个人住宅租赁协议

合同编号：__________个人住宅租赁协议甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______房。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共_______室_______厅_______卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：__________________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金_______元人民币（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1.1甲方应退还乙方剩余的租金（扣除已支付的租金和押金后）；6.1.2乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因提前解除合同给甲方造成的损失。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码和地址必须真实有效，以保证合同的法律效力。2.房屋信息需详细准确，包括结构、面积等，以免产生纠纷。3.租赁期限、租金、押金等关键条款要明确，以免双方在履行过程中产生歧义。4.乙方在使用房屋时，需合理使用并妥善保管，避免因使用不当造成设施损坏。5.若双方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照协议约定处理后续事宜。解决办法：1.若发生争议，应友好协商解决，双方通过沟通达成一致。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.租赁合同：是出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：为确保合同的履行，一方在合同签订时支付给对方的金钱，合同履行完毕后，如无违约行为，应退还给对方。5.违约责任：当一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的违约责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：宠物饲养补充协议：甲方允许乙方在租赁期间饲养一只（或两只）宠物。乙方应对宠物进行妥善管理，避免宠物扰民和造成房屋损坏。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的一切责任。2.家具家电使用：若乙方需使用甲方提供的家具家电，应遵循正确的使用方法，避免损坏。补充条款如下：家具家电使用补充协议：3.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，如装修、加装设施等，应提前征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。补充条款如下：房屋改造补充协议：乙方如需对房屋进行改造，包括但不限于装修、加装设施等，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。改造过程中，乙方应确保施工安全，并按照甲方要求进行。改造完毕后，乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态，并承担由此产生的一切费用