2024年房地产分销合同范文

合同编号：__________房地产分销合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房地产项目的分销事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目类型：_______（如住宅、商业、写字楼等）1.4项目规模：_______1.5项目开盘时间：_______第二条合作内容2.1甲方授权乙方作为其_______项目的独家分销商，负责该项目的营销推广、客户拓展、合同签订及款项收取等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，制定并执行项目的营销策划方案，实现项目的销售目标。2.3乙方应在甲方提供的销售区域内进行销售活动，不得擅自扩大销售范围。2.4乙方应遵守国家法律法规，不得采取任何违法违规手段进行销售。第三条合作期限3.1本合同合作期限为_______年，自_______之日起至_______日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条销售价格及折扣4.1乙方销售价格应按照甲方提供的价格体系执行，未经甲方同意，乙方不得擅自调整销售价格。4.2乙方在合同期内完成销售任务，甲方给予乙方_______%的销售折扣。4.3乙方应按照甲方要求，对购房客户进行价格保密。第五条销售业绩及奖励5.1乙方应确保合同期内实现_______元的销售业绩。5.2乙方完成销售业绩的，甲方给予乙方_______元的奖励。5.3乙方未完成销售业绩的，应按照未完成部分的_______%支付违约金。第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供项目的全部合法手续及资料。6.2甲方应确保项目的质量、规划、设计等符合国家法律法规及行业标准。6.3甲方应按照约定时间向乙方支付销售款项及奖励。第七条乙方义务7.1乙方应积极参与项目的营销推广，扩大项目知名度。7.2乙方应遵守合同约定，诚信经营，不得采取不正当竞争手段。7.3乙方应对客户的个人信息及购房信息保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方应支付给对方因此造成的损失及费用。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.甲方应按照合同约定，提供项目的全部合法手续及资料，确保项目的合规性。3.乙方应按照合同约定，积极开展项目的营销推广活动，确保项目的知名度。4.双方应遵循诚信原则，履行合同义务，不得擅自违约。5.如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对项目概述中的空白部分，双方可根据实际情况填写具体信息。2.在合作内容条款中，乙方应详细列出营销策划方案，提交甲方审批。3.双方在合作期限内，如需调整销售价格，应提前_______天书面通知对方，并经对方同意。4.乙方未完成销售业绩的，应按照约定比例支付违约金。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应进行友好协商，协商不成再通过法律途径解决。特殊应用场合：1.开盘活动：在项目开盘时，乙方需组织开盘活动，吸引潜在购房者参与。为保证活动顺利进行，双方可签订附加条款，明确活动策划、执行、费用分担等细节。2.促销活动：针对销售过程中的促销活动，如折扣、优惠等，双方可签订附加条款，详细规定促销活动的范围、时间、折扣力度等。3.客户服务：为提高客户满意度，乙方需提供优质的客户服务。双方可签订附加条款，规范客户服务流程，明确乙方在客户服务中的责任。4.跨区域销售：如乙方需在甲方授权范围之外进行销售，双方可签订附加条款，明确跨区域销售的权限、条件、费用等。5.价格调整：市场环境变化可能导致销售价格调整，双方可签订附加条款，规定价格调整的条件、范围、通知方式等。附件列表：1.项目宣传资料（如项目介绍、户