标准房屋贷款抵押合同格式

合同编号：__________标准房屋贷款抵押合同格式甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______丙方（抵押人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因购买房屋需向乙方申请贷款，为确保贷款的安全，丙方同意以其名下的房屋为甲方提供的贷款提供抵押担保，甲、乙、丙三方经协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方保证所贷款项用于购买房屋，并按照合同约定的用途使用贷款。3.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率、还款方式及还款金额1.贷款利率为年利率_______%，按月计息。2.甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.甲方应按约定的还款计划按时足额还款，如有逾期，乙方有权按规定加收罚息。第三条抵押物描述1.丙方以其名下的房屋（房屋所有权证编号：_______）作为本次贷款的抵押物。2.抵押房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋面积为_______平方米。3.抵押物价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条抵押担保的效力1.甲方、丙方同意将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。2.抵押物在贷款期间内不得转让、出租、出借或进行其他形式的处分，未经乙方书面同意，甲方、丙方不得以任何方式处置抵押物。3.如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押物，以实现贷款债权。第五条合同的变更和解除1.甲、乙、丙三方同意，合同一经签订，非经三方协商一致，不得变更或解除。2.如因特殊情况需要变更或解除合同，须经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款或未按时足额还款的，应承担违约责任，支付罚息，并承担因此造成的一切损失。2.丙方未按约定提供抵押物或未办理抵押登记手续的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日丙方（抵押人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应仔细阅读合同全文，确保了解合同条款及各自的权利义务。2.合同中涉及的贷款金额、利率、还款期限等关键信息，各方应核实无误。3.抵押物应具备合法的所有权，且已办理权属证明。4.合同签订后，各方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利义务。5.如发生违约行为，应及时协商解决，或依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款金额：借款人向贷款人申请的贷款总额。2.利率：贷款人提供贷款时，按年计算的利息率。3.还款期限：借款人按照合同约定偿还贷款本息的期限。4.抵押物：为担保债务的履行，债务人或第三人提供的用于债权的物。5.抵押登记：将抵押权设立在抵押物上的法律手续。6.违约责任：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法定责任。7.罚息：借款人逾期还款时，贷款人依法加收的利息。8.有管辖权的人民法院：根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.买方首套房贷款：补充条款：若甲方所购买房屋为首次购房，乙方应给予一定的利率优惠。2.卖方为亲属：补充条款：若卖方（丙方）为甲方直系亲属，甲方同意在还款期限届满后，优先用贷款购买丙方名下其他房产。3.房屋为共有财产：补充条款：若抵押房屋为甲方与丙方共有，则未经乙方同意，甲方不得单独处置共有财产。4.甲方为企业法人：补充条款：甲方同意以企业法人的名义承担还款责任，并保证贷款用于合法经营活动。5.贷款用于子女教育：补充条款：甲方同意将贷款用于子女的教育支出，并承诺在子女毕业后按约定期限还款。6.甲方失业情况：补充条款：甲方同意在失业期间向乙方申请临时还款计划，以便有足够时间找到新的工作。附件列表：1.