2024年商业房产转租协议模板

2024年商业房产转租协议模板版A版本合同目录一览1.转租协议概述1.1协议双方1.2转租房产描述1.3转租期限1.4转租起始日期1.5转租结束日期2.租金与支付条件2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间表2.4租金调整机制3.转租期间的义务与责任3.1转租方的义务3.2出租方的义务3.3共同责任4.维修与保养4.1转租方的维修责任4.2出租方的维修责任4.3维修请求与处理5.保险与安全5.1转租方的保险责任5.2出租方的保险责任5.3安全措施与规定6.变更与终止6.1协议变更条件6.2协议终止条件6.3提前终止协议的后果7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.其他条款8.1违约金8.2赔偿责任8.3通知与送达8.4附件9.签署与生效9.1协议签署日期9.2协议生效日期9.3签署人身份证明10.附录10.1房产证复印件10.2租赁合同复印件10.3其他重要文件11.补充协议11.1补充协议的起草与签署11.2补充协议的生效条件12.合同的公开与保密12.1合同公开12.2合同保密13.合同的修订与替换13.1修订条件13.2替换条件14.完整协议14.1协议的完整性14.2取代前协议14.3协议的最终解释权第一部分：合同如下：第一条转租协议概述1.1协议双方甲方（出租方）：【甲方全称】营业执照号：【营业执照号】地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】乙方（转租方）：【乙方全称】营业执照号：【营业执照号】地址：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】1.2转租房产描述甲方同意将位于【房产地址】的【房产面积】平方米的房产，现由乙方合法租赁，自【转租起始日期】起至【转租结束日期】止，由乙方转租给甲方使用。1.3转租期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【转租期限】年。1.4转租起始日期本协议的转租起始日期为【转租起始日期】。1.5转租结束日期本协议的转租结束日期为【转租结束日期】。第二条租金与支付条件2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为【租金金额】元/月。2.2租金支付方式（1）银行转账：乙方应在每月【租金支付截止日期】前，将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【甲方全称】账号：【账号】开户行：【开户行】（2）现金支付：乙方可在每月【租金支付截止日期】前，亲自到甲方办公地点支付现金租金。2.3租金支付时间表乙方应在每月【租金支付截止日期】前支付当月租金。2.4租金调整机制如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方式如下：（1）甲方提出租金调整方案，乙方应在收到方案后【调整回复期限】内回复甲方。（2）如乙方同意调整租金，双方可签订《租金调整协议》作为本协议的附件。第三条转租期间的义务与责任3.1转租方的义务（1）乙方应按照本协议约定，按时支付租金。（2）乙方应合理使用房产，并确保房产的安全与完好。（3）乙方不得擅自改变房产的结构和用途。（4）乙方应在转租期间，承担房产的物业管理费、水电费等费用。3.2出租方的义务（1）甲方应保证房产的合法性和有效性。（2）甲方应确保房产符合约定的用途。（3）甲方应在转租期间，承担房产的维修责任。3.3共同责任甲乙双方应共同承担因不可抗力导致的损失。第四条维修与保养4.1转租方的维修责任（1）乙方应定期对房产进行保养和维修。（2）乙方应对因使用不当或疏忽导致的损坏负责维修。4.2出租方的维修责任（1）甲方应对房产的结构和安全负责维修。（2）甲方应对共用设施和设备进行维修。4.3维修请求与处理乙方如发现房产存在缺陷或损坏，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后【维修响应期限】内进行维修。第五条保险与安全5.1转租方的保险责任乙方应自行办理并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2出租方的保险责任甲方应对房产办理并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、建筑保险等。5.3安全措施与规定乙方应遵守房产所在地的安全规定和物业管理规定，确保在使用房产过程中的安全。第六条变更与终止6.1协议变更条件本协议的任何变更均需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订《协议变更协议》。6.2协议终止条件（1）双方协商一致解除本协议。（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。（3）甲方提前解除本协议的，应提前【解除通知期限】通知乙方。6.3第八条法律适用与争议解决7.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款8.1违约金一方违反本协议的，应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.2赔偿责任一方违反本协议导致另一方损失的，应承担赔偿责任。8.3通知与送达甲乙双方应通过书面形式相互送达通知、文件等，送达地址为双方在本协议中确定的联系地址。8.4附件本协议的附件包括：【附件名称】。第十条签署与生效9.1协议签署日期本协议于【签署日期】由甲乙双方签署。9.2协议生效日期本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.3签署人身份证明甲乙双方签署本协议时，应向对方出示有效的身份证明。第十一条附录10.1房产证复印件本协议附件中包含房产证的复印件。10.2租赁合同复印件本协议附件中包含租赁合同的复印件。10.3其他重要文件本协议附件中还包含其他重要文件的复印件。第十二条补充协议11.1补充协议的起草与签署本协议的补充协议由甲乙双方协商起草，并签署。11.2补充协议的生效条件补充协议自甲乙双方签署之日起生效。第十三条合同的公开与保密12.1合同公开本协议的公开内容为：【公开内容】。12.2合同保密甲乙双方应对本协议的保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的修订与替换13.1修订条件本协议的任何修订均需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订《协议修订协议》。13.2替换条件本协议的替换需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订《协议替换协议》。14.1协议的完整性本协议及其附件构成甲乙双方之间关于转租房产的完整协议，取代了之前所有的谈判和协议。14.2取代前协议本协议取代了双方之前就转租房产所签订的任何协议和谅解。14.3协议的最终解释权本协议的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件作为本合同的附件，应真实反映房产的权属情况。甲乙双方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件2：租赁合同复印件说明：租赁合同复印件作为本合同的附件，应详细记录租赁双方的权责和租赁期限等信息。甲乙双方应确保租赁合同复印件的真实性和有效性。附件3：转租协议书说明：转租协议书作为本合同的附件，明确了转租双方的权责和转租期限等信息。甲乙双方应确保转租协议书的真实性和有效性。附件4：房产查验报告说明：房产查验报告作为本合同的附件，应详细记录房产的现状和需要维修的项目。甲乙双方应确保房产查验报告的真实性和有效性。附件5：租金支付记录说明：租金支付记录作为本合同的附件，应详细记录乙方支付租金的金额和时间等信息。甲方应确保租金支付记录的真实性和有效性。附件6：维修记录说明：维修记录作为本合同的附件，应详细记录房产的维修项目和维修费用等信息。甲乙双方应确保维修记录的真实性和有效性。附件7：保险单复印件说明：保险单复印件作为本合同的附件，应真实反映乙方为房产投保的保险信息。乙方应确保保险单复印件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应按月支付租金，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。示例说明：若乙方在【租金支付截止日期】后仍未支付当月租金，则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。违约行为：甲方未按约定维修房产责任认定：甲方应对房产的结构和安全负责维修。如甲方未按约定维修房产，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付违约金【违约金金额】元。示例说明：若甲方在收到乙方通知后【维修响应期限】内未进行维修，则乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付违约金【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反本协议，应向守约方支付的违约赔偿金。3.赔偿责任：指一方违反本协议导致另一方损失，应承担的赔偿责任