付条件及注意事项房产现状与乙方查看时的状况一致。房产内的所有设施设备均能正常使用。核实房产及设施设备是否符合交付条件。双方共同签署房产交付确认书。第四条房产质量及维修责任4.1房产现状及质量保证4.1.1甲方应对本房产的现状及质量作出真实、完整的说明。4.1.2甲方保证本房产在交付时符合国家相关住宅质量标准。4.2房产维修责任及期限4.2.1甲方应对本房产在交付后【保修期限】内出现的质量问题负责维修。4.2.2维修责任的范围及具体条款由双方另行协商确定。4.3房产设施设备维护4.3.1甲方应负责房产内设施设备的日常维护和保养。4.3.2设施设备的维护保养费用由【承担方】承担。第五条房屋租赁及物业管理5.1房屋租赁政策5.1.1如房产在过户过程中发生租赁关系，双方应遵守租赁合同的约定。5.1.2租赁合同的签订、变更、解除及终止应符合相关法律法规的规定。5.2物业管理费用及支付方式5.2.1甲方第八条房产交易相关费用8.1房产交易手续费8.1.1双方同意，房产交易手续费为房产成交价格的【手续费比例】%，由【承担方】承担。8.1.2手续费的具体计算方式和支付时间由双方另行协商确定。8.2房产过户税费8.2.1双方确认，房产过户所产生的一切税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由【承担方】承担。8.2.2税费的具体计算和支付方式由双方另行协商确定。8.3其他相关费用8.3.1双方同意，除上述费用外，还有其他相关费用需支付，具体包括：【列举具体费用】。8.3.2这些费用的承担方式、计算方法和支付时间由双方另行协商确定。第九条违约责任及争议解决9.1违约行为及责任9.1.1双方约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.1.2违约的具体责任和赔偿金额由双方另行协商确定。9.2争议解决方式及时效9.2.1双方同意，对于本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.3双方同意，诉讼时效为争议发生之日起【时效期限】内。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件及程序10.1.1双方同意，合同的变更有赖于双方的协商一致。10.1.2合同变更应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件及程序10.2.1双方同意，合同解除的条件和程序应符合相关法律法规的规定。10.2.2合同解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件及程序10.3.1双方同意，合同终止的条件和程序应符合相关法律法规的规定。10.3.2合同终止应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十一条双方陈述与保证11.1双方陈述与保证内容11.1.1甲方陈述并保证其对房产的处置权及处分能力。11.1.2乙方陈述并保证其对购买房产的真实意愿及购买能力。11.2双方陈述与保证的有效性11.2.1双方同意，双方的陈述与保证是真实、准确的，且对双方具有法律约束力。第十二条附加条款12.1房产特殊使用情况说明12.1.1甲方应向乙方说明房产的特殊使用情况，包括但不限于：【列举特殊使用情况】。12.1.2乙方对此特殊使用情况表示知悉并同意。12.2其他需要约定的内容12.2.1双方同意，合同中未涉及的其他事项，应由双方另行协商确定。12.2.2双方签字盖章后的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与保管13.1合同签署时间及地点13.1.1双方同意，本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。13.1.2合同签署时，双方应出示有效身份证明文件。13.2合同副本及正本份数13.2.1双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2.2双方同意，合同副本与正本具有同等法律效力。13.3合同保管方式及责任13.3.1双方同意，各自保管好合同副本，并承担保管责任。13.3.2合同的遗失、损坏或篡改均由保管方承担相应责任。第十四条合同的履行与监督14.1合同履行过程中的监督与检查14.1.1双方同意，在合同履行过程中，应相互第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证/不动产权证书复印件说明：本附件为房产所有权人或共有权人提供的房产所有权证/不动产权证书的复印件，作为合同附件，用于证明甲方对房产的所有权或使用权。2.附件二：房产现状说明书3.附件三：房产交易手续费计算明细说明：本附件详细列出了房产交易手续费的计算方式、费率以及计算结果，用于明确双方关于手续费的承担和支付。4.附件四：房产过户税费明细表说明：本附件详细列出了房产过户所涉及的税费项目、费率以及计算结果，用于明确双方关于税费的承担和支付。5.附件五：房屋租赁合同（如有）说明：本附件为房产租赁合同的副本，用于明确租赁合同的条款和双方的权利义务。6.附件六：物业管理协议（如有）说明：本附件为物业管理的协议副本，用于明确物业管理公司的服务内容、费用以及双方的权利义务。7.附件七：补充协议（如有）说明：本附件为双方在合同履行过程中就某些特定事项达成的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未能在合同约定的交付日期前完成房产交付，构成违约。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，如延迟交付赔偿金等。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未能在合同约定的时间内支付定金或剩余款项，构成违约。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，如定金没收或赔偿金等。3.房产过户违约行为及责任示例：若因甲方原因导致房产过户时间延迟，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若乙方未能按照约定时间支付过户税费，乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.房产质量及维修违约行为及责任示例：若甲方未能保证房产质量，导致房产在交付后出现问题，甲方应承担维修责任及赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑总面积为【平方米】的住宅/商业/其他用途的房产。2.所有权证/不动产权证：指由国家授权的机关颁发