房屋共有权合同范例

合同编号：__________房屋共有权合同甲方（共有人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（共有人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方和乙方共同拥有一套房屋，为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本共有权合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房屋目前的使用状况为_______。第二条共有权的确认2.1甲乙双方共同确认，对该房屋共同拥有所有权，按照本合同约定分享权利和承担义务。2.2甲乙双方共有权的比例为：甲方_______%，乙方_______%。2.3甲乙双方应共同维护共有权益，不得损害对方的合法权益。第三条共有权的行使3.1甲乙双方共同行使对房屋的所有权，包括出售、出租、赠与、设定抵押等。3.2甲乙双方共同决定对房屋进行改造、装修或重大维修的事宜。3.3甲乙双方应共同参与管理共有财产，合理使用共有财产，并保持共有财产的完好。第四条分担费用4.1房屋的物业费、供暖费、水电费、燃气费、维修基金等公共费用，由甲乙双方按共有权比例分担。4.2房屋的税费、贷款利息等与房屋所有权有关的费用，由甲乙双方按共有权比例分担。第五条分红收益5.1房屋出租或出售所得的收益，扣除相关费用后，甲乙双方按照共有权比例分配。5.2甲乙双方应如实告知对方房屋出租或出售的情况，并共同决定出租或出售的价格及方式。第六条共有权的转让6.1甲乙双方同意，共有权的转让必须经过双方协商一致，并办理变更登记手续。6.2甲乙双方中的任何一方欲转让其共有权，应提前_______个月通知对方，并给予对方合理的协商期限。6.3共有权的转让价格由甲乙双方协商确定，并优先考虑对方的购买权。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（共有人）：__________乙方（共有人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中的所有信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋基本情况、共有权比例、费用分担等。2.甲乙双方在签订合同前，应充分了解并核实对方的身份信息，确保双方为完全民事行为能力人。3.合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自改变房屋用途或进行重大维修。4.在共有权转让、行使共有权等方面，甲乙双方应保持充分的沟通与协商，确保双方的合法权益得到保障。5.甲乙双方应按照合同约定分担相关费用，如有异议，应及时提出并协商解决。解决办法：1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.共有人：指对同一不动产或者动产共同拥有所有权的两个或多个主体。3.共有权：指多个权利人对同一不动产或者动产共同享有的所有权。4.使用权：指权利人对不动产或者动产进行使用、收益的权利。5.收益权：指权利人对不动产或者动产所产生的经济利益享有分配的权利。6.处分权：指权利人对不动产或者动产进行转让、设定抵押等法律行为的权利。7.物业费：指物业管理公司为管理、维护物业服务区域内的物业服务设施、公共部位等所收取的费用。8.供暖费：指为冬季供暖所产生的费用。9.水费：指为使用水资源所产生的费用。10.电费：指为使用电力所产生的费用。11.燃气费：指为使用燃气所产生的费用。12.维修基金：指为维护、修缮物业服务区域内的物业服务设施、公共部位等而设立的基金。13.共有权比例：指共有人在共有权中的份额，通常以百分比表示。14.转让：指共有人将其在共有权中的份额全部或部分转让给他人的行为。15.变更登记：指共有权转让、共有权份额变动等需在不动产登记机构进行的登记手续。16.补充协议：指在合同未尽事宜上，甲乙双方另行签订的具有同等法律效力的协议。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员，如夫妻、父母子女等，共有房产。2.甲乙双方为朋友或同事，共同购买房产用于投资或自住。3.甲乙双方为合作伙伴，共同拥有商业房产用于经营。针对每个特殊场合的补充条款：1.家庭成员共有房产：甲乙双方应充分沟通家庭财务状况，确保共有权的行使不影响家庭正常生活。在共有权转让时，应优先考虑家庭成员的需求和利益。2.朋友或同事共同购买房产：甲乙双方应在合同中明确投资目的和预期收益分配方式。在共有权行使过程中，应保持公平、透明的沟通，确保双方权益平衡。3.合作伙伴共同拥有商业房产：甲乙双方应在合同中约定经营策略和管理方式，确保共同经营的商业房产取得良好经济效益。在共有权转让时，应考虑合作伙伴的意愿和商业利益。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印