二房东汽车美容店租赁协议模板

二房东汽车美容店租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修与保养4.1承租人的维修与保养责任4.2出租人的维修与保养责任5.保险5.1保险的购买与维持5.2保险理赔程序6.转租与转借6.1承租人的转租规定6.2承租人的转借规定7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限12.辅助条款12.1租赁物的交付与验收12.2租赁物的归还与验收13.合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付记录14.其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于【具体地址】，为一间汽车美容店，店铺面积为【具体面积】平方米。1.1.2租赁物包括店铺内部的所有设施、设备和装修，具体清单详见附件一。1.2租赁目的的说明1.2.1承租人拟利用租赁物开设一家汽车美容店，提供汽车美容、维修等服务。1.2.2出租人同意将租赁物出租给承租人，用于上述经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起算，至【具体日期】结束。2.3租赁续约条款2.3.1在租赁期满前【具体期限】个月内，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请。2.3.2出租人应在收到承租人的续约申请后【具体期限】个月内回复是否同意续约。2.3.3如果出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按约定调整租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为【具体金额】元/月。3.1.2租金每【具体期限】支付一次，支付周期为一个月。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每月的【具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及支付日期。4.维修与保养4.1承租人的维修与保养责任4.1.2承租人不得擅自改动租赁物的结构和设施，确需改动的，应提前征得出租人书面同意。4.2出租人的维修与保养责任4.2.1出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施等。4.2.2出租人应在租赁物出现重大问题时及时进行维修和保养。5.保险5.1保险的购买与维持5.1.1承租人应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交出租人留存。5.1.2保险费用由承租人承担。5.2保险理赔程序5.2.1发生保险事故时，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。5.2.2保险赔偿金扣除相关费用后，应按约定比例支付给出租人。6.转租与转借6.1承租人的转租规定6.1.1承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。6.1.2如承租人确需转租，应提前【具体期限】个月向出租人提出书面申请。6.2承租人的转借规定6.2.1承租人不得将租赁物转借给他人使用。6.2.2如承租人违反本条规定，出租人有权解除本合同。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定，本合同的争议解决地点为【具体地点】。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1双方同意，如因特殊情况需要变更合同条款，可签订书面协议进行变更。9.1.2合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件9.2.1.1合同期限届满，双方未达成续约协议；9.2.1.2承租人严重违反本合同条款，出租人书面通知承租人解除合同；9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的终止条件10.2.1本合同在租赁期限届满时终止。10.2.2如合同提前解除，本合同自解除之日起终止。11.保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、客户资料、经营策略等非公开信息。11.2保密信息的保护期限11.2.1双方同意，保密信息的保护期限为合同终止后【具体期限】年。12.辅助条款12.1租赁物的交付与验收12.1.1出租人应在合同生效后【具体期限】内将租赁物交付给承租人。12.1.2承租人应在收到租赁物后【具体期限】内进行验收，并将验收结果以书面形式通知出租人。12.2租赁物的归还与验收12.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁物按照合同约定归还给出租人。12.2.2出租人应在收到租赁物后【具体期限】内进行验收，并将验收结果以书面形式通知承租人。13.合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2附件二：租金支付记录13.2.1租金支付记录记录了承租人的租金支付情况，包括支付日期、支付金额等。14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方约定，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，未经双方书面同意，任何口头约定均无效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租金支付记录1.租赁物清单清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、新旧程度等信息，以便承租人了解租赁物的具体情况。清单中应包括房屋及其附属设施、设备、装修等所有租赁物的详细信息。出租人应保证租赁物清单的准确性，不得故意隐瞒或虚报租赁物的实际情况。2.租金支付记录记录应详细记录承租人的租金支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。出租人应妥善保管租金支付记录，以便日后核查。承租人应保留支付租金的凭证，以证明其已履行支付租金的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定出租人未按约定时间交付租赁物，应承担迟延交付的责任。出租人未按约定履行维修与保养义务，导致租赁物损坏或不能正常使用，应承担相应的维修费用和赔偿责任。出租人未履行保密义务，泄露保密信息，应承担泄露信息的赔偿责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，承租人可以要求出租人支付迟延交付的违约金，或者要求延长租赁期限以补偿损失。2.承租人的违约行为及责任认定承租人未按约定时间支付租金，应承担迟延支付的责任。承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用，应承担相应的维修费用和赔偿责任。承租人未履行保密义务，泄露保密信息，应承担泄露信息的赔偿责任。示例说明：如果承租人延迟支付租金，出租人可以要求承租人支付延迟支付的违约金，或者解除合同并要求承租人支付违约解除的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租