房屋建设承包合同书样本

合同编号：__________房屋建设承包合同书甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币_______元（大写：____________________元整），乙方按照合同约定的工程内容、工程量、工程质量等要求完成施工。2.2乙方在合同签订后_______日内向甲方提交工程预算书，甲方在收到预算书后_______日内进行审核，确认无误后向乙方支付预算金额的_______%作为预付款。2.3乙方在工程验收合格后_______日内向甲方提交工程决算书，甲方在收到决算书后_______日内进行审核，确认无误后向乙方支付决算金额的_______%作为尾款。第三条工程质量3.1乙方应按照国家标准、行业标准和地方标准进行施工，保证工程质量符合设计文件及合同约定要求。3.2乙方应严格按照甲方的设计要求、施工图纸、施工技术规范等进行施工，确保工程的安全、适用、经济、美观。3.3乙方应保证工程所用材料、设备符合国家产品质量标准，不得使用假冒伪劣产品。第四条工程进度4.1乙方应按照合同约定的工期完成施工，工程进度应满足甲方的要求。4.2乙方应保证工程按时交付，如有特殊情况导致工期延误，乙方应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。4.3乙方应承担因自身原因导致工期延误的责任，并按照合同约定承担相应的违约责任。第五条施工安全5.1乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行施工，确保施工安全。5.2乙方应建立健全安全生产责任制度，落实安全生产措施，定期进行安全检查，发现问题及时整改。5.3乙方应对施工现场进行封闭管理，确保施工场地及周围环境的安全生产。第六条合同的履行、变更和解除6.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.3合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除部分的内容履行相应义务。第七条违约责任7.1双方应遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方如未能按照约定工期完成施工，应按照合同约定向甲方支付违约金。7.3乙方如未能保证工程质量，应承担返工、维修等费用，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.工程资料：确保工程相关资料齐全，包括但不限于设计文件、施工图纸、施工技术规范等。3.合同履行：双方应严格按照合同约定的工期、质量、安全等要求履行各自的权利和义务。4.预付款和尾款：乙方在合同签订后按要求提交工程预算书，甲方审核确认后支付预付款；工程验收合格后提交工程决算书，甲方审核确认后支付尾款。5.违约责任：双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整合同关系、规定合同当事人权利义务的法律规范总称。2.建筑法：指调整建筑行业活动、规定建筑行为主体权利义务的法律规范总称。3.法定代表人：指代表法人或其他组织行使民事权利、履行民事义务的负责人。4.民事权利能力：指法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。5.民事行为能力：指法人或其他组织通过自己的行为行使民事权利和履行民事义务的能力。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。7.工程验收：指工程完成后，由甲方组织相关单位进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定和认可。8.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的协商方式。9.返工：指因质量问题，对已完成的工程进行重新施工。10.维修：指对已完成的工程进行保养、修理，以确保工程正常使用。特殊应用场合：1.甲方为政府部门，乙方为中标的建筑公司，工程为政府办公楼改造。2.甲方为房地产开发商，乙方为施工单位，工程为高档住宅小区的建设。3.甲方为国有企业，乙方为指定承包商，工程为工厂厂房的建设。4.甲方为学校，乙方为施工单位，工程为学生宿舍楼的修建。5.甲方为医院，乙方为施工单位，工程为医疗楼的扩建。针对每个特殊场合的补充条款：1.政府部门作为甲方时，合同中应增加保密条款，确保乙方在施工过程中遵守相关保密规定，不得泄露甲方单位的任何内部信息。2.房地产开发商作为甲方时，合同中应增加关于房产预售的条款，明确乙方的施工进度与房产预售的关系，以及乙方在工程延期时的责任。3.国有企业作为甲方时，合同中应增加关于安全生产的条款，明确乙方在施工过程中的安全生产责任，以及甲方对乙方安全生产的监督权。4.学校作为甲方时，合同中应增加关于校园环境保护的条款，明确乙方在施工过程中的环保责任，以及甲方对乙方环保工作的监督权。5.医院作为甲方时，合同中应增加关于医疗设备安装的条款，明确乙方在