2024前期物业管理协议书

合同编号：__________甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：_______（物业地址），包括但不限于住宅小区、商业物业、停车场、公共设施等。1.2物业管理内容：甲方应按照相关法律法规和行业标准，提供包括但不限于物业维修、清洁卫生、安全保障、绿化养护、公共秩序维护等物业管理服务。二、服务期限2.1本协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______年。2.2除非甲乙双方提前解除本协议，否则本协议自动续约_______年。三、服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准支付服务费用，物业管理费标准为_______元/平方米·月。3.2乙方应按照甲方制定的停车费标准支付停车费用，停车费标准为_______元/辆·月。3.3乙方应按照甲方制定的其他相关费用标准支付相应费用。四、支付方式4.1乙方应在每个缴费周期内向甲方支付应缴的物业管理费、停车费及其他相关费用。4.2甲方应向乙方出具合法、正规的收费凭证。五、违约责任5.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行约定服务内容；造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方未按照约定支付服务费用的，甲方有权催告乙方支付；逾期不支付的，甲方有权依法追讨欠款，并要求乙方支付逾期付款违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订前，双方应认真阅读本协议，确保了解协议内容和条款。2.甲乙双方应具备合法的签约主体资格，确保协议的有效性。3.协议中的各项费用标准、服务内容等应明确具体，避免产生歧义。4.甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保协议的正常履行。5.协议中涉及的违约责任、争议解决等条款应符合法律法规的规定，保障双方的合法权益。解决办法：1.协议履行过程中发生争议，通过友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，甲乙双方应遵守法律法规，配合法院审理。4.法院判决生效后，甲乙双方应按照判决结果履行相应义务。关键词语的法律名词解释：1.物业管理范围：指甲方负责管理的物业区域，包括住宅小区、商业物业、停车场、公共设施等。2.物业管理内容：指甲方应提供的物业管理服务，包括物业维修、清洁卫生、安全保障、绿化养护、公共秩序维护等。3.服务费用：指乙方应支付给甲方的物业管理费、停车费及其他相关费用。4.违约责任：指甲乙双方在履行协议过程中，违反约定应承担的法律责任。5.争议解决：指甲乙双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商、诉讼等途径解决争议的方式。特殊应用场合：1.装修管理：当乙方进行房屋装修时，需要遵守甲方制定的装修管理制度，包括但不限于装修时间、噪音控制、垃圾清理等。补充条款：甲乙双方应遵守甲方制定的装修管理制度，确保装修过程不影响其他业主的正常生活。乙方应在装修前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修过程中如有违反规定，乙方应承担相应责任。2.宠物管理：乙方饲养宠物，需遵守甲方制定的宠物管理制度，包括但不限于宠物噪音、清洁、遛狗等。补充条款：甲乙双方应遵守甲方制定的宠物管理制度，确保宠物行为不影响其他业主的正常生活。乙方应在饲养宠物前向甲方申请，并取得甲方书面同意。宠物如有违反规定，乙方应承担相应责任。3.小区活动：甲方组织小区活动，需提前通知乙方，并征得乙方同意。补充条款：甲方有权组织小区活动，但在活动前应提前通知乙方，并征得乙方同意。如活动对乙方造成不便，甲方应尽量采取措施减轻影响。4.物业维修：甲方进行物业维修时，需提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。补充条款：甲方进行物业维修时，应提前通知乙方，并尽量在乙方不在家时进行维修。如维修对乙方造成不便，甲方应给