2024专业房产居间服务协议条款明细

2024专业房产居间服务协议条款明细版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产信息收集与提供1.2房产带看与介绍1.3交易谈判与协助1.4交易流程指导与协助1.5产权过户手续代办1.6支付方式与支付代理1.7售后服务与咨询2.服务费用与支付2.1服务费用的计算方式2.2服务费用的支付时间2.3服务费用的支付方式2.4额外费用的承担方式3.合同期限与解除3.1合同期限的定义3.2合同期限的延长与终止3.3合同解除的条件与程序4.双方的权利与义务4.1房产方的权利与义务4.2客户方的权利与义务4.3居间方的权利与义务5.违约责任与争议解决5.1违约行为的认定与处理5.2争议解决的途径与方法6.隐私保护与信息安全6.1客户信息的保护与使用6.2房产信息的保护与使用7.合同的变更与转让7.1合同变更的条件与程序7.2合同转让的条件与程序8.适用法律与争议解决8.1合同适用的法律8.2争议解决的法律适用9.其他条款9.1居间服务费用的退还条件9.2房产交易风险提示9.3合同的附件与补充协议10.合同的签订与生效10.1合同签订的条件与程序10.2合同生效的时间与条件11.合同的终止与解除11.1合同终止的条件与程序11.2合同解除的条件与程序12.双方的签字与盖章12.1签字与盖章的要求与程序13.合同的副本与正本13.1合同副本与正本的有效性13.2合同副本与正本的保存与使用14.附加条款与特殊说明14.1附加条款的内容与效力14.2特殊说明的内容与效力第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产信息收集与提供本合同签订后，居间方应根据客户的需求，积极收集相关的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、价格、配套设施等，并将收集到的信息及时、准确、全面地提供给客户。1.2房产带看与介绍居间方在了解客户的具体需求后，应安排客户实地看房。在看房过程中，居间方应对房产的具体情况，如面积、结构、使用情况、周边环境等进行详细介绍。1.3交易谈判与协助居间方应协助客户与房产方进行交易谈判，并应根据双方的需求和谈判结果，提供专业的建议和意见，以促进交易的顺利进行。1.4交易流程指导与协助居间方应对房产交易流程进行详细解释和指导，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等，并应协助客户完成相关流程。1.5产权过户手续代办居间方应代办产权过户相关手续，包括但不限于提交资料、排队等候、领取新产权证等，以减少客户的时间和精力投入。1.6支付方式与支付代理居间方应根据客户和房产方的意愿，协助选择合适的支付方式，并提供支付代理服务，以确保资金的安全和顺利转移。1.7售后服务与咨询居间方应对客户提供售后服务与咨询，包括但不限于合同纠纷解决、房产后续管理、房屋维修等，以解决客户的后顾之忧。第二条服务费用与支付2.1服务费用的计算方式居间方的服务费用根据房产的交易价格按比例计算，具体比例在合同附件中详细说明。2.2服务费用的支付时间客户应在合同签订后七个工作日内，将服务费用支付给居间方。2.3服务费用的支付方式客户可通过银行转账、、支付等方式支付服务费用。2.4额外费用的承担方式如在居间过程中发生额外费用，如交通费、过户手续费等，由客户和房产方按约定的方式承担。第三条合同期限与解除3.1合同期限的定义本合同的期限自合同签订之日起，至房产交易完成之日止。3.2合同期限的延长与终止如双方同意延长合同期限，应签订书面协议。合同终止后，居间方应停止提供服务。3.3合同解除的条件与程序在合同期限内，任何一方均有权解除合同，但应提前十个工作日书面通知对方。第四条双方的权利与义务4.1房产方的权利与义务房产方应向居间方提供真实、准确的房产信息，并协助居间方进行房产交易。4.2客户方的权利与义务客户方应对居间方提供的房产信息进行核实，并根据自己的需求进行选择。客户方应按约定支付服务费用。4.3居间方的权利与义务居间方应按照客户和房产方的需求，提供专业的居间服务，并确保服务过程的顺利进行。第五条违约责任与争议解决5.1违约行为的认定与处理如任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2争议解决的途径与方法如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条隐私保护与信息安全6.1客户信息的保护与使用居间方应对客户的信息进行保密，不得泄露给第三方。在未经客户同意的情况下，不得使用客户信息进行其他用途。6.2房产信息的保护与使用居间方应对房产信息进行保密，不得泄露给第三方。在未经房产方同意的情况下，不得使用房产信息进行其他用途。第八条合同的变更与转让7.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同的内容，应向对方提出书面变更请求。双方经协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。7.2合同转让的条件与程序任何一方如需将合同的权利义务全部或部分转让给第三方，应向对方提出书面转让请求。经对方同意后，可签订书面转让协议，作为本合同的附件。第九条适用法律与争议解决8.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的法律适用如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款9.1居间服务费用的退还条件9.2房产交易风险提示居间方应在合同签订前向客户提示房产交易可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、交易风险等。9.3合同的附件与补充协议本合同的附件包括房产信息、客户信息、服务费用计算方式等。如双方在合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。第十一条合同的签订与生效10.1合同签订的条件与程序本合同的签订应由双方授权代表签字或盖章，并加盖双方公章。10.2合同生效的时间与条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至房产交易完成之日止。第十二条合同的终止与解除11.1合同终止的条件与程序（1）房产交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.2合同解除的条件与程序如任何一方违约，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同的规定承担相应的责任。第十三条双方的签字与盖章12.1签字与盖章的要求与程序本合同应由双方授权代表签字，并加盖双方公章。签字或盖章完成后，双方应按照约定履行本合同的义务。第十四条合同的副本与正本13.1合同副本与正本的有效性本合同的正本一式两份，双方各执一份。副本和正本具有同等法律效力。13.2合同副本与正本的保存与使用双方应妥善保存本合同的正本和副本，未经对方同意，不得泄露、转让或用于其他用途。第十五条附加条款与特殊说明14.1附加条款的内容与效力本合同的附加条款应由双方签订，作为本合同的附件。附加条款的效力优于本合同。14.2特殊说明的内容与效力如本合同有任何特殊说明，应由双方在合同中明确指出。特殊说明的效力优于本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息房产基本信息表房产照片集房产权属证明房产交易税费明细表附件二：客户信息客户基本信息表客户身份证明文件客户财务状况证明附件三：服务费用计算方式服务费用计算公式服务费用明细表附件四：房产交易流程指南房产交易流程图交易各阶段所需文件清单交易时间节点说明附件五：居间服务协议补充条款补充条款内容补充条款生效说明附件六：特殊事项说明房产市场行情分析报告房产交易风险提示说明二：违约行为及责任认定：1.客户方未按约定时间支付服务费用。2.客户方提供虚假个人信息或未如实告知重要信息。3.房产方提供虚假房产信息或隐瞒重要信息。4.居间方未按约定时间完成居间服务或服务不符合约定标准。5.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式在附件五中详细说明。2.违约方应赔偿因违约导致的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。4.违约方在履行合同义务后，守约方仍有权要求违约方履行合同或支付违约金。示例说明：若客户方未按约定时间支付服务费用，居间方有权暂停提供服务，并按照附件五的计算方式计算违约金向客户方追讨。若客户方提供虚假个人信息，居间方有权立即解除合同，并要求客户方支付违约金及因调查虚假信息所产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.居间方：指在本合同中提供房产居间服务的公司或个人。2.客户方：指购买或出售房产的一方。3.房产方：指出售或购买房产的一方。4.服务费用：指居间方为客户方和房产方提供居间服务所收取的费用。5.房产交易：指客户方和房产方之间的房屋买卖交易。6.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。7.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。8.附件：指为本合同补充说明或具体细化合同内容的单独文件。9.生效：指合同自双方签字或盖章之日起具有法律约束力。居间方负责提供房产居间