房地产项目独家分销服务协议2024

房地产项目独家分销服务协议2024版版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产项目1.3独家分销服务1.4分销区域1.5销售目标2.分销服务内容2.1推广与宣传2.2销售渠道拓展2.3客户关系管理2.4销售合同签订2.5售后服务3.分销期限与目标3.1分销期限3.2销售目标分解3.3销售业绩评估4.分销收益分配4.1分销利润分配比例4.2销售奖励机制4.3成本与费用承担5.合作双方的义务与责任5.1甲方义务5.2乙方义务5.3违约责任6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约泄密责任7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.法律适用与管辖9.1合同适用法律9.2合同争议管辖法院10.其他条款10.1合同的完整性与互斥性10.2合同的修改与补充10.3合同的份数与保存11.甲方（开发商）签字盖章12.乙方（分销商）签字盖章13.合同签订日期14.附件：具体分销区域、销售目标等详细信息第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产项目1.3独家分销服务独家分销服务指乙方根据本合同约定，在分销区域内对本项目享有独家分销权利，为甲方提供销售、推广、客户管理等系列服务。1.4分销区域分销区域指【具体分销区域】，乙方在此区域内享有独家分销权。1.5销售目标销售目标指甲方根据本项目实际情况设定的销售目标，具体销售目标详见附件。第二条分销服务内容2.1推广与宣传乙方应采取有效措施，在本区域内对甲方项目进行推广与宣传，提高项目知名度，吸引潜在买家。2.2销售渠道拓展乙方应积极拓展销售渠道，包括但不限于线上推广、线下宣传、房产中介合作等，以扩大项目销售。2.3客户关系管理乙方负责本项目客户关系的建立与维护，包括解答客户疑问、提供看房服务、跟进客户购房意向等。2.4销售合同签订乙方负责与购房客户签订销售合同，确保合同条款合法、合规，并按照甲方要求履行合同签订手续。2.5售后服务乙方在本项目中提供售后服务，包括但不限于协助甲方办理产权过户、解答客户售后问题等。第三条分销期限与目标3.1分销期限本合同分销期限为【起始日期】至【终止日期】。3.2销售目标分解甲方根据本项目实际情况，将销售目标分解为每月销售任务，具体分解后的销售目标详见附件。3.3销售业绩评估甲方应定期对乙方销售业绩进行评估，并根据实际完成情况调整销售目标。第四条分销收益分配4.1分销利润分配比例双方按照【分配比例】分配分销利润。4.2销售奖励机制甲方设立销售奖励机制，对超额完成销售任务的乙方进行奖励。4.3成本与费用承担双方同意按照附件所列成本与费用承担方式进行。第五条合作双方的义务与责任5.1甲方义务甲方应按照合同约定提供本项目相关信息，确保信息真实、准确、完整。5.2乙方义务乙方应按照合同约定提供分销服务，并确保服务质量和效果。5.3违约责任双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件。第六条保密条款6.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。6.2保密期限双方对保密信息的保密期限为【保密期限】。6.3违约泄密责任一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止本合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。8.4合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，将分销区域内的未售房产交由甲方或其他指定方继续销售。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同争议管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件为双方完整协议，取代了之前所有书面或口头协商。11.2合同的修改与补充本合同如需修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。11.3合同的份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方（开发商）签字盖章【甲方签字】【甲方盖章】第十三条乙方（分销商）签字盖章【乙方签字】【乙方盖章】第十四条合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。附件：具体分销区域、销售目标等详细信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细信息项目名称项目位置项目类型项目规模产权性质预售许可证号规划用途建筑设计绿化率容积率开发商资质文件其他相关项目资料附件二：分销区域详细信息分销区域范围分销区域地图目标客户群体分销渠道策略推广活动计划附件三：销售目标分解表销售目标总额各个月份的销售目标销售目标完成时间表附件四：分销利润分配方案销售利润分配比例销售奖励政策成本和费用承担明细附件五：保密信息清单保密信息具体内容保密信息保密期限附件六：违约行为及责任认定违约行为列表违约责任认定标准违约行为示例说明附件七：法律名词及解释法律名词清单法律名词解释法律名词在本合同中的应用说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.乙方未达到约定的销售目标2.乙方未经甲方同意，将分销权利转给第三方3.乙方未按照约定进行推广与宣传4.乙方未履行客户关系管理职责5.乙方未按照约定签订销售合同6.乙方未提供售后服务7.乙方泄露甲方商业秘密8.甲方未按照约定提供项目信息9.甲方未支付乙方应得的利润10.甲方提前终止合同违约责任认定标准：针对甲方：未按照约定提供项目信息，应向乙方支付违约金【金额】；未支付乙方应得的利润，应支付未支付部分的利润及利息；提前终止合同，应向乙方支付违约金【金额】，并承担因此造成的乙方损失。违约行为示例说明：说明三：法律名词及解释：法律名词清单：1.房地产项目2.分销区域3.销售目标4.分销利润分配5.保密信息6.违约行为7.仲裁8.法律诉讼法律名词解释：1.房地产项目：指甲方拥有的，位于特定位置的，包括住宅、商业、办公等类型的房产。2.分销区域：指双方约定的，乙方享有独家分销权的区域范围。3.销售目标：指甲方根据项目实际情况设定的，乙方需在分销期限内完成的销售数量或销售额。4.分销利润分配：指双方根据约定比例，对分销过程中产生的利润进行分配的方式。5.保密信息：指合同履行过程中，双方获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.违约行为：指合同履行过程中，一方未履行或未正确履行合同约定的义务。7.仲裁：指双方约定将合同争议提交第三方仲裁机构进行裁决的方式。8.法律诉讼：指双方将合同争议提交法院进行诉讼的方式。法律名词在本合同中的应用：房地产项目：用于描述甲方拥有的项目，包括项目名称、位置