房产买卖协议格式2024年

房产买卖协议格式2024年版版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号码2.3买家联系方式2.4买家购买目的3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号码3.3卖家联系方式3.4卖家出售原因4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5支付时间及方式5.过户及交付手续5.1产权过户5.2物业交割5.3户口迁移5.4交付日期6.费用承担6.1交易税费6.2物业费6.3水电煤费用6.4其他费用7.违约责任7.1买家违约7.2卖家违约7.3违约金计算方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果11.其他约定11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理的有关事项12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方的身份证明12.3房屋平面图13.签字盖章13.1买家签字13.2卖家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源所有权：卖方保证该房屋为合法产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：买家信息2.1买家姓名：X2.2买家身份证号码：X2.3买家联系方式：X2.4买家购买目的：自住/投资/其他（明确具体目的）第三条：卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家身份证号码：X3.3卖家联系方式：X3.4卖家出售原因：搬家/换房/投资/其他（明确具体原因）第四条：房价及支付方式4.1房价：人民币X万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）4.2定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签订合同之日起三日内支付给卖方。4.3首付款：人民币X万元整（大写：人民币柒佰柒拾柒万元整），买方在合同签订后七个工作日内支付给卖方。4.4贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币叁佰叁拾叁万元整），买方自行办理贷款手续。4.5支付时间及方式：买方应按本合同约定的时间及方式支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款的万分之五的逾期违约金。第五条：过户及交付手续5.1产权过户：买方应按照我国法律规定，办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。5.2物业交割：卖方应在本合同约定的交付日期之前，将物业相关手续办理完毕，并将房屋及附属设施交付给买方。5.3户口迁移：卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋内的户口迁移完毕。5.4交付日期：年月日。第六条：费用承担6.1交易税费：双方按照我国法律规定，各自承担相应的交易税费。6.2物业费：买方自交付日期起，承担物业费用。6.3水电煤费用：买方自交付日期起，承担水电煤费用。6.4其他费用：双方约定其他应由买方承担的费用。第七条：违约责任7.1买家违约：买方未按照本合同约定支付房款或逾期支付房款的，应支付逾期违约金，逾期超过三个月未支付的，卖方有权解除合同，并要求买方支付应付房款的20%的违约金。7.2卖家违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或逾期交付房屋的，应支付逾期违约金，逾期超过三个月未交付的，买方有权解除合同，并要求卖方支付应付房款的20%的违约金。7.3违约金计算方式：违约金计算按照应付房款的万分之五每日计算，不足一元的按一元计算。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：本合同约定的房屋交付日期届满，且买方已按照约定支付完房款的，本合同终止。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.3违约泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的直接经济损失赔偿责任，赔偿金额由泄露方承担。第十一条：其他约定11.1房屋装修情况：卖方保证房屋不存在重大质量问题，如存在重大质量问题，卖方应负责修复，并支付修复费用。11.2家具家电清单：详见附件二。11.3物业管理的有关事项：详见附件三。第十二条：附件12.1房屋所有权证：见附件一。12.2买卖双方的身份证明：见附件四。12.3房屋平面图：见附件五。第十三条：签字盖章13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3见证人签字：第十四条：合同签订日期14.1签订日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的事业单位或政府部门颁发的，具有法律效力。附件说明：该附件用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权，买方有权要求查看原件。附件二：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。附件说明：该附件用于明确买卖双方对家具家电的交付和购买事项的约定。附件三：物业管理的有关事项详细要求：详细列明物业管理事项，包括但不限于物业费、维修基金等。附件说明：该附件用于明确买卖双方对物业管理事项的约定，确保双方权益。附件四：买卖双方的身份证明详细要求：身份证明必须是合法有效的身份证、护照等证件。附件说明：该附件用于证明买卖双方的身份，确保合同的有效性。附件五：房屋平面图详细要求：平面图应详细准确地反映房屋的结构、尺寸等信息。附件说明：该附件用于帮助买方更好地了解房屋的结构和布局。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付房款。2.卖方未按照合同约定交付房屋。3.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.买方违约：每逾期一日，应支付应付房款的万分之五的逾期违约金，逾期超过三个月未支付的，卖方有权解除合同，并要求买方支付应付房款的20%的违约金。示例说明：如果买方逾期支付房款超过三个月，卖方有权解除合同，并要求买方支付20%的违约金。2.卖方违约：每逾期一日，应支付应付房款的万分之五的逾期违约金，逾期超过三个月未交付的，买方有权解除合同，并要求卖方支付应付房款的20%的违约金。示例说明：如果卖方逾期交付房屋超过三个月，买方有权解除合同，并要求卖方支付20%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本房产买卖协议格式2024年版A版，双方签订的具有法律效力的文件。2.房源信息：指房屋地址、面积、户型、所有权等与房屋相关的信息。3.买家：指本合同中购买房屋的一方。4.卖家：指本合同中出售房屋的一