2024年房产抵押担保贷款协议示例

2024年房产抵押担保贷款协议示例版A版本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式第三条借款人房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产评估价值第四条抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物所有权人4.3抵押物评估价值第五条贷款期限5.1贷款期限5.2还款方式第六条贷款利率6.1贷款利率6.2利率调整方式第七条还款责任7.1还款义务7.2逾期还款处理第八条担保人信息8.1担保人姓名8.2担保人身份证号码8.3担保人联系方式第九条担保人责任9.1担保人义务9.2担保人权益第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1借款人违约处理11.2担保人违约处理第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2仲裁地点第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途（）购房（）购车（）装修（）经营周转（）其他：（请详细描述：）第二条借款人信息2.1借款人姓名：（全名）2.2借款人身份证号码：2.3借款人联系方式：第三条借款人房产信息3.1房产地址：（详细地址）3.2房产所有权人：（全名）3.3房产评估价值：人民币万元整（大写：人民币万元整）第四条抵押物信息4.1抵押物描述：（详细描述抵押物，如房产的面积、结构、使用情况等）4.2抵押物所有权人：（全名）4.3抵押物评估价值：人民币万元整（大写：人民币万元整）第五条贷款期限5.1贷款期限：自贷款发放之日起至还款期限日止，还款期限为个月/年。5.2还款方式：（）等额本息（）等额本金（）按期还息，到期还款（）其他：（请详细描述：）第六条贷款利率6.1贷款利率：（）固定利率：年利率为%（）浮动利率：以基准利率为基础，上浮或下浮%6.2利率调整方式：（请详细描述：）第七条还款责任7.1还款义务：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。7.2逾期还款处理：（1）逾期还款的，借款人应支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。（2）逾期还款的，贷款人有权依法采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等方式。（3）逾期还款的，贷款人有权要求借款人支付违约金，违约金的计算方式为：逾期本金×违约金利率×逾期天数。（4）逾期还款严重的，贷款人有权提前解除本合同，并有权要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。第八条担保人信息8.1担保人姓名：（全名）8.2担保人身份证号码：8.3担保人联系方式：第九条担保人责任9.1担保人义务：担保人同意为借款人的债务承担连带保证责任，保证借款人按期足额偿还贷款本金和利息。9.2担保人权益：（1）在借款人逾期还款的情况下，贷款人可以直接向担保人追偿。（2）在借款人未按期足额偿还贷款本金和利息的情况下，贷款人有权要求担保人履行保证责任。第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件：本合同自借款人、担保人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：（1）在借款人按期足额偿还贷款本金和利息的情况下，本合同自动解除。（2）在借款人提前偿还贷款本金和利息的情况下，经贷款人同意，本合同可以提前解除。第十一条违约责任11.1借款人违约处理：（1）逾期还款的，按照本合同第七条的约定处理。（2）未按约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。（3）借款人违反本合同的其他条款的，贷款人有权要求借款人承担违约责任。11.2担保人违约处理：（1）担保人未履行保证责任的，按照本合同第九条的约定处理。（2）担保人违反本合同的其他条款的，贷款人有权要求担保人承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点：第十三条其他约定13.1双方其他约定：（请详细描述双方的其他约定）第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式三份，借款人、担保人和贷款人各执一份。14.2各方的保存份数：各方应妥善保管本合同，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：担保人身份证复印件附件四：贷款用途证明文件附件五：房产评估报告附件六：担保人财务状况证明附件七：贷款合同专用条款附件八：还款计划表附件九：逾期还款通知书附件十：违约金计算公式附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。说明：用于证明借款人提供的抵押物的所有权和价值。附件二：借款人身份证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。说明：用于确认借款人的身份信息。附件三：担保人身份证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。说明：用于确认担保人的身份信息。附件四：贷款用途证明文件要求：具体、明确，需加盖借款人单位公章或担保人单位公章。说明：用于证明贷款资金的用途符合约定。附件五：房产评估报告要求：由具有资质的房产评估机构出具，评估时间为合同签订前一年内。说明：用于确认抵押物的评估价值。附件六：担保人财务状况证明要求：清晰、完整，证明文件需加盖担保人单位公章。说明：用于证明担保人的财务状况良好，具备履行保证责任的能力。附件七：贷款合同专用条款要求：明确、具体，包含本合同中约定的所有条款。说明：用于明确双方在贷款合同中的权利和义务。附件八：还款计划表要求：清晰、完整，表格格式规范。说明：用于约定借款人的还款方式和还款期限。附件九：逾期还款通知书要求：明确、具体，通知格式规范。说明：用于通知借款人逾期还款的情况。附件十：违约金计算公式要求：明确、具体，公式准确无误。说明：用于计算借款人和担保人因违约行为产生的违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人逾期还款2.借款人未按约定用途使用贷款3.借款人提供虚假信息4.担保人未履行保证责任5.担保人提供虚假信息6.贷款人未按约定发放贷款7.贷款人未按约定提供服务违约责任认定标准：1.逾期还款：借款人应支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.未按约定用途使用贷款：贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。3.提供虚假信息：贷款人有权解除本合同，并要求借款人和担保人承担违约责任。4.未履行保证责任：担保人应按照本合同第九条的约定承担违约责任。5.提供虚假信息：贷款人有权解除本合同，并要求担保人承担违约责任。6.未按约定发放贷款：贷款人应承担违约责任，按照本合同第十条的约定处理。7.未按约定提供服务：贷款人应承担违约责任，按照本合同第十条的约定处理。简要示例说明：示例一：借款人逾期还款借款人应按合同约定的还款日期还款，若逾期未还，则需支付逾期利息，如逾期10天，逾期本金为100万元，逾期利率为0.05%，则逾期利息为5000元。示例二：担保人未履行保证责任担保人在借款人逾期还款时未履行保证责任，贷款人可直接向担保人追偿，要求其支付逾期利息，并有权要求担保人承担违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中申请贷款并同意承担还款责任的自然人或者法人。2.担保人：指本合同中为借款人的债务承担连带保证责任的自然人或者法人。3.贷款人：指本