上海市参建住宅项目合同书

合同编号：__________上海市参建住宅项目合同书鉴于甲方为上海市参建住宅项目的开发主体，乙方具备相关资质和能力，自愿参与该项目的建设。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：上海市参建住宅项目1.2项目地点：上海市_______区_______路_______号1.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米1.4项目周期：自合同签订之日起至项目竣工交付使用之日止。第二条乙方的义务与责任2.1乙方应按照甲方的要求，参与项目的建设，确保项目按照约定的时间、质量和标准完成。2.2乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、技术规范和标准进行施工，确保工程安全、环保、节能。2.3乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方进行施工现场的管理和协调。2.4乙方应按照合同约定，及时向甲方支付合同价款。第三条甲方的义务与责任3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款。3.2甲方应负责项目的立项、审批、规划、设计等前期工作，并承担相关费用。3.3甲方应协助乙方办理项目施工所需的各种手续和证件。3.4甲方应对乙方施工过程中遇到的问题给予及时解决和协调。第四条合同价款及支付方式4.1本合同的合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方应按照双方约定的进度，向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同价款的_______%。（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同价款的_______%。（3）工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方合同价款的剩余部分。4.3乙方应开具合法的税务发票，甲方据此进行税前扣除。第五条工期及质量保证5.1乙方应按照合同约定的工期完成项目建设。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。5.2乙方应保证项目的质量，确保工程验收合格。如出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金计算方式如下：（1）逾期支付价款的，按照逾期支付金额的_______%计算违约金。（2）逾期交付工程或质量不合格的，按照合同价款的_______%计算违约金。7.3双方因履行本合同而产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的项目竣工交付使用之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保项目的合法性，包括立项、审批、规划、设计等前期工作合法合规。2.乙方应具备相关资质和能力，按照法律法规和技术规范进行施工。3.双方应严格履行合同约定的义务和责任，确保项目按期、按质量完成。4.双方应保守对方的商业秘密和技术秘密，不得泄露给第三方。5.如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。解决办法：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同价款：双方约定的为完成合同约定的义务和责任而应支付的金额。2.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。3.守约方：在合同履行过程中，履行合同义务的一方。4.违约方：在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同义务的一方。5.合同终止：合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。6.商业秘密：不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。7.技术秘密：不为公众所知悉，具有技术价值并经权利人采取保密措施的技术信息。特殊应用场合：1.甲方为政府相关部门，乙方为中标的建设单位，合同目的是为了尽快完成一项民生住宅工程，以解决低收入家庭的居住问题。补充条款：考虑到工程的重要性，双方同意增加一条激励机制，如果乙方提前完成工程，将获得一定比例的奖励金。同时，乙方应确保工程质量，避免因质量问题导致的后期维修费用。附件：工程设计图纸、工程预算明细表、政府批文和许可证书。2.甲方为一家房地产开发公司，乙方为指定的建筑施工企业，合同目的是建设一座高档住宅小区。补充条款：鉴于小区的高档定位，双方同意在施工过程中采用绿色建筑材料，确保建筑的安全性和环保性。同时，乙方需提供工程进度报告，以便甲方及时了解工程进展。附件：建筑材料合格证明、工程进度报告模板。3.甲方为一家民营企业，乙方为合作伙伴，合同目的是共同开发一片住宅用地，实现互利共赢。补充条款：双方同意共同承担项目的风险和利润，并在合同中明确利润分配比例。同时，乙方需协助甲方处理与政府部门的关系，确保项目顺利进行。附件：利润分配协议、政府关系协调方案。4.甲方为一家住房租赁公司，乙方为施工单位，合同目的是翻新一批老旧住宅，以提高出租