房地产二手交易协议2024年新

房地产二手交易协议2024年新版版A版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房地产描述2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.交易时间及程序4.1交易时间4.2交易程序5.房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移6.税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式7.房屋交付及使用7.1交付时间7.2使用及维护8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1房屋保险13.2房屋维修基金14.双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字第一部分：合同如下：1.交易双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系方式：_______1.1.4单位名称（如有）：_______1.1.5单位地址（如有）：_______1.2买家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系方式：_______1.2.4单位名称（如有）：_______1.2.5单位地址（如有）：_______2.房地产描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.1.4房屋楼层：_______层2.1.5房屋类型：_______（如：住宅、商业、办公等）2.2房屋附属设施2.2.1家具家电清单：（详细列出家具家电名称、数量、品牌等信息）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.1.2买家应支付的税费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.1.3买家应支付的其他费用（如有）：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2支付方式（详细列出支付方式和支付时间等信息）4.交易时间及程序4.1交易时间4.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.1.2过户完成时间：_______年_______月_______日4.2交易程序4.2.1双方签订本合同后，买方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，卖方出具收据。4.2.2买方支付首付款，双方办理房屋过户手续。4.2.3过户完成后，买方支付剩余房款，双方办理房屋交付手续。5.房屋过户及产权转移5.1过户手续（详细列出过户手续的程序和所需材料等信息）5.2产权转移5.2.1房屋产权自过户完成后转移给买方。6.税费承担6.1税费种类及标准（详细列出税费种类、标准和承担方式等信息）6.2税费承担方式6.2.1买方承担的税费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元6.2.2卖方承担的税费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元8.违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.1.2卖家未如实陈述房屋现状的，应承担因此造成的一切损失。8.2买家违约责任8.2.1买家未按本合同约定时间支付房款及税费的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.2.2买家在合同签订后单方面解除合同的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向_______（地名）房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。10.3合同解除10.3.1合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1房屋保险13.1.1买方应自房屋交付之日起办理房屋保险，并将保险单副本交卖方备案。13.2房屋维修基金13.2.1买方应按相关规定缴纳房屋维修基金，并将缴纳凭证交卖方备案。14.双方签字盖章14.1卖家签字：14.2买家签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产交易中心出具。本合同签订后，卖方应向买方出示房屋所有权证原件，并协助买方办理过户手续。2.附件二：房屋共有权证（如有）附件说明：如有房屋共有权人，需提供房屋共有权证原件。共有权人应同意本次交易并签字确认。3.附件三：房屋产权转移登记申请书附件说明：房屋产权转移登记申请书是买方和卖方向房地产交易中心申请房屋过户的书面文件。申请书应详细填写双方信息、房屋信息及转移原因等。4.附件四：身份证明文件附件说明：卖方和买方的有效身份证明文件，如身份证、户口簿等。用于证明双方的身份信息，办理过户手续。5.附件五：婚姻状况证明（如有）附件说明：如买卖双方为夫妻关系，应提供婚姻状况证明。用于确认夫妻双方对房屋交易的共同意愿。6.附件六：付款凭证附件说明：买方支付房款及税费的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。用于证明房款的支付情况。7.附件七：税费支付凭证附件说明：买方支付的税费凭证，如契税、个人所得税等支付凭证。用于证明买方已履行税费支付义务。8.附件八：房屋现状照片附件说明：房屋现状照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等。用于记录房屋交易前的现状。9.附件九：房屋维修基金缴纳凭证附件说明：买方缴纳房屋维修基金的凭证。用于证明买方已按规定缴纳房屋维修基金。10.附件十：房屋保险单副本附件说明：买方办理的房屋保险单副本，用于证明房屋已办理保险手续。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定违约行为示例：卖家未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖家应支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。2.买家违约行为及责任认定违约行为示例：买家未按合同约定时间支付房款及税费。责任认定：买家应支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。3.违约行为示例：买方在合同签订后单方面解除合同。责任认定：买家应支付违约金，违约金金额为房款总额的2%。4.违约行为示例：卖家未如实陈述房屋现状。责任认定：卖家应承担因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产交易中心出具。2.共有权证：指表明房屋共有权人及其份额的法律文件。3.产权转移登记申请书：指买方和卖方向房地产交易中心申请房屋过户的书面文件。4.身份证明文件：指用于证明个人身份信息的法律文件，如身份证、户口簿等。5.婚姻状况证明：指用于证明婚姻状况的法律文件，如结婚证、离婚证等