房屋租赁协议参考文本（2024修订）

本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及响应时间6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖地11.其他条款11.1宠物条款11.2访客管理11.3房屋交付与验收11.4房屋退还标准12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录13.签署信息13.1出租人信息13.2承租人信息13.3签署日期14.合同附件14.1房屋租赁合同附件一14.2房屋租赁合同附件二14.3房屋租赁合同附件三第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀区路号，房屋的具体门牌号码为。1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供免费的WiFi。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于其他商业或非法用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内协商达成一致，并签订书面续租协议。2.3续租条款：承租人有权在租赁期满前一个月内向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期为1日。3.3租金支付日期：承租人应在每月的1日前将当月租金支付给出租人。3.4租金支付方式：租金可以通过银行转账、、等方式支付。4.押金4.1押金金额：承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同时，如房屋无损坏或者经双方协商一致的其它情形，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账等方式进行。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋的结构、设施和设备进行日常维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责室内设施的日常清洁和保养，如因使用不当造成损坏的，应承担相应的维修费用。5.3维修请求及响应时间：如房屋出现故障或损坏，承租人应及时通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。6.保险6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险购买：出租人应在租赁开始前购买房屋保险，保险期限与租赁期限相同。6.3保险费用承担：房屋保险费用由出租人承担。8.房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内向出租人发出书面转租通知。8.3转租租金分配：转租租金由承租人与转租人自行协商确定，出租人不参与收益分配。9.提前解除合同9.1解除合同的条件：合同期内，如双方协商一致，可以提前解除合同。9.2解除合同的通知期限：提前解除合同的，应提前一个月通知对方。9.3解除合同的违约金：如一方违反合同约定，需支付违约金人民币元整。10.违约责任10.1出租人违约：如出租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约：如承租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。10.3违约赔偿金额：违约赔偿金额根据违约程度和双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。11.3诉讼管辖地：合同签订地。12.其他条款12.1宠物条款：承租人不得在房屋内养宠物。12.2访客管理：承租人应妥善管理访客，防止影响周围居民正常生活。12.3房屋交付与验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施完好无损。12.4房屋退还标准：合同到期或提前解除合同时，承租人应按照合同约定的标准将房屋退还给出租人。13.签署信息13.1出租人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X地址：X13.2承租人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X地址：X13.3签署日期：2024年X月X日14.合同附件14.1房屋租赁合同附件一：房屋所有权证复印件14.2房屋租赁合同附件二：租赁押金收据复印件14.3房屋租赁合同附件三：房屋设施清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。附件二：租赁押金收据复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，显示押金金额、收款人姓名或单位等信息。附件三：房屋设施清单附件要求：详细列出房屋内的所有设施，包括但不限于家具、家电等，并注明每项设施的新旧程度、品牌型号等信息。附件四：房屋钥匙交付记录附件要求：记录钥匙交付的时间、地点、交付人及接收人等信息。附件五：房屋验收报告附件要求：详细记录房屋交付时的状态，包括房屋设施的完好程度、有任何损坏或缺陷需注明。附件六：租金支付记录附件要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件七：维修记录附件要求：记录房屋维修的时间、维修项目、维修费用等信息。附件八：转租同意书附件要求：如承租人需转租，此附件需注明转租人信息、出租人同意转租的书面文件。附件九：提前解除合同协议附件要求：双方提前解除合同时，需签署此协议，并注明解除合同的原因、日期等信息。附件十：违约金支付证明附件要求：如一方违约，需提供此证明，注明违约行为、违约金金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定提供房屋；未能按照合同约定进行房屋维护和保养；未能按照合同约定提供保险。责任认定：根据违约程度，赔偿承租人因此造成的直接损失。2.承租人违约行为：未能按照合同约定支付租金；未能按照合同约定合理使用房屋及设施；未能按照合同约定转租房屋。责任认定：根据违约程度，赔偿出租人因此造成的直接损失。示例说明：如出租人未能在租赁开始前提供房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指