2024年限量安置房销售协议

2024年限量版安置房销售协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2安置房1.3限量版1.4销售协议1.5合同签订日期第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋朝向第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款账户第四条交付与交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条产权与过户5.1产权归属5.2过户流程5.3过户时间5.4过户费用第六条质量保证6.1房屋质量6.2质量保修范围6.3质量保修期限6.4质量问题处理第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务联系方式第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条法律适用与合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1合同修改14.2合同解除14.3合同转让14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2安置房1.3限量版该房屋为限量版安置房，共限量销售_______套，乙方有幸成为购买者之一。1.4销售协议本合同为甲乙双方就该房屋的购买事宜达成的书面协议。1.5合同签订日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签订。第二条房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型该房屋为_______室_______厅_______卫_______阳台的户型。2.4房屋楼层该房屋位于_______层，总层数为_______层。2.5房屋朝向该房屋的朝向为_______。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格该房屋的销售价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方在签订合同之日起_______日内，向贷款银行申请按揭贷款，并将购房款支付至甲方指定的账户。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内将购房款支付至甲方指定的账户。3.4付款账户甲方指定的收款账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条交付与交付时间4.1交付条件该房屋的交付条件如下：（1）甲方已按照约定完成房屋的建设、装修及验收工作。（2）甲方已将该房屋的产权证办理完毕。（3）甲方已将该房屋的水、电、燃气等配套设施接入完毕。4.2交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.3交付方式甲方采用现场交付的方式将房屋交付给乙方，乙方应按照甲方的要求，办理相关接收手续。第五条产权与过户5.1产权归属该房屋的产权归乙方所有，甲方保证乙方对该房屋的产权不受任何第三方权利的侵犯。5.2过户流程乙方向贷款银行申请按揭贷款后，按照贷款银行的要求，办理房屋过户手续。5.3过户时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方完成房屋过户手续。5.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第六条质量保证6.1房屋质量甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准。6.2质量保修范围甲方对该房屋的质量保修范围包括但不限于：（1）地基基础工程。（2）主体结构工程。（3）屋面防水工程。（4）给排水及采暖工程。（5）电气工程。（6）通风与空调工程。（7）电梯工程。6.3质量保修期限甲方对该房屋的质量保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。6.4质量问题处理如乙方发现该房屋存在质量问题，应在质量保修期内向甲方提出书面维修要求。甲方应在接到维修要求后_______日内，安排人员进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。第八条合同的变更与解除8.1变更条件（1）变更内容符合国家法律法规及行业规定。（2）变更内容不损害甲乙双方的合法权益。（3）变更内容经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。8.2解除条件（1）合同解除符合国家法律法规及行业规定。（2）合同解除不损害甲乙双方的合法权益。（3）合同解除经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。8.3变更与解除的程序（1）甲乙双方就变更或解除事项进行协商，达成一致意见。（2）甲乙双方签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除的内容、范围、时间等。（3）甲乙双方按照变更协议或解除协议约定的方式，办理相关手续。第九条违约责任9.1违约行为（1）甲方未按照本合同约定履行义务，视为甲方违约。（2）乙方未按照本合同约定履行义务，视为乙方违约。9.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的_______%。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的_______%。9.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同总价款的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）提交_______仲裁委员会仲裁。（2）向_______人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）_______仲裁委员会。（2）_______人民法院。10.3争议解决费用（1）选择仲裁解决的，仲裁费用由败诉方承担。（2）选择诉讼解决的，诉讼费用按照法律规定承担。第十一条法律适用与合同效力11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限甲乙双方同意，本合同的保密期限为_______年，自本合同生效之日起计算。12.3泄密责任甲乙双方同意，如发生泄密事件，泄密方应承担相应的法律责任。第十三条合同的附件13.1附件清单本合同附件包括：（1）房屋平面图。（2）房屋装修标准。（3）房屋质量保证书。（4）房屋产权证复印件。（5）其他重要文件。13.2附件的有效性本合同附件与具有同等法律效力，甲乙双方应予以妥善保管。第十四条其他条款14.1合同修改本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。14.2合同解除本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同转让甲乙双方同意，本合同不得转让。14.4双方约定的其他事项甲乙双方在履行本合同过程中，如有其他事项需要约定，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件应包括该房屋的详细平面布局，包括但不限于房间尺寸、门窗位置、卫生间、厨房等空间的具体布局。此图应由甲方提供，并保证信息的准确性与完整性。附件二：房屋装修标准详细说明：本附件应详细列出房屋装修的材料、工艺、品牌等标准。包括但不限于地面、墙面、天花板的处理，家具的品牌、型号及颜色，厨房和卫生间的设备等。甲方应保证装修标准符合乙方选购的房屋类型。附件三：房屋质量保证书详细说明：本附件由甲方提供，保证书中应明确列出甲方对房屋质量的承诺及保修范围。包括但不限于地基、结构、防水、电气等各个方面的保修期限和保修服务。附件四：房屋产权证复印件详细说明：本附件应提供该房屋的产权证复印件，以证明甲方对该房屋拥有合法的产权。产权证上的信息应与实际房屋情况一致。附件五：其他重要文件详细说明：本附件包括但不限于房屋交易过程中的税费清单、贷款银行的相关文件、以及其他与房屋交易相关的法律文件。甲方应保证这些文件的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定标准、未按约定时间办理产权过户等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付购房款、未按约定时间办理贷款手续、未按约定时间接受房屋交付等。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的_______%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的_______%。示例说明：若甲方延迟交付房屋，导致乙方无法在约定的时间内入住，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金。例如，如果合同规定甲方应在2024年6月30日前交付房屋，但甲方延迟至7月31日交付，则甲方应支付给乙方从7月1日至7月31日的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.安置房：指国家为了特定目的，对特定群体进行住房安置，按照相关政策规定建设的住房。2.限量版：指在一定时间内，对某一产品或房屋限量销售，具有独特性或稀缺性的版本。3.销售协议：指甲方作为出卖人与乙方作为买受人之间，就房屋买卖事宜达成的书面协议。4.交付：指甲方将房屋及其附属设施按照约定条件移交给乙方的行为。5.产权过户：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。解释：1.安