房产交易优先权委托协议

合同编号：__________房产交易优先权委托协议甲方（委托人）：_______身份证号：__________乙方（受托人）：_______身份证号：__________第一条委托内容1.1甲方委托乙方在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期间，代理甲方出售/购买标的房产。1.2乙方在代理期间内，有权优先于其他第三方购买/出售标的房产。1.3乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的购买/出售对象，并协助甲方完成交易。第二条委托权限2.1乙方行使优先权的范围包括但不限于：价格、付款方式、交房时间等。2.2乙方行使优先权时，应符合国家法律法规及政策规定，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。第三条委托费用3.1甲方应支付乙方人民币_______元作为委托代理费用。3.2乙方应在收到委托代理费用后，向甲方开具正规发票。第四条保密条款4.1乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息、房产信息等保密，不得泄露给第三方。4.2乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定支付委托代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为委托代理费用的_______%。5.2乙方未按约定行使优先权的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价的_______%。第六条争议解决6.1双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有虚假情况，一经发现，双方均有权解除本协议。（2）乙方在行使优先权时，应严格遵守国家法律法规及政策规定，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。（3）甲方应按照约定时间支付委托代理费用，如未支付，应承担违约责任。（4）乙方应妥善保管甲方的个人信息、房产信息等，不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中产生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指本协议的唯一标识，用于标识双方的合同关系。2.甲方（委托人）：指出售/购买房产的一方，委托乙方代理房产交易。3.乙方（受托人）：指接受甲方委托，代理甲方进行房产交易的一方。4.标的房产：指本协议中涉及到的房产，即甲方拟出售/购买的房产。5.委托代理费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于补偿乙方在代理过程中所付出的劳动和服务。6.优先权：指乙方在一定期限内，相对于其他第三方，享有购买/出售标的房产的权利。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士，无法亲自参与交易：补充条款：甲方授权乙方代为办理与标的房产相关的所有交易手续，包括但不限于签署合同、办理产权过户等。2.乙方为房产中介机构：补充条款：乙方应向甲方支付佣金，佣金金额为标的房产成交价的_______%。佣金支付时间为准交易完成时间。3.甲方为首次购房者，对交易流程不熟悉：补充条款：乙方应提供全程辅导，协助甲方了解并完成购房流程，包括但不限于选房、砍价、办理贷款等。4.标的房产为共有财产，甲方为共有人之一：补充条款：甲方已取得其他共有人同意出售标的房产的授权。如其他共有人未在规定时间内同意，乙方有权解除本协议。5.交易过程中出现政策变动，影响房产交易：补充条款：如因政策变动导致标的房产交易，乙方应尽力协助甲方寻找替代方案，如更换房产、调整交易时间等。如无法找到替代方案，双方可协商解除本协议。附件列表：1.甲方身份证