商铺出租合同协议大全

合同编号：__________商铺出租合同协议甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及设施完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方须按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用商铺设施，妥善保管商铺内的物品，不得损坏商铺设施。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。6.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，违约方应支付守约方应付租金的_______%作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免因合同条款不完善导致的纠纷。（2）乙方在承租商铺时，应详细了解商铺的使用权和产权情况，以确保自身合法权益。（3）甲方应按照合同约定提供商铺，确保商铺符合乙方经营需求。（4）乙方应按照合同约定支付租金，合理使用商铺设施，妥善保管商铺内的物品。（5）双方在履行合同过程中，如有争议，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。2.解决办法：（1）如合同履行过程中出现纠纷，甲乙双方应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房屋交易和物业管理等方面的规定。3.租金：是指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。4.押金：是指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在确认商铺及设施完好无损后，将剩余押金无息退还乙方。5.违约金：是指违约方因未履行合同约定而向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：是指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办促销活动：乙方在租赁期间内，如需举办大型促销活动，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。活动期间，乙方应确保商铺的安全和秩序，避免对其他商家和顾客造成影响。2.商铺装修：乙方在租赁期间内，如需对商铺进行装修，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。装修方案应符合甲方的要求，且乙方应在合同约定的时间内完成装修，不影响甲方和其他租户的正常经营。3.设备维修：如乙方在使用商铺过程中，发现商铺设施存在故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在合同约定的时间内负责维修，确保设施的正常使用。4.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。附件列表：1.商铺所