互联网合伙购房合同

合同编号：__________互联网合伙购房合同甲方（出资人）：_______身份证号：____________乙方（合伙人）：_______身份证号：____________鉴于甲乙双方均具有购房需求，为了共同购买房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条购房目标1.1甲方同意与乙方共同购买位于_______的房产，房产证号/预售许可证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲乙双方应按照本合同约定的比例共同出资、共同承担购房过程中的相关费用，并共同拥有该房产的所有权。第二条出资比例与金额2.1甲乙双方按照_______的比例共同出资购买房产。2.2甲方出资金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方出资金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条出资方式与期限3.1甲乙双方应按照本合同约定的出资比例，将出资款直接支付至购房款项专用账户。3.2甲乙双方应按照开发商的要求，按时足额缴纳购房款项。具体付款方式、付款时间及付款金额，按照开发商的销售合同约定执行。3.3甲乙双方应共同参与购房贷款申请，贷款事宜按照双方共同确定的贷款方案办理。3.4甲乙双方应在购房合同签订后_______日内，将各自出资款项支付至购房款项专用账户。第四条管理与决策4.1甲乙双方共同管理房产购买事宜，对购房过程中的重大事项享有平等决策权。4.2甲乙双方应共同参与购房合同的签订，并共同承担购房合同约定的权利与义务。4.3甲乙双方应共同维护合伙利益，不得擅自处分房产。第五条费用分摊5.1购房过程中产生的税费、中介费、装修费等费用，按照甲乙双方的出资比例分摊。5.2甲乙双方应按照实际发生的费用，及时向对方通报，并共同协商解决费用分摊问题。第六条房产登记与分割6.1购房合同签订后，甲乙双方应共同办理房产登记手续，将房产登记为甲乙双方共同共有。6.2房产分割时，甲乙双方应按照本合同约定的出资比例进行分割。6.3房产分割后，甲乙双方应依法办理变更登记手续。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金金额为本合同约定的出资比例对应的房产价值部分的_______%。7.3违约方支付违约金后，仍应承担其他相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产分割完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、购房目标等基本信息准确无误。2.注意出资比例、金额、出资方式与期限的约定，确保符合双方实际情况。3.明确管理与决策、费用分摊、房产登记与分割等条款，避免后期产生纠纷。4.注意违约责任条款，约定明确的违约金金额及计算方式。5.确认争议解决方式，选择合适的地域法院。解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解无误。2.如有疑问或需要修改的地方，可寻求专业律师的建议。3.在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的权利义务。4.签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。5.如发生违约行为，应及时与对方沟通，寻求协商解决。6.如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出资人：指为购买房产而提供资金的一方。2.合伙人：指与出资人共同购买房产并共同承担购房风险的一方。3.购房目标：指双方共同购买的房产地址、面积、产权等信息。4.出资比例：指甲乙双方在购房中所承担的资金比例。5.出资方式与期限：指甲乙双方按照约定时间和方式支付购房资金的方式。6.管理与决策：指甲乙双方在购房过程中共同参与管理并做出决策的权利。7.费用分摊：指甲乙双方按照出资比例分摊购房过程中产生的各项费用。8.房产登记与分割：指甲乙双方将共同购买的房产登记为共同共有，并在分割时按照出资比例进行分割的过程。9.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中违反约定所需承担的法律责任。10.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合：1.朋友间合作购房：两个好友计划共同购买一套房产，共享房产所有权。2.家庭成员共同购房：家庭成员间合作购买房产，共同承担购房责任。3.投资伙伴合作购房：两个或多个投资伙伴共同购买房产，作为投资项目。4.企业员工合作购房：公司员工共同购买公司附近的房产，以便于上下班通勤。附件列表：1.房产证/预售许可证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.出资证明（如银行转账记录）4.购房合同复印件5.房产分割证明6.房产登记证明7.贷款合同及相关文件（如有贷款）8.相关费用支付凭证合同补充条款：1.朋友间合作购房：购房过程中产生的税费、中介费等费用，按照出资比例分摊。2.家庭成员共同购房：甲乙双方应共同承担家庭房产的责任和义务。房产分割时，应充分考虑家庭成员的利益和需求