房产中介服务协议范本2024年

房产中介服务协议范本2024年版版A版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源基本信息1.2房源照片及视频1.3房源产权及使用情况第二条客户信息2.1客户基本信息2.2客户购房需求2.3客户购房预算第三条服务内容3.1房源信息收集与整理3.2房源带看与介绍3.3协助双方进行谈判3.4协助办理房屋交易手续第四条服务费用4.1服务费的计算方式4.2服务费的支付时间4.3服务费的支付方式第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条违约责任6.1房产中介的违约责任6.2客户的违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁第八条隐私保护8.1保护双方个人信息8.2保护双方交易信息第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条附件11.1房源信息表11.2客户需求表11.3房屋交易手续相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律法规第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、别墅、公寓等）1.1.4建筑结构：_______（如：框架结构、砖混结构等）1.1.5建造年份：_______年1.1.6房产证号：_______1.1.7产权性质：_______（如：商品房、经济适用房、限价房等）1.1.8土地使用权类型：_______（如：出让、划拨等）1.1.9土地使用权剩余年限：_______年1.1.10是否唯一住房：_______1.1.11是否已出租：_______1.1.12是否涉及诉讼：_______1.2房源照片及视频1.2.1甲方应向乙方提供房源的真实、清晰的照片和视频资料，以充分展示房源的实际情况。1.3房源产权及使用情况1.3.1甲方应对房源的产权情况、使用情况等事项进行核实，并向乙方提供真实、准确的信息。第二条客户信息2.1客户基本信息2.1.1客户姓名：_______2.1.2联系方式：_______2.1.3身份证号：_______2.1.4住址：_______2.2客户购房需求2.2.1购房预算：_______万元2.2.2购房区域：_______2.2.3房屋面积：_______平方米2.2.4房屋类型：_______（如：住宅、别墅、公寓等）2.2.5其他特殊需求：_______2.3客户购房预算2.3.1甲方应根据乙方的购房需求，为其提供合适的房源，并告知乙方购房预算。第三条服务内容3.1房源信息收集与整理3.1.1甲方应对房源信息进行收集、整理，并及时更新，以保证信息的真实性和准确性。3.2房源带看与介绍3.2.1甲方应根据乙方的需求，安排乙方看房，并向乙方详细介绍房源的情况。3.3协助双方进行谈判3.3.1甲方应协助乙方和房源业主进行谈判，以达成交易。3.4协助办理房屋交易手续3.4.1甲方应协助乙方办理房屋交易手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费等。第四条服务费用4.1服务费的计算方式4.1.1甲方应向乙方收取服务费，服务费的计算方式为：_______（如：按房屋交易总价的百分比收取）4.2服务费的支付时间4.2.1乙方应在签署房屋买卖合同后_______日内，向甲方支付服务费。4.3服务费的支付方式第五条合同期限5.1合同开始日期5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期5.2.1本合同至乙方签署房屋买卖合同并支付服务费后_______日内终止。第六条违约责任6.1房产中介的违约责任6.1.1若甲方未按本合同约定提供服务，或提供服务不符合约定，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：_______6.2客户的违约责任6.2.1若乙方未按本合同约定支付服务费，或未按约定完成购房事宜，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：_______第七条争议解决7.1双方协商解决7.1.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁7.2.1若双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁机构仲裁。第八条隐私保护8.1保护双方个人信息8.1.1甲方应妥善保管乙方的个人信息，不得泄露、出售或用于其他目的。8.1.2乙方应妥善保管甲方的个人信息，不得泄露、出售或用于其他目的。8.2保护双方交易信息8.2.1甲方应对乙方的购房需求、预算等交易信息保密，不得泄露给第三方。8.2.2乙方应对甲方的房源信息、交易条件等交易信息保密，不得泄露给第三方。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除的条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，甲方应退还已收取的服务费。第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.1.1乙方如需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应提前_______日通知甲方。10.1.2甲方同意转让的，合同转让自甲方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同转让的程序10.2.1乙方应向甲方提供转让方的身份证明和相关文件。10.2.2甲方应核实转让方的身份和资质，并将核实结果通知乙方。第十一条附件11.1房源信息表11.1.1房源信息表应详细记录房源的基本信息、照片和视频等。11.2客户需求表11.2.1客户需求表应详细记录乙方的购房需求和预算等。11.3房屋交易手续相关文件11.3.1房屋交易手续相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、贷款合同、税费缴纳凭证等。第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1如双方有其他特殊约定，应在合同中明确记载。12.1.2如双方无其他特殊约定，按本合同的规定执行。第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律法规。第十四条签字盖章14.1甲方签字：_________14.2乙方签字：_________14.3合同盖章：_________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表房源信息表应详细记录房源的基本信息、照片和视频等。包括但不限于：房源地址：详细到街道和门牌号房屋面积：平方米房屋类型：住宅、别墅、公寓等建筑结构：框架结构、砖混结构等建造年份：年房产证号：编号产权性质：商品房、经济适用房、限价房等土地使用权类型：出让、划拨等土地使用权剩余年限：年是否唯一住房：是/否是否已出租：是/否是否涉及诉讼：是/否附件二：客户需求表客户需求表应详细记录乙方的购房需求和预算等。包括但不限于：购房预算：万元购房区域：具体区域房屋面积：平方米房屋类型：住宅、别墅、公寓等其他特殊需求：如装修要求、车位需求等附件三：房屋交易手续相关文件房屋交易手续相关文件包括但不限于：房屋买卖合同：双方签署的房屋买卖合同贷款合同：如有贷款需求，银行提供的贷款合同税费缴纳凭证：税费缴纳的收据或凭证产权转移登记证明：产权转移的证明文件房屋交付确认书：房屋交付的确认文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房源信息或提供虚假信息。2.甲方未按约定时间安排乙方看房或介绍房源。3.甲方未协助双方达成交易或未协助办理交易手续。4.甲方泄露乙方个人信息或交易信息。5.乙方未按约定时间支付服务费。6.乙方未按约定购买房源或未履行购房义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费、赔偿乙方损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若甲方未按约定提供房源信息，导致乙方未能找到合适的房源，甲方应退还已收取的服务费，并赔偿乙方因寻找房源而产生的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房源：指甲方提供的可供购买或租赁的房地产。2.客户：指乙方，即寻求购买或租赁房源的一方。3.服务费：指甲方为乙方提供房产中介服务所收取的费用。4.