房屋买卖居间业务协议样本

房屋买卖居间业务标准协议样本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序及时间安排4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交房及支付尾款第五条居间服务费用5.1居间服务费金额5.2支付方式及时间第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋维修责任12.3水电气及物业管理等费用承担第十三条合同附件13.1房屋所有权证明复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：【房屋坐落地址】，建筑结构：【房屋结构】，建筑年份：【房屋建造年份】。2.1.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米，房屋用途：【房屋规划用途】。2.1.3房屋所有权证明：甲方已持有效的【房屋所有权证号】的房屋所有权证书。2.2房屋所有权证明：甲方应保证其对上述房屋拥有完全、有效的所有权，并无任何权利瑕疵。2.3房屋使用情况：甲方保证，在签署本合同之时，上述房屋不存在任何租赁合同，或任何其他权利限制。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式：乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付交易价格。3.3支付时间：3.3.1本合同签订后【支付时间】日内，乙方支付首期房款人民币【首期房款金额】元整（大写：【首期房款金额】元整）。3.3.2过户手续办理完毕后【支付时间】日内，乙方支付第二期房款人民币【第二期房款金额】元整（大写：【第二期房款金额】元整）。3.3.3乙方在接收房屋后【支付时间】日内，支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。第四条交易程序及时间安排4.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。4.2办理过户手续：自本合同签订之日起【过户时间】日内，双方应共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。4.3交房及支付尾款：过户手续办理完毕后【交房时间】日内，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方，乙方同时支付尾款。第五条居间服务费用5.1居间服务费金额：丙方按照双方约定，收取居间服务费人民币【居间服务费金额】元整（大写：【居间服务费金额】元整）。5.2支付方式及时间：居间服务费由乙方在签订本合同后【支付时间】日内支付给丙方。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。6.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为居间服务费的【违约金比例】%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房地产登记机构所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更：任何一方如需变更本合同的约定，应提前【提前通知时间】天书面通知对方，并经对方书面同意。8.3.1双方按照约定完成房屋交易。8.3.2双方协商一致解除本合同。8.3.3一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自本合同终止之日起【保密期限】年内。9.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房地产登记机构所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：11.1.1甲方要求乙方在过户手续办理完毕后【时间】日内支付第二期房款。11.1.2甲方要求乙方在接收房屋后【时间】日内支付尾款。11.2乙方特殊要求：11.2.1乙方要求甲方在本合同签订后【时间】日内支付首期房款。11.2.2乙方要求甲方在过户手续办理完毕后【时间】日内交付房屋。11.3丙方特殊要求：11.3.1丙方要求甲方在本合同签订后【时间】日内支付居间服务费。11.3.2丙方要求乙方在签订本合同后【时间】日内支付居间服务费。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后【时间】日内，将房屋及附属设施按照本合同约定的条件交付给乙方。12.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护、修理责任由乙方承担。12.3水电气及物业管理等费用承担：自房屋交付之日起，水电气及物业管理等费用由乙方承担。第十三条合同附件13.1房屋所有权证明复印件：甲方应在本合同签订后【时间】日内向乙方提供房屋所有权证明的复印件。13.2身份证明复印件：甲方和乙方应在本合同签订后【时间】日内向丙方提供身份证复印件。13.3其他相关文件：双方应按照本合同约定的时间和方式，向对方提供与本合同相关的其他文件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点：本合同于【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证号、房屋坐落地址、所有权人信息等。附件说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有完全、有效的所有权，并无任何权利瑕疵。附件二：身份证明复印件附件要求：清晰、有效，须包含身份证号码、持有人姓名、照片等。附件说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份，以便于办理过户手续等相关事宜。附件三：房屋买卖合同草稿附件要求：填写完整、字迹清晰，须包含双方约定的房屋交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件说明：此附件作为本合同的补充，用于明确双方在房屋买卖过程中的具体权利和义务。附件四：居间服务费支付凭证附件要求：盖有丙方公司公章，明确记载居间服务费金额、支付时间等。附件说明：此附件用于证明乙方已按照约定向丙方支付居间服务费。附件五：房屋交接单附件要求：填写完整、字迹清晰，须包含房屋交接时间、地点、双方签字或盖章等。附件说明：此附件用于证明房屋已按照约定交付给乙方，双方确认房屋的现状。附件六：过户手续办理完毕证明附件要求：盖有相关政府部门公章，明确记载过户手续办理完毕的时间、文号等。附件说明：此附件用于证明房屋过户手续已按照约定办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同约定，未按时支付首期房款。2.乙方违反本合同约定，未按时支付第二期房款或尾款。3.丙方违反本合同约定，未按时提供居间服务或未按照约定履行居间义务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：若甲方未按时支付首期房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币【交易价格】元整的5%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：若乙方未按时支付第二期房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币【交易价格】元整的5%。3.丙方违约，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为居间服务费的5%。示例说明：若丙方未按时提供居间服务，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为人民币【居间服务费金额】元的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。本合同中的应用：甲方应保证其对上述房屋拥有完全、有效的所有权，并无任何权利瑕疵。2.过户手续：指将房屋所有权依法从甲方名下转移至乙方名下的手续。本合同中的应用：双方应共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。本合同中的应用：甲