昆山房屋租赁合同模板

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同一经签订，双方应严格遵守。如确需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应合理使用租赁房屋及设施，并按时支付租金。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，并按照合同约定承担可能的维修费用。4.双方在履行合同过程中应遵守法律法规，不得从事违法活动。5.合同的变更或解除需双方协商一致，并提前一个月通知对方。6.如发生合同纠纷，应通过协商解决，协商不成时可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：通过协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。2.房屋及设施损坏：乙方应承担修复费用。3.提前解除合同：甲方或乙方提前解除合同的，应支付一个月租金作为违约金。4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：乙方为保证履行合同义务，提前支付给甲方的一定金额的钱财。5.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。6.违约金：违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的钱财。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.朋友间的房屋租赁：双方是朋友关系，可能需要特别约定保持友好关系，不干涉对方的生活。2.学生租赁：学生租客可能需要考虑考试周的特殊需求，比如安静的学习环境。3.家庭租赁：家庭租客可能需要一些额外的设施，如婴儿床、儿童游乐区等。4.宠物租赁：租客有宠物，需要考虑宠物在房屋内的行为规范。5.短期租赁：短期租赁的价格可能会有所不同，需要特别说明。6.房屋改造租赁：租客希望对房屋进行一定程度的改造，需要双方协商一致。附件列表：1.房屋现状照片：为了避免未来的争议，可以在合同中附上房屋现在的照片，作为交房和退房的标准。2.房屋改造计划：如果租客希望对房屋进行改造，可以附上详细的改造计划和设计图纸。3.宠物登记证明：如果租客有宠物，可以附上宠物的登记证明，确保宠物是合法饲养的。4.学生身份证明：如果租客是学生，可以附上学生身份证明，以确认租客的身份。5.房屋设施清单：列出房屋内的所有设施，以及是否包含在租金中。补充条款：1.友好相处：双方应保持友好关系，不干涉对方的生活。2.考试周特殊需求：在考试周，乙方应保持安静，不给甲方带来干扰。3.家庭设施需求：甲方应根据乙方的家庭需求，提供