2024年房产抵押贷款协议模板

2024年房产抵押贷款协议模板版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.还款方式3.1还款期限3.2还款金额3.3还款账户4.抵押物4.1抵押房产4.2抵押权利5.贷款条件5.1借款人资质5.2借款人信用记录5.3借款人收入证明6.合同生效6.1合同签署日期6.2合同生效条件7.合同终止7.1提前还款条件7.2违约解除合同条件8.违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的修改和补充10.1修改条件10.2补充内容11.其他约定11.1房产保险11.2贷款人权益保障12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证复印件13.3贷款申请表14.合同正本14.1合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：中华人民共和国省市区街道号房产。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米。1.3房产所有权：借款人保证该房产为其合法所有，并具有完全的处置权。第二条贷款信息2.1贷款金额：贷款总额为人民币万元整。2.2贷款期限：贷款期限为年，自贷款放款之日起计算。2.3贷款利率：贷款年利率为%。第三条还款方式3.1还款期限：借款人应按照约定的还款计划，每月偿还贷款本息。3.2还款金额：每月还款金额为人民币元整。3.3还款账户：借款人应将贷款本息存入贷款人指定的还款账户。第四条抵押物4.1抵押房产：借款人同意将上述第一条中的房产作为抵押物。4.2抵押权利：贷款人取得该抵押房产的抵押权，以保障贷款的安全。第五条贷款条件5.1借款人资质：借款人应具备完全民事行为能力，年龄在18至60周岁之间。5.3借款人收入证明：借款人应提供稳定的收入证明，以证明其具备还款能力。第六条合同生效6.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第七条合同终止7.1提前还款条件：借款人在合同约定的还款期限内，提前偿还全部贷款本息的，合同即告终止。7.2违约解除合同条件：借款人违反合同约定，贷款人有权解除合同，并依法追究借款人的法律责任。第八条违约责任8.1借款人违约：借款人未按约定时间、金额还款的，应按照合同约定支付违约金。8.2贷款人违约：贷款人未按约定时间放款或未按约定方式提供服务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方同意向合同签订地的人民法院申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改和补充10.1修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容：合同的补充内容应由双方共同签署，并作为本合同的组成部分。第十一条其他约定11.1房产保险：借款人应按照贷款人的要求，办理房产保险，并将贷款人作为第一受益人。11.2贷款人权益保障：借款人应确保贷款人在合同约定的范围内，享有对抵押物的优先受偿权。第十二条合同签署12.1签署日期：本合同于年月日签署。12.2签署地点：本合同在省市区街道号签署。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含该房产的房产证复印件。13.2借款人身份证复印件：本合同附件中包含借款人的身份证复印件。13.3贷款申请表：本合同附件中包含借款人填写的贷款申请表。第十四条合同正本14.1合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。两份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积等信息。说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用于证明抵押物的权属情况。附件二：借款人身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示借款人的姓名、性别、身份证号码、出生日期等信息。说明：借款人身份证复印件用于证明借款人的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整，包括借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。说明：贷款申请表作为借款人申请贷款的书面材料，用于记录借款人的贷款需求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间、金额还款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.借款人未经贷款人同意，将抵押物进行转让、出租或设定其他担保。4.贷款人未按约定时间放款或未按约定方式提供服务。责任认定标准：1.借款人违约金计算：每逾期一日，违约金按未还贷款本息的万分之五计算。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并依法追究借款人的法律责任。3.借款人未经贷款人同意，将抵押物进行转让、出租或设定其他担保的，贷款人有权解除合同，并依法追究借款人的法律责任。4.贷款人未按约定时间放款或未按约定方式提供服务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若借款人逾期还款，例如应于2024年1月1日还款，但实际未能按时还款，则根据违约金计算标准，借款人需支付相应的违约金。2.若借款人在申请贷款时提供虚假工作单位信息，贷款人在审核过程中发现，则有权解除合同，并依法追究借款人的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.抵押物：指借款人以其合法所有并具有完全处置权的房产作为借款的担保物。3.贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款总额。4.贷款期限：指借款人按照合同约定偿还贷款本息的期限。5.贷款利率：指借款人按照合同约定支付给贷款人的利息比率。6.违约金：指借款人因违约行为而按照合同约定向贷款人支付的违约赔偿金。1.房产：本合同第一条中的房产信息，用于指明抵押物的具体位置、面积和所有权情况。2.抵押物：本合同第四条中提到的抵押物，用于担保借款人履行还款义务。3.贷款