专业小型商铺出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有完整的所有权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.3甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用商铺从事非法活动。5.3乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷，确保乙方能够正常使用和经营。2.乙方应按照约定的用途和方式使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.租金支付是乙方的基本义务，乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。4.任何一方在履行合同过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。5.在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的一种法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的一部法律，包括房地产的出让、转让、租赁、抵押等方面的规定。3.权属纠纷：指因财产所有权的归属而产生的纠纷。4.租赁合同：是指出租方将不动产或者动产的占有、使用、收益权转让给承租方，承租方支付租金的合同。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同的约定或者依照法律的规定应当承担的金钱责任。6.友好协商：是指双方在平等、公平、诚信的原则下，通过沟通、协商解决纠纷的方式。7.诉讼：是指当事人通过法院，依照法定程序解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：双方同意，在商场举办大型促销活动期间，乙方可以适当调整经营策略，如开展特价促销等，但需提前通知甲方，并确保不影响商铺的正常经营。2.商铺周边环境发生变化：如商铺周边环境发生重大变化，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方给予适当补偿。具体补偿办法双方协商确定。3.甲方进行物业维修：甲方进行物业维修、保养或改造时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如因维修导致乙方无法正常经营的，甲方应给予乙方适当补偿。4.乙方扩大经营规模：乙方如需扩大经营规模，与甲方协商一致后，可签订补充协议，对租赁合同相关条款进行调整。附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状图片及