2024年二手房屋买卖合同

合同编号：__________二手房屋买卖合同合同双方：身份证号：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。1.3乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方应于本合同签订之日起_______日内，到房地产交易中心办理过户手续。过户手续办理完成后，乙方应支付剩余房款。2.4甲方应于收到乙方全部房款后_______日内，将房屋交付给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2乙方应在接收房屋时对房屋及其附属设施、家具、家电等进行验收，并将验收情况记录在本合同的附件一《房屋交付验收单》上。3.3如乙方在交付时发现房屋及其附属设施、家具、家电等存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或赔偿。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋及附属设施不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、防水、给排水、供电、供气、供暖等。4.2甲方应对房屋交付后_______年内因房屋质量问题导致的损坏负责保修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意。5.2甲方如在本合同签订后，因房屋所有权转移导致无法履行本合同，甲方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一《房屋交付验收单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方应在签订合同前，详细了解房屋的具体情况，包括所有权、使用权、租赁情况、债务情况等，以确保双方的权益。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付房款及定金，如有违约，应承担相应的违约责任。3.房屋交付时，双方应进行详细的验收，并将验收情况记录在《房屋交付验收单》上。如发现质量问题，应及时要求对方进行修复或赔偿。4.双方应遵守合同的约定，如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户手续：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的手续。4.违约责任：指当一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.二手房买卖：当买家购买卖家拥有的二手房时，双方签订此合同以确保交易顺利进行。2.房屋租赁：房东将房屋出租给租客，租客签订此合同表示同意租赁条款。3.房屋转让：房屋所有权人将房屋转让给他人，双方签订此合同以确保权益。4.房屋赠与：房屋所有权人无偿将房屋赠与给他人，双方签订此合同以确保赠与过程合法有效。5.房屋拍卖：房屋所有权人将房屋拍卖给最高出价者，双方签订此合同以确保交易顺利进行。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋及其附属设施、家具、家电清单3.房屋交付验收单4.房屋维修记录5.房屋过户手续相关文件6.房屋交易税