食品厂厂房租赁合同模板

食品厂厂房租赁合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于_______，厂房结构为_______，面积为_______平方米。1.2厂房的租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。1.3厂房现有设备设施情况如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。二、租金及支付方式2.1甲方每年向乙方收取租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金每半年支付一次，乙方向甲方支付租金时，应出具正规发票。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每半年支付一次，每次支付租金为人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方应在每半年支付租金之日起__个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。三、厂房使用及维修3.1乙方按照甲方提供的厂房及设备设施进行使用，未经甲方同意，乙方不得对厂房进行改动、扩建或转租。3.2乙方应合理使用厂房及其附属设施，爱护公共设施，如因乙方使用不当导致厂房及设备设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。（1）租赁期内，因厂房主体结构、设施设备等原因导致厂房及设备设施损坏的，由甲方负责维修；（2）租赁期内，因乙方使用不当导致厂房及设备设施损坏的，由乙方负责维修；（3）租赁期满后，因厂房主体结构、设施设备等原因导致厂房及设备设施损坏的，由甲方负责维修。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致，签署书面协议。4.2在租赁期内，如甲方提前解除或终止本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金。4.3在租赁期内，如乙方提前解除或终止本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为乙方已支付租金的__%。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的__%。5.2如甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权拒绝支付相应的租金，并要求甲方承担违约责任。5.3如乙方未按约定时间、数额支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年__月__日食品厂厂房租赁合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：厂房基本信息这部分，咱们商量好了，甲方出租的厂房位于_______，厂房结构为_______，面积是_______平方米。租赁期限是从_______年__月__日起，到_______年__月__日结束。现有设备设施情况，咱们也列出来了，包括（1）_______；（2）_______；（3）_______。租金这部分，咱们也商量好了。甲方每年向乙方收取租金是人民币_______元整（大写：_______元整），租金是每半年支付一次。乙方向甲方支付租金的时候，得出具正规发票。乙方支付租金的方式是，每半年支付一次，每次支付租金是人民币_______元整（大写：_______元整），支付时间是支付租金之日起__个工作日内，支付到甲方指定的账户里。如果乙方逾期支付租金，那可不行，得支付应付租金的__%作为滞纳金。厂房使用及维修这部分，咱们也说好了。乙方得按照甲方提供的厂房和设备设施来用，不能随便改动、扩建，更不能转租。乙方得合理使用厂房及其附属设施，爱护公共设施。如果是因为乙方使用不当，导致厂房和设备设施损坏了，那乙方就得承担相应的维修费用。厂房的维修责任，咱们也说好了，租赁期内，如果是因为厂房主体结构、设施设备等原因导致厂房及设备设施损坏，甲方负责维修；如果是乙方使用不当导致的，乙方负责维修；租赁期满后，如果是因为厂房主体结构、设施设备等原因导致厂房及设备设施损坏，还是甲方负责维修。合同的变更、解除和终止这部分，咱们也商量好了。任何一方要求变更或解除本合同，都得提前__个月书面通知对方，并且双方还得协商一致，签署书面协议。如果在租赁期内，甲方提前解除或终止本合同，甲方得双倍返还乙方已支付的租金。如果在租赁期内，乙方提前解除或终止本合同，乙方得支付甲方违约金，违约金是乙方已支付租金的__%。违约责任这部分，咱们也说好了。任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，都要承担违约责任，向对方支付违约金，违约金是损失金额的__%。如果甲方未按约定时间、数额交付租金，乙方有权拒绝支付相应的租金，并要求甲方承担违约责任。如果乙方未按约定时间、数额支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。争议解决这部分，咱们也商量好了。如果本合同履行过程中，发生争议，双方得友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。其他约定这部分，咱们也说好了。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同从双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可以另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年__月__日重点：1.厂房基本信息，包括位置、结构、面积和租赁期限。2.租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金。3.厂房使用及维修责任，包括乙方合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，以及因使用不当导致的维修责任。4.合同的变更、解除和终止条件，以及相应的违约金责任。5.争议解决的途径。难点：1.厂房维修责任的具体界定，尤其是因使用不当导致的维修责任。2.合同的变更、解除和终止条件的协商和执行。3.争议解决的途径选择和执行。注意事项：1.合同中应明确厂房及设备设施的现状，以避免未来的纠纷。2.确保租