抵押担保合同的失效与解除

合同编号：__________抵押担保合同的失效与解除甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（贷款银行）：__________第一条抵押物描述1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详细情况详见附件一。甲乙丙三方确认附件一中的描述与实际情况相符。第二条贷款金额与期限2.1乙方本次贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条还款方式与还款账户3.1乙方应按约定的还款计划和还款方式向丙方还款。具体的还款计划、还款方式详见附件二。3.2乙方指定的还款账户为：_______。第四条抵押担保的范围4.1甲方提供的抵押担保范围包括：本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及与贷款有关的其它费用。4.2甲方对乙方的债务承担连带责任。第五条抵押物的价值与评估5.1甲方保证抵押物的价值足以覆盖乙方在丙方的贷款金额。5.2甲方应按丙方的要求，在签订本合同之日起_______日内，向丙方提供抵押物的价值评估报告。第六条抵押物的登记与保险6.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将抵押权办理登记手续，并将抵押登记证明复印件交丙方留存。6.2甲方应为本抵押物办理保险手续，并将丙方作为第一受益人。保险期限不得少于剩余贷款期限。第七条合同的失效与解除7.1在乙方按期还款且履行完毕本合同约定的全部债务后，本合同自动失效。7.2有下列情形之一的，丙方有权要求甲方提前清偿债务或解除本合同：7.2.1乙方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划、还款方式还款的；7.2.2甲方未按约定办理抵押物登记手续的；7.2.3抵押物价值明显减少，足以影响贷款担保安全的；7.2.4甲方未经丙方同意，将抵押物转让、出租、出质或设定其他担保的；7.2.5甲方丧失履行债务能力或发生其他影响贷款担保安全的状况的。7.3本合同解除后，甲方应办理抵押物登记注销手续，并将注销证明复印件交丙方留存。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定办理抵押物登记手续的，乙方应按丙方的要求承担逾期还款的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（贷款银行）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同条款的准确性：在签订抵押担保合同时，各方应仔细阅读合同条款，确保合同中所涉及的法律法规、术语和定义等符合实际情况，避免因误解或遗漏导致的纠纷。2.办理相关手续：根据合同约定，甲方应及时办理抵押物登记手续，并将抵押登记证明复印件交丙方留存。同时，甲方应为本抵押物办理保险手续，并将丙方作为第一受益人。3.履行还款义务：乙方应按约定的还款计划和还款方式向丙方还款，确保在贷款期限内完成还款。若乙方未能按约定还款，则应承担相应的违约责任。4.监督与检查：丙方有权对甲乙双方的履行情况进行监督与检查，确保合同条款得到切实履行。如发现违约行为，丙方有权要求提前清偿债务或解除合同。5.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押担保：抵押担保是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务时，有权依法优先受偿的权利。2.抵押物：抵押物是指债务人或第三人为担保债务而设定的不动产或动产。3.贷款金额：贷款金额是指借款人向贷款银行申请的贷款本金总额。4.贷款期限：贷款期限是指借款人按照约定的还款计划向贷款银行还款的期限。5.还款方式：还款方式是指借款人按照约定向贷款银行还款的方式，如等额本息、等额本金等。6.违约金：违约金是指债务人未履行到期债务时，根据法律规定或合同约定向债权人支付的赔偿金。7.抵押物登记：抵押物登记是指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的情况依法进行登记，以对抗第三人的行为。8.保险：保险是指保险人按照保险合同的约定，对被保险人的财产损失或者人身伤亡承担赔偿责任的行为。9.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同各方在履行过程中产生的纠纷。特殊的应用场合：1.个人房屋抵押贷款：当个人需要贷款购买房屋，并以自己的其他房产作为抵押物时，可以使用本合同范本。2.企业设备抵押贷款：企业为购买设备向银行贷款，并以企业现有的设备作为抵押物时，可参考本合同。3.车辆抵押贷款：当个人或企业需要贷款购车，并以车辆作为抵押物时，本合同可作为参考。4.土地使用权抵押贷款：以土地使用权作为抵押物进行贷款时，可使用本合同。针对每个特殊的场合增加的合同补充条款：1.个人房屋抵押贷款补充条款：a.甲方保证抵押房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。2.企业设备抵押贷款补充条款：a.甲方保证抵押设备的所有权归其所有，无任何法律纠纷。3.车辆抵押贷款补充条款：a.甲方保证抵押车辆的所有权归其所有，且车辆已办理完毕所有相关手续。4.土地使用权抵押贷款补充条款：a.甲方保证抵押土地的使用权归其所有，无任何法