三方房屋转租合同

合同编号：__________三方房屋转租合同姓名（或名称）：__________身份证号（或营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：_______。1.2房屋的附属设施、设备及家具等详见附件一。第二条转租期限2.1本合同的租赁期限为_______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1丙方应按月向乙方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付方式为：每月底前支付下一个月租金。3.3乙方收到租金后，应向甲方支付租金，甲方不得干涉乙方与丙方的租金支付事宜。第四条费用承担（1）房屋及附属设施、设备的使用、维护和管理费用；（2）物业管理费；（3）房屋租赁税费；（4）其他法律法规规定应由出租方承担的费用。（1）水电费；（2）网络、电视、电话等通讯费用；（3）室内设施、设备的维修费用；（4）其他法律法规规定应由承租方承担的费用。第五条房屋使用及维修5.1丙方应合理使用房屋及附属设施、设备，按照原租赁合同的约定进行使用和维护。5.2丙方如对房屋进行改动、装修，须事先征得甲方书面同意，并按照原租赁合同的约定承担相应责任。5.3房屋租赁期内，如房屋及附属设施、设备出现故障，丙方应及时通知乙方，并由乙方负责维修。第六条转租及终止6.1丙方在租赁期内如有转租需求，须提前一个月通知乙方，并征得甲方书面同意。6.2如丙方未经甲方同意擅自转租，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。6.3本合同租赁期满或提前终止时，丙方应将房屋及附属设施、设备交还给乙方，并按照原租赁合同的约定承担相应责任。第七条违约责任7.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×违约比例。7.3本合同违约比例为_______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字）：__________丙方注意事项：1.确保各方身份真实有效，具备相应的民事行为能力。2.房屋基本情况、租金、费用承担等条款要明确具体，避免模糊不清。3.转租及终止条款中，注意转租条件和违约金的计算方式。4.签订合同时，注意留存身份证复印件、营业执照复印件等证明材料。5.合同履行过程中，如有争议，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。解决办法：1.针对房屋及附属设施、设备的使用、维护和管理问题，可签订补充协议，明确各方责任。2.对于租金支付及违约金计算，如有疑问，可咨询专业律师或查阅相关法律法规。3.如遇争议，可向当地房地产管理部门投诉或寻求法律援助，也可委托专业律师处理。4.合同履行过程中，各方应保持良好沟通，尽量避免纠纷的发生。关键词语的法律名词解释：1.出租方：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：与出租方签订租赁合同，有权使用房屋的一方。3.转租方：承租方将房屋转租给另一方使用的一方。4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。7.附属设施、设备：房屋内部设施和设备，如家具、电器等。8.物业管理费：物业公司为管理小区收取的费用。9.房屋转租：承租方在租赁期内将房屋转租给第三方使用。10.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.如果你（甲方）打算对房屋进行大规模装修或改造，需要在合同中明确装修改造的条款，包括装修改造的内容、时间、费用以及责任等。2.如果乙方希望对房屋进行一些个性化的布置或改装，需要提前和甲方沟通并获得同意，可以在合同中加入相关的条款。3.如果丙方因为工作或其他原因需要提前搬离或者延后搬入，那么需要和甲方和乙方协商一致，可以在合同中加入提前搬入或延后搬离的条款。4.如果房屋在租赁期间出现了一些意外情况，比如自然灾害导致房屋损毁，那么需要对合同进行相应的调整。附件列表：1.房屋的照片或者视频，以证明房屋的初始