不动产委托代理补充协议：条款细化

不动产委托代理补充协议：条款细化版版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议日期1.3双方主体2.代理范围2.1代理内容2.2代理区域2.3代理期限3.代理权限3.1授权事项3.2授权限制3.3授权证明4.代理费用4.1费用标准4.2费用支付4.3费用结算5.代理责任5.1代理人责任5.2委托人责任5.3第三方责任6.争议解决6.1争议范围6.2解决方式6.3诉讼管辖7.合同的生效与终止7.1生效条件7.2终止条件7.3终止后的事宜8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密9.法律适用9.1适用法律9.2法律解释10.合同的修订10.1修订条件10.2修订程序10.3修订后的生效11.合同的解释权11.1解释主体11.2解释方式11.3解释的限制12.其他条款12.1附加条款12.2补充协议12.3附件说明13.双方签字13.1委托人签字13.2代理人签字14.合同附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件更新第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为不动产委托代理补充协议，是对原不动产委托代理协议的细化和补充。1.2协议日期本补充协议签署日期为____年____月____日。1.3双方主体第二条代理范围2.1代理内容代理人同意在代理区域内，按照本协议的约定，代理委托人处理不动产相关的事务。2.2代理区域代理区域为____。2.3代理期限代理期限为____年，自本补充协议签署之日起计算。第三条代理权限3.1授权事项（1）代表委托人处理不动产买卖、租赁等相关事宜；（2）代为办理不动产登记、过户等手续；（3）代为收取不动产相关费用；（4）代为进行不动产的日常管理；（5）其他双方约定的事项。3.2授权限制代理人应在委托人的授权范围内行事，不得超越授权范围行事。3.3授权证明代理人应向委托人提供有效的授权证明，以便在代理过程中使用。第四条代理费用4.1费用标准代理费用按照____元/平方米·月的标准计算。4.2费用支付委托人应在每月底前支付代理费用。4.3费用结算代理人应在每月初向委托人提供上个月的代理费用结算报告。第五条代理责任5.1代理人责任代理人应按照本协议的约定履行代理职责，如有疏忽或过错导致委托人损失的，代理人应承担相应的赔偿责任。5.2委托人责任委托人应提供真实、准确的不动产相关信息，并按照本协议的约定支付代理费用。5.3第三方责任因第三方的行为导致委托人或代理人损失的，由第三方承担相应的责任。第六条争议解决6.1争议范围本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3诉讼管辖本协议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条保密条款8.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本补充协议签署之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。8.3违约保密如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第九条法律适用9.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本协议所用名词及条款的解释，应依据中华人民共和国法律的通常解释进行。第十条合同的修订10.1修订条件本补充协议如需修订，应由双方协商一致并签署书面修订协议。10.2修订程序修订协议应按照本协议的签署程序进行。10.3修订后的生效修订协议经双方签署后，自签署之日起生效，成为本补充协议的一部分。第十一条合同的解释权11.1解释主体本补充协议的解释权归双方共同所有。11.2解释方式双方应共同协商对本补充协议的内容进行解释。11.3解释的限制除非本补充协议另有规定，双方不得单方面解释协议内容。第十二条其他条款12.1附加条款本补充协议附加条款如下：（1）____（2）____（3）____12.2补充协议本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3附件说明本补充协议附件如下：（1）____（2）____（3）____第十三条双方签字13.1委托人签字委托人签字：____13.2代理人签字代理人签字：____第十四条合同附件14.1附件清单附件清单如下：（1）____（2）____（3）____14.2附件效力附件为本补充协议不可分割的一部分，与本补充协议具有同等效力。14.3附件更新如附件需更新，双方应签署书面文件进行确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产委托代理补充协议详细条款详细说明本补充协议的各项条款，包括但不限于代理范围、代理权限、代理费用、代理责任等内容。附件二：授权证明代理人提供的授权证明，包括但不限于授权书、身份证明、资质证书等。附件三：代理费用结算报告代理人向委托人提供的上个月的代理费用结算报告，包括但不限于费用计算明细、费用支付证明等。附件四：不动产相关事务处理记录记录代理人代表委托人处理不动产相关事务的详细情况，包括但不限于事务名称、处理时间、处理结果等。附件五：不动产买卖、租赁合同代理人代表委托人签署的不动产买卖、租赁合同，包括但不限于合同、合同附件等。附件六：不动产登记、过户手续相关文件代理人代表委托人办理不动产登记、过户手续的相关文件，包括但不限于申请表、身份证明、不动产权属证明等。附件七：不动产日常管理相关文件代理人代表委托人进行不动产日常管理的相关文件，包括但不限于管理报告、维修记录、费用支付证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.代理人未按照本协议的约定履行代理职责。2.代理人超越授权范围行事。3.委托人未按照本协议的约定支付代理费用。4.双方未按照本协议的约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接损失。2.违约方应支付守约方因追究违约责任而产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若代理人未按照本协议的约定处理不动产租赁事宜，导致委托人损失租金收入，则代理人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的设施。2.委托代理：指委托人委托代理人代表其处理特定事务的行为。3.代理范围：指代理人根据本协议约定，可以代为处理的事务范围。4.代理权限：指代理人代为处理事务时所具有的权力。5.代理费用：指代理人代为处理事务所需的费用。6.代理责任：指代理人在代理过程中应承担的责任。7.保密义务：指双方在履行本协议过程中对获悉的对方商业秘密、技术秘密等