2024年租赁合同终止协议书模板

合同编号：__________租赁合同终止协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、终止条件1.本协议终止条件如下：（1）双方在租赁合同到期前，经友好协商一致，决定提前终止租赁关系的；（2）双方在租赁合同到期后，未续签合同，且乙方已将房屋交还给甲方的；（3）双方因不可抗力因素导致租赁关系无法继续的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。二、终止时间1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，生效后，双方应严格按照本协议约定的终止条件执行；2.本协议终止时间如下：（1）双方协商一致提前终止租赁关系的，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁合同到期日终止；（2）双方未续签合同，且乙方已将房屋交还给甲方的，本协议自房屋交还之日起生效，至租赁合同到期日终止；（3）双方因不可抗力因素导致租赁关系无法继续的，本协议自不可抗力事件发生之日起生效，至租赁合同到期日终止；（4）法律、法规规定的其他终止条件，本协议自相关法律、法规规定的情形发生之日起生效，至租赁合同到期日终止。三、终止后的处理1.本协议终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好；2.本协议终止后，甲方应退还乙方已支付的租金、押金等相关费用（如有），但乙方应承担租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用；3.本协议终止后，双方对对方的权利义务均告终止，但本协议终止前甲乙双方产生的债权债务关系不受影响；4.本协议终止后，如双方有任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；3.本协议终止后，甲乙双方应按照法律法规规定和本协议约定，履行相关手续，办理合同终止手续；4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁合同到期日终止。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便后续查询和管理。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）信息：准确填写双方的基本信息，包括姓名、联系方式等。3.房屋信息：详细填写房屋的地址、面积、户型等相关信息，以避免后续产生纠纷。4.终止条件：明确约定终止条件，确保双方在满足约定条件时可以顺利进行合同终止。5.终止时间：根据实际情况约定终止时间，确保合同的合法性和有效性。6.终止后的处理：详细约定终止后的相关处理事项，包括房屋交还、费用退还等。7.其他约定：补充约定其他相关事项，以完善合同内容。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租赁关系：指甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方在房屋租赁合同中建立的权利义务关系。3.合同终止：指合同约定的权利义务关系因特定条件满足而结束。4.房屋交还：指承租方在合同终止后将房屋及附属设施完好地交还给出租方。5.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，合同终止后予以退还。7.水、电、燃气、物业管理等费用：指承租方在租赁期间使用房屋产生的相关费用。特殊应用场合及补充条款：1.搬迁需求：当乙方因工作、家庭等原因需要搬迁时，可以与甲方协商提前终止租赁合同。补充条款：双方应在协商终止合同前至少提前一个月通知对方，以便甲方有足够时间寻找新租户。2.房屋维修：当房屋出现重大维修问题时，甲方应承担维修责任。补充条款：如果房屋出现重大维修问题，影响乙方正常居住，乙方有权要求甲方提前终止租赁合同并退还剩余租金。3.房屋出售：如果甲方计划出售房屋，需要提前通知乙方。补充条款：甲方应在合同到期前至少提前六个月通知乙方，并在出售前协助乙方寻找新住所。4.租金调整：当市场租金发生较大变化时，双方可以协商调整租金。补充条款：如果市场租金上涨超过百分之二十，甲方有权调整租金，但需提前一个月通知乙方。5.家庭成员变化：当乙方家庭成员发生变化，需要更大或更小面积的房屋时，可以与甲方协商提前终止租赁合同。补充条款：双方应在协商终止合同前至少提前一个月通知对方，以便甲方有足够时间寻