长期地下租赁协议

合同编号：__________长期地下租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租标的及租赁期限1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、使用及维修3.1乙方须按照约定的用途使用出租标的，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。3.2乙方应合理使用出租标的，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。如因乙方使用不当造成设施、设备损坏的，乙方应承担修复费用。3.3租赁期间，出租标的的维修责任归属如下：（1）结构主体、设施设备及共用部位的维修养护由甲方负责；（2）乙方使用部分的维修养护由乙方负责。四、保险4.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁标的的价值。4.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。五、提前解除合同5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并按照租金的__%支付违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按照约定交付出租标的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3如乙方未能按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方（甲方）应确保出租标的符合约定的用途，具备必要的使用条件。2.承租方（乙方）应按照约定的用途合理使用出租标的，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。3.双方应严格按照约定的租金、支付方式和期限履行合同义务。4.乙方应在租赁开始之日起购买并维持租赁标的的保险，确保保险金额不低于租赁标的的价值。5.如双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方，并根据约定支付违约金。6.双方应妥善保管合同和相关文件，避免泄露涉及商业秘密的内容。解决办法：1.如甲方未能按照约定交付出租标的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有出租标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁出租标的并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.出租标的：指甲方出租给乙方使用的房地产物业，包括但不限于地下室、车位等。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.租金：指乙方为使用出租标的而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.保险：指乙方为租赁标的购买的财产保险，以确保租赁标的在保险期间内的安全。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合：1.地下室用作商业用途：例如，乙方将地下室用作开设便利店或其他商业空间。在这种情况下，合同补充条款应明确乙方的商业经营范围，以及可能涉及的商业许可和审批手续。同时，甲方应确保地下室满足商业用途的需求，如消防、安全等相关设施。2.地下室用作办公空间：例如，乙方将地下室用作公司办公室。合同补充条款应明确乙方的办公人数、工作时间等，以及甲方提供的基本设施和设备。还需考虑网络、通讯等办公需求的保障。3.地下室用作仓储用途：例如，乙方将地下室用作储存货物。合同补充条款应明确乙方的储存物品类型、储存数量等，以及甲方提供的安全保障措施。同时，双方应约定货物的进出管理、搬运等相关事项。4.地下室用作休闲娱乐场所：例如，乙方将地下室用作开设健身房或娱乐场所。合同补充条款应明确乙方的经营范围、使用人数等，以及可能涉及的许可和审批手续。同时，甲方应确保地下室具备相应的休闲娱乐设施，满足乙方的需求。5.地下室用作居住用途：例如，乙方将地下室用作居住空间。合同补充条款应明确乙方的居住人数、使用要求等，以及甲方提供的基本生活设施。还需考虑通风、采光等居住环境的保障。附件列表