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文档简介
合同编号:__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于_______,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______,建筑规模为_______平方米,套内面积为_______平方米。1.3房屋的交付标准为_______(毛坯、装修等)。第二条交易价格2.1双方同意,乙方购买上述房屋的价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元作为购房定金。定金支付后,乙方应按双方约定的时间支付剩余房款。2.3甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋。第三条交付及办理手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。(1)房屋所有权证;(2)土地使用权证;(3)规划许可证;(4)建筑工程施工许可证;(5)消防验收合格证;(6)其他相关法律法规规定的资料。3.3乙方应按照我国法律法规及甲方的要求,办理房屋产权过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋质量符合我国相关法律法规的规定。4.2房屋交付后,甲方应对房屋进行保修,保修期限自房屋交付之日起计算,保修期限为_______年。4.3保修期内,房屋出现质量问题,甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的,应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房价的,应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。5.3甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料的,应按照乙方因此所遭受的损失向乙方支付赔偿金。第六条争议解决本合同履行过程中,甲乙双方发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______代表(签字):_______代表(签字):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应保证房屋质量符合我国相关法律法规的规定。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。3.乙方应按照我国法律法规及甲方的要求,办理房屋产权过户手续。4.甲方应向乙方提供完整的房屋相关资料,包括房屋所有权证、土地使用权证等。5.双方应按照合同约定的价格支付房款,如有变更,需双方协商一致。6.如发生违约行为,违约方应承担相应的违约责任。解决办法:1.双方发生争议时,通过友好协商解决。2.如果协商不成,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.合同法:调整平等主体之间合同关系的一部法律,规定了合同的订立、履行、变更、解除等事项。2.城市房地产管理法:调整城市房地产管理关系的法律,规定了房地产开发的条件、房地产交易、物业管理等内容。3.房屋所有权证:证明房屋所有权归属的法律凭证。4.土地使用权证:证明土地使用权归属的法律凭证。5.规划许可证:指依据城乡规划法,对建设项目进行规划审批的法律凭证。6.建筑工程施工许可证:指依据建筑法,对建筑工程进行施工许可的法律凭证。7.消防验收合格证:指依据消防法,对建筑物进行消防验收合格的法律凭证。8.违约金:违反合同约定,应承担的违约责任的一种形式。9.赔偿金:因违约行为导致对方遭受损失,违约方应承担的赔偿责任。10.诉讼:指当事人依法向人民法院请求解决争议的一种司法途径。特殊应用场合:1.员工购房:甲方为乙方提供内部购房优惠,作为员工福利。2.亲属购房:甲方为乙方提供内部购房优惠,因为乙方是甲方的亲属。3.投资购房:乙方购买房屋用于投资,希望甲方提供一定的投资回报保障。4.二手房买卖:甲方将已购买的房屋出售给乙方,双方需要协商处理原购房合同的相关事宜。5.房屋装修:甲方出售房屋时,承诺房屋为装修状态,乙方购买后可享受现成的居住环境。补充条款:1.员工购房优惠:甲方同意给予乙方内部购房优惠,具体优惠方式为:房价打折_______%。2.亲属购房优惠:甲方同意给予乙方内部购房优惠,具体优惠方式为:房价打折_______%。3.投资购房回报:甲方承诺在房屋交付后_______年内,如乙方将房屋出租,甲方负责协调租赁事宜,并保证年租金回报率不低于_______%。4.二手房买卖事宜:甲乙双方应协商处理原购房合同的相关事宜,包括但不限于:原购房合同的解除、已支付购房款的退还等。5.房屋装修事宜:甲方应在房屋交付时提供完整的装修资料,包括装修设计图、装修工程质量验收报告等。乙方对房屋装修质量有异议的,甲方应在接到通知后___
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