企业内部商品房买卖合同范例

合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3房屋的交付标准为_______（毛坯、装修等）。第二条交易价格2.1双方同意，乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为购房定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余房款。2.3甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋。第三条交付及办理手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）消防验收合格证；（6）其他相关法律法规规定的资料。3.3乙方应按照我国法律法规及甲方的要求，办理房屋产权过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋质量符合我国相关法律法规的规定。4.2房屋交付后，甲方应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。4.3保修期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房价的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。5.3甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料的，应按照乙方因此所遭受的损失向乙方支付赔偿金。第六条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签字）：_______代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋质量符合我国相关法律法规的规定。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。3.乙方应按照我国法律法规及甲方的要求，办理房屋产权过户手续。4.甲方应向乙方提供完整的房屋相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。5.双方应按照合同约定的价格支付房款，如有变更，需双方协商一致。6.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等事项。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律，规定了房地产开发的条件、房地产交易、物业管理等内容。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律凭证。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律凭证。5.规划许可证：指依据城乡规划法，对建设项目进行规划审批的法律凭证。6.建筑工程施工许可证：指依据建筑法，对建筑工程进行施工许可的法律凭证。7.消防验收合格证：指依据消防法，对建筑物进行消防验收合格的法律凭证。8.违约金：违反合同约定，应承担的违约责任的一种形式。9.赔偿金：因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。10.诉讼：指当事人依法向人民法院请求解决争议的一种司法途径。特殊应用场合：1.员工购房：甲方为乙方提供内部购房优惠，作为员工福利。2.亲属购房：甲方为乙方提供内部购房优惠，因为乙方是甲方的亲属。3.投资购房：乙方购买房屋用于投资，希望甲方提供一定的投资回报保障。4.二手房买卖：甲方将已购买的房屋出售给乙方，双方需要协商处理原购房合同的相关事宜。5.房屋装修：甲方出售房屋时，承诺房屋为装修状态，乙方购买后可享受现成的居住环境。补充条款：1.员工购房优惠：甲方同意给予乙方内部购房优惠，具体优惠方式为：房价打折_______%。2.亲属购房优惠：甲方同意给予乙方内部购房优惠，具体优惠方式为：房价打折_______%。3.投资购房回报：甲方承诺在房屋交付后_______年内，如乙方将房屋出租，甲方负责协调租赁事宜，并保证年租金回报率不低于_______%。4.二手房买卖事宜：甲乙双方应协商处理原购房合同的相关事宜，包括但不限于：原购房合同的解除、已支付购房款的退还等。5.房屋装修事宜：甲方应在房屋交付时提供完整的装修资料，包括装修设计图、装修工程质量验收报告等。乙方对房屋装修质量有异议的，甲方应在接到通知后___